我国目前处于全面建设的时期，城镇化进程的加快、工业化水平的提高，资源能源的消耗日益加剧。建筑行业作为我国国民经济的支柱，其施工过程中资源能源的浪费现象尤为严重，为此我国提出节约资源、发展循环经济，建立资源节约型、环境友好型社会，对建筑行业的施工管理也成为节约资源的重点观察对象。节约型施工管理是指通过一定的手段来实现施工过程中节约资源能源的目标。
节约型施工现场管理的必要性
我国是一个资源紧缺型国家，建筑行业是一个资源能源浪费极为严重的行业，因此实行节约型施工现场管理，有效遏制浪费资源能源现象，是我国实现节约型社会的重要环节。节约型施工现场管理对于节约国家资源、节约企业成本都有着重要意义，主要包括以下几点。
1.带来经济效益
节约型施工现场管理可以为建筑行业带来各种节约资源能源的方法，在为国家节约大量资源能源的同时也降低了施工单位的建筑成本。建筑施工单位在建筑时遵循节约的理念就会使得建筑物的布局结构绿色环保，实现节约型施工现场管理有利于施工单位管理体系的变更，提高施工单位的管理效益。这能够给施工单位树立一个良好的企业形象，带来社会效益和经济效益。
2.提高施工单位竞争力
我国加入世界贸易组织，这对于我国施工单位来说既是新的历史机遇也是巨大的挑战。节约型施工现场管理可以促使施工单位不断引进先进的管理体系与施工技术，从而为我国施工单位开拓国际市场提供了技术基础。另外，我国还可以增加与大企业的合作。这一国际背景就促使我国建筑施工行业实行节约型施工现场管理，从而提高市场竞争力。
3.有利于实现可持续发展
我国自然资源虽然总数丰富、但是人均资源占有量却极低。我国经济快速发展的同时带动这资源的急速消耗，资源匮乏严重制约着我国经济的健康发展。我国建筑行业每年大概消耗总资源的三分之一，并且严重污染环境，建筑行业对自然资源的威胁给我国敲响了警钟。节约型施工现场管理符合我国科学发展观，有利于节约资源、促进人与自然的和谐发展，有利于促进建筑行业的可持续发展。
节约型施工现场管理策略的应用
1.培养节约能源的意识
建筑施工单位要加强使用新技术、新工艺、新材料、新设备，节约土地、节约能源、节约水源、节约建材的意识，在施工过程中进行大力宣传，让节约理念深入人心。同时要建立相应的奖惩制度，明确奖励、惩罚的目标，将节约落实到每一个人身上，形成施工人员讲节约的良好施工环境，确保施工现场管理人员树立节约观念，加强管理，保证节约型施工现场管理工作的有效开展。
2.应用节能新技术
建筑施工单位要能够不断引进先进的技术设备，淘汰陈旧的、耗能大的旧设备，提高施工设备的科技含量，有效带动施工单位科技的进步、促进资源的节约。这就需要建筑施工单位在施工现场管理过程中不断引进新技术和管理模式，在应用过程中要能够考虑到技术、模式的实用性。利用先进的技术来解决施工过程中的的浪费现，做到节能环保。例如应该积极推广智能化控制开关、节水型闸阀开关、高效节能照明灯具等等，这些节能工艺都能够为节约型施工现场管理提供技术支持。
3.回收利用建筑垃圾
建筑施工过程中往往会产生很多垃圾，如果处理不当就会造成资源浪费、环境污染。这就需要安排施工人员在建筑现场对施工垃圾进行专门收集，在收集垃圾之后要能够进行分类。例如将木块、砖瓦、建筑钢筋等分类堆放，对这些垃圾进行回收加工。例如可以将一些废钢丝、旧铁块、钢筋等可以卖到废品站；废木块、木屑可以卖给木屑厂，这些都可以为建筑单位节约成本。建筑施工单位对于那些对环境有害的建筑垃圾要用包装袋密封包装，送到指定的场所进行无害处理。建筑施工单位要能够在施工过程中注意建筑垃圾的回收再利用，时刻谨记节约资源，杜绝浪费。
4.循环利用建筑用水
本项目位于天津市河西区友谊南路和珠江道交口,是天津市的绿色节能示范建筑,该项目总建筑面积为7400m2,以办公为主,兼有一些展览的功能,由于建筑的每个部分都采用了环保、节能技术,故建成后便成为了一座环保、节能的绿色新型建筑,
为天津市节能技术的推广应用起到了积极的示范作用,
这里将对本项目所采用的节能环保空调系统――地源热泵空调系统进行介绍,以供参考。
二、工程设计方法
1.设计负荷
由于本项目采用了节能建筑材料和设计,建筑负荷相对于常规建筑较小,设计冷暖负荷如下:
冬季采暖负荷:基础负荷173KW,新风负荷253KW
夏季制冷负荷:基础负荷427Kw,新风负荷134KW
2.系统方案设计
根据建筑设计负荷选择1台变工况高温冷水机组(制热量:382KW,制冷量425KW)提供建筑冬季采暖及夏季制冷的基础负荷,由溶液热回收型新风机组提供建筑的新风负荷,其中室内末端采用高温风机盘管+新风系统。地源热泵系统空调侧设计运行温度如下:夏季供回水温度为17/21℃,冬季供回水温度为50/45℃。
同时综合考虑建筑负荷与热泵机组,共设计64眼120米深的室外换热孔,每个换热孔内下入直径为32ram的双u型HDPE管,孔径φ150mm,换热孔间距为5×5m,各换热管采用同程连接。
3.系统流程图
本地源热泵系统设计流程如下图,通过外部阀门的切换可实现三种工况运行:冬季采暖工况运行、夏季制冷工况运行、春秋过渡季节运行。其中在过渡季节.冬初或夏初,建筑需要采暖或制冷,但负荷又很小,可以将系统将系统切换到过渡季节运行模式。此时,开启1组循环泵(不需开启热泵机组),使地下换热管内的循环水不经过热泵机组,直接在末端或地下换热管之间进行循环,而为建筑提供采暖和制冷。
三、项目实际运行情况
天津市建筑节能技术管理中心地源热泵工程于2006年6月9日开始换热孔施工。2006年11月5日完成机房安装及系统调试,2006年11月10日开始为建筑提供采暖,至今运行稳定,效果良好。
四、项目特点及意义
关键词：绿色施工管理；建筑施工；创新
1.引言
随着我国经济建设的快速发展，各地的基建事业发展迅速，越来越体现出建筑施工管理的重要性。良好的建筑施工管理，有益于提升施工建筑的质量、降低建筑成本、保证建筑进度。可以说，良好的建筑施工管理是建设高品质建筑物的基础。随着社会发展对建筑物功能、外观等的需求，对建筑施工提出了越来越多的要求，要求建筑物更符合现代化需求，更具备时代特征。为了不断提升建筑物品质和满足各类需求，同时为了响应国家对绿色环保的倡导，需要对建筑施工管理进行创新。本文基于绿色施工管理理念，对建筑施工管理中的创新开展了相关研究。
2.建筑施工管理创新的必然性分析
2.1创新是建筑企业发展建设的基本
随着社会和大众对建筑要求的提升，市场经济的一体化进程使得建筑行业内的竞争态势愈演愈烈，从根本上对建筑企业的生存和发展提出了挑战。为了使得企业能够在这种大环境下不断发展并取得更多的利润，创新是一条必由之路。只有通过创新，才能在经济大潮中走出属于自己的道路，才能先人一步提出新创意和新方法，使得企业在理念上领先于别人。同时，通过管理创新，能够实现企业的体质改革，提高企业内部的办公效率，缩短事务流程，对于提升企业生产力、提高企业的项目管理效率和提升项目完成质量具有重要的推动作用。因此，创新是建筑企业发展建设的基本，是建筑企业在竞争中占据优势的前提。
2.2创新是建筑市场发展完善的要求
我国的建筑市场虽然随着发展在不断地壮大，但是由于发展过速，导致市场监管并不完善，相关的法律法规还存在欠缺和不足，这使得建筑市场中不正当竞争和各种黑幕的存在，不利于建筑施工企业和建筑市场的长期发展。在这种情况下，建筑施工企业更要勇于创新，通过创新打破市场垄断、通过创新解决偷工减料的现象。只用通过创新不断地强化自我，才能在各种竞争中保持自我，并通过充实自身的实力，将整个建筑市场向好的方向引导。因此，创新是建筑市场发展完善对建筑施工企业的要求，是对企业健康发展和市场良好导向的要求。
3.绿色施工管理理念对于建筑施工管理创新的重要性
我国经济发展取得重大成就的同时，也给自然环境带来了严重的代价，扬沙、雾霾、水污染等等都是当代工业迅速发展所带来的弊病。环境问题已经成为影响我国经济建设和居民生活水平提高的关键问题。党的十会议也重申了环保的重要性，要求各行各业都要向绿色环保转型。从建筑施工行业的长期发展来看，绿色施工的管理理念具有行业发展的正确引导性。所谓的绿色施工，就是建筑施工企业通过切实可行的管理措施，在工程建设过程中能够采取一些保护环境的措施，尽量避免施工给环境带来损害，减少工程建设对资源和能源的消耗，促进建筑企业实现可持续发展。此外，绿色施工的理念是企业进行技术革新和管理创新的契机。基于绿色施工理念，能够有效地降低施工工程中引发的二次污染，降低能源消耗，有益于我国节能型产业的建设和继续走可持续发展的道路。
4.绿色施工管理理念在建筑施工管理创新中的实践方法
4.1建筑能源与资源的管理
建筑施工企业是能源和资源的消耗大户，基于绿色施工管理理念，首先要尽可能的减少能源和资源的消耗。对于能源使用，要制定严格的能源使用规划，在使用过程中对能源的使用进行监督，降低无人作业时的能源浪费。同时，在施工过程中采用能耗低的机械，并做好各类机械设备的维护和保养，使其在使用过程中一直保持良好的状态，从而减少不必要的能源浪费。此外，应该不断的实践过程中开展技术革新，作为降低能源消耗的手段，这也有益于施工技术的进步。
建筑过程中的资源耗费主要是水资源和建筑资源的耗费。在施工现场，应该做好资源的监管，杜绝浪费现象。对于水资源，应在施工过程中尽量采用节水型设备，并充分利用施工现场的降水，注重水资源的重复利用和污水回收处理，避免施工中的二次污染。建筑资源也好按照设计指标使用，不偷工减料，也不铺张浪费，每日的使用都要进行详细的记录。
4.2建筑施工污染的解决
建筑施工过程中的污染主要有泥浆、扬尘、光污染和噪声污染等。对于泥浆污染，可以通过技术改良或者人为固化的方式，防止泥浆的流出。对于扬尘污染，可以通过设置围挡的方式阻隔扬尘，也可以采用洒水的方式减少扬尘源。对于光污染，尽量控制电焊等作业带来的有害光，同时要严格控制施工时间，防止造成夜间的过度光照影响附近居民生活作息。对于噪声污染，一方面可以选取噪声较低的设备参与施工，另一方面要严格控制夜间施工。
4.3绿色理念和创新精神人才的培养
人才是建筑施工企业发展的重要基础，也是绿色施工理念在企业中注入和应用的媒介。同时，人才也是企业创新的原动力，人才对于新鲜事物的好奇心和对新技术的探索欲是企业不断向前发展的助力。通过培养具有绿色理念和创新精神的人才，才能使得绿色的管理理念在施工企业管理中生根发芽，才在不断的改进企业现有管理模式，创造更加高效、更具有人性化的管理体制。
5.总结
随着绿色施工在各行各业中的普及，绿色施工理念已经成为建筑企业的创新依据和发展方向，绿色施工管理理念对建筑市场的长期健康发展的具有相当重要性。通过绿色施工管理理念在企业管理创新中的应用，能够在保证企业施工质量的同时，提高能源和资源的利用率，降低对环境造成的污染，实现绿色节能型企业的建设和企业经济效益和社会效益的提升。
参考文献：
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关键词：绿色建筑；节能；环保
目前，我国提倡建筑节能、节水、节地、节材和环保，绿色建筑开始启动。绿色建筑强调人与自然的和谐，避免建筑物对生态环境和历史文化环境的破坏，资源循环利用，室内环境舒适，人们不再过分重视艺术形式，改变传统的建造方式，达到可持续发展。
一绿色建筑及其特点
绿色建筑体系是基于生态系统良性循环原则，以“绿色”经济为基础、“绿色”社会为内涵、“绿色”技术为支撑、“绿色”环境为标志建立的一种新型建筑体系。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
“绿色”并不是指一般意义的绿化，而是代表一种概念，指建筑对环境无害，能充分利用资源，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、节能环保建筑等。
人类建筑经历了掩蔽、舒适、健康三个阶段后，正逐步走向绿色建筑阶段。其主要特征是大量利用可再生资源，强调能源节约和建材的循环使用，尽量减少建造与使用过程中对自然生态环境的损害。绿色建筑是一个有机的整体，它贯穿于建筑物的规划、设计、建造、使用以及维护的全过程，覆盖建筑物的整个生命周期。绿色建筑注重与资源的和谐，包括日光利用、空气流通、景观环境、水体引入等的综合考虑，为居住者提供健康舒适的空间，并对周边环境形成积极影响。绿色建筑将环保技术、节能技术、信息技术、网络技术渗透到居民生活的各个方面，其重点在建筑节能。
为了达到节能与环保的目标，绿色建筑在建筑选址、建筑造型、环保建材、绿化保水、环境控制、综合节能、智能化系统、二氧化碳排放、水资源利用、废弃物排放、污水处理、垃圾处理、防潮防霉、降噪减震等方面采用大量新型实用技术。
二绿色建筑的设计理念
绿色建筑的设计理念包括以下几个方面：
1.节约能源。充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。
2.节约资源。在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置，力求使资源可再生利用。
3.回归自然。绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。建筑内部不使用对人体有害的建筑和装饰材料，室内空气清新，温度、湿度适当，土壤中不存在有毒、有害物质。
绿色建筑还要根据地理条件，设置太阳能采暖、热水、发电及风力发电装置，以充分利用环境提供的天然可再生能源。
三城市建筑节能存在的问题
建筑节能是绿色建筑的重要部分，建筑节能是指在建筑物的规划、设计、建造和使用过程中，执行有关标准，采用节能型的建筑技术、工艺、材料、构配件和设备，加强建筑物用能系统的运行管理，减少建筑物及用能系统的能耗。目前城市建筑节能存在的问题：
1.缺乏建筑节能意识。由于从政府部门到开发商、投资商和大多数设计、施工、监理、物业管理人员以至广大人民群众均缺乏建筑节能的基本知识和意识，对建筑节能的重要性、紧迫性认识不足。
2.缺乏行政监管机制。政府及主管部门未将建筑节能作为一项重要工作来抓，宣传、推广力度不够。既缺乏由多个相关部门组成的建筑节能工作协调机构，建筑节能监管体系不健全，造成执法不严、监督不力。在建筑节能的项目管理上，设计与验收相互脱节，生产和使用相互脱节。同时，我国现行的建筑验收标准并没有把建筑节能纳入进去。
3.缺乏政策法规标准。建筑节能不可能只由市场自发地去开展，必须通过政府出备的政策法规体系去规范约束甚至强制执行。虽然我国已出台了《中华人民共和国节约能源法》，建设部颁布了《民用建筑节能管理规定》，但力度远远不够。
4.缺乏有力的激励政策。长期以来，国家对能源的管理偏重工业和交通节能，建筑节能的发展缺乏有效的激励政策引导和扶持。国家及地方还缺乏对建筑节能的实质性经济激励政策，建筑节能缺乏必要的资金支持，建筑节能的总体水平很低。
四推动绿色建筑发展的对策及其方向
1.建立健全建筑节能工作机构。推行建筑节能工作涉及面广，建议成立专项建筑节能工作领导协调小组。主要负责督促贯彻有关建筑节能工作的法规、方针和政策；统一协调解决建筑节能工作中存在的问题；制定地方性的有关政策措施，督促检查建筑节能工作执行情况，安排专门工作人员负责建筑节能的具体管理工作，从发展方向和整体规划上加以把握项目实施，从根本上解决建筑节能执行力问题。
2.推行安居房建筑节能示范标准工作。政府主导，才能使建筑节能工作向良性发展。建筑节能的推广不可能由市场自发地去开展，必须通过政府的引导、约束甚至强制执行。
3.编制建筑节能专项规划。为加快节能建设，使建筑节能得以有序发展，应编制建筑规划和实施计划。在新建建筑物中，要严格执行国家《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》、《民用建筑节能管理实施办法》、《民用建筑热环境与节能设计标准》等有关规定。
4.找准建筑节能发展方向。安装太阳能热水器而造成景观破坏、存在安全隐患、邻里纠纷等现象，太阳能热水器已做到统一规划、统一设计、统一施工安装和验收，太阳能热水器已成为建筑的一个构配件，所有上下水管全部走管道井，既美观又便于日后维护，尤其是解决了居民用水的实际问题。
5.增加绿色建筑节能资金投入。一是政府带头示范，对新建建筑工程，特别是公共建筑要加以严格管理，在预算时增加用于绿色建筑节能的投资；对既有建筑的改造，需同步考虑用于节能的费用。二是利用各种合作交流机会，争取民间资金的支持还可通过建筑节能研究开发项目培养、扶持若干企业，并使新产品开发与示范工程相结合，鼓励节能企业加大技术投入，实现产品更新换代。
绿色建筑虽然要求高，难度大，但对于建设生态城市具有现实意义。随着国家建筑节能管理办法的出台，以及相关政策法规和标准的相继完善，绿色建筑开始在现代城市发展起来。文明、环保、人与自然和谐会被人类重视起来，这给人类带来了生机和希望。保护生态环境、维护生态平衡，“绿色建筑”倍受关注。
参考文献
关键词：建筑施工管理；创新；绿色施工管理
前言
目前来看，由于人们的环保意识不断提高，在建筑施工过程中实行绿色施工管理慢慢得到人们认可，绿色施工管理希望在建筑施工过程中采取相应措施避免环境受到污染，减少能源与资源的过多消费，与此同时，要创新管理建筑施工，促进建筑行业的可持续发展，所以，绿色施工管理理念是建筑业持续发展的前提，同时是建筑施工管理中的一种全新管理方式，也为建筑企业创新管理的发展指引了新的方向。
1管理创新存在的重要意义
1.1建筑施工企业要具备创新思维
由于我国经济不断发展为建筑行业发展带来了机遇，同时，也带来了相应的挑战性，为了确保建筑行业在市场占据地位持续发展，一定要实施有效的绿色科学的施工管理方法，在施工过程中要提高质量，减少造价成本，定期时间完成施工，所以，没有对建筑施工进行有效的创新管理。
1.2建筑行业需要创新
从当前情况来看，我国法律不够完善，导致我国建筑业行业内规章制度不够完善，仍然存在不同问题，像每个施工企业单位都有不正当的竞争行为。因此，为保障我国建筑行业能够持续发展，建筑施工行业就要全面创新，来改变建筑施工行业不利于目前情况发展的局面[1]。
1.3现代化重要标志是创新管理
想要施工达到标准，要在成本、质量、进度方面对建筑施工单位进行全面创新，才能更快实现目标，获得理想的经济效益，而在经济发展同时，为了进一步适应市场要改革方法，有新思路，建筑业发展创新在我国市场发展中占据重要地位，建筑行业想要有更好的前景，需要不断创新[2]。
1.4企业创新管理符合现展趋势
随着社会不断进步与发展，创新管理模式可以分析出企业发展模式，建筑施工过程中要不断发展，创新规模，保证建筑企业在当今社会有效发展，但在建筑行业发展过程中，同样面临多种问题，要想解决建筑行业相关问题，在创新管理上就要多加以研究。
2建筑施工管理创新的方法
2.1建立专业的建筑施工管理团队
当前，人才竞争日益强烈，如今我国很多建筑施工管理队伍都缺乏具有高水准的建筑施工管理方面的人才，缺乏人才是影响建筑工程管理的根本原因，人才是不可或缺的，要严格把握人才建筑行业专业知识，要有好的道德修养素质，在招聘人才进入企业后，要加强人才教育培训，要求人才要对建筑行业知识的全新认识，提高整体人员素质是建筑行业最基础理念，在现今时代施工管理团队中，一定要建立高水准、素质强的管理团队，在当今时代，人才可以为企业带来无尽的发展机遇，一个发展中的企业如果拥有大量人才，那么会加强在建筑行业市场竞争力，因此，人才在建筑企业中占据重要地位，要不断优化内部人员，采用创新人才管理方式，由于竞争越发激烈，要依据多方面情况做好专业人员的招聘工作，大力发展人才，建立专业的建筑施工管理团队[3]。
2.2要有创新手段
随着社会经济的快速发展，想要进一步提高管理效果，需要建筑施工管理创新施工管理方法与手段，抛掉以往落后的管理技术，创新思想，注重运用新技术，更要不断提高管理技术，提高建筑企业核心竞争力，保证建筑施工企业长时间持续发展。
2.3要高度重视技术创新
现今科学技术是我国第一生产力，在我国经济发展的前提下，技术创新在不断发展，在有压力的情况下能为建筑施工带来动力，建筑施工企业不仅在有压力的情况下能进一步提高工作效率，在施工质量方面还能达到更高层次，因此，建筑企业要高度重视技术方面的创新，同时建筑施工企业只有在技术方面不断创新，才能在竞争如此激烈的市场占据一定地位，使建筑行业得到更好的发展[4]。
3绿色施工管理的研究
3.1绿色施工管理内容
由于现今社会能源不断减少，我国环境问题不断恶化，因此，我国建筑行业发展也受到了阻碍，虽然发展创新建筑行业很重要，但要合理利用资源，在如今建筑行业中要采取绿色施工管理，如此一来，在发展经济的同时，也能保持好的施工环境，所以，在建筑管理与施工方面要加入绿色管理模式，使建筑行业更好发展，保障人们有更好的生活环境。
3.2建筑施工管理绿色方法
3.2.1建筑施工能源管理建筑施工能源的管理主要是施工要节约能源，减少污染两方面，在进行工艺与设备的选择时，要优先选用能源消耗低的工艺设备，同时要对设备进行定期的保养与维修，保证设备能够正常运转，减少能源的消耗，再有要对现有的能源消耗大的工艺与设备及时更换，在施工机械以及工地办公室电器闲置时及时关闭电源，要以清洁能源代替大污染能源[5]。3.2.2建筑施工材料、水等资源管理对水资源与建筑施工能源进行有效的管理有助于改善环境，减少浪费，提高建筑施工效益，施工现场要注意管理好水资源与原材料，一定要使用含有可再生成分的材料，在施工现场设立废弃物回收站，对废弃物进行分类收集、回收利用，还要安装节水型小流量的设备与机械，减少施工过程中的用水量，也要在施工现场设置雨水、污水的排放管理与收集、沉淀处理池、可以利用水循环，经过处理的水可以用于冲洗车辆、灌溉、降尘等，有效的利用基础施工阶段的地下水，施工现场还要安装水表，注意监视好水的消耗量等。3.2.3建筑工程的污染防治①要在防治污染中要对施工的泥浆有效的控制，泥浆污染来源于土方工程，污染防治是通过工艺避免与人工措施即使固结泥浆来实施，要避免泥浆流出场外污染道路；②要对施工扬尘进行控制，扬尘是施工现场容易发生的问题，尤其在干旱与刮风的日子，对于扬尘，现场可以采用设置围挡，邻水降尘、场内道路硬化、垃圾封闭、使用清洁燃料等一系列措施进行控制；③要对光污染进行有效控制，要消除与减少电器电焊发出的亮光；④要对施工噪音进行控制，由于建筑施工中的建筑机械与运输车辆引发建筑施工噪音，同时位置不定、时间集中，因此，要加强环境宣传力度、扩大公众号影响力、选用低噪音设备与机械、监控噪音等。同时，还要对建筑垃圾进行回收利用。
4结语
总而言之，要通过实际有效的管理制度最大程度减少施工管理活动对环境的不利影响，尽量减少资源与能源的消耗，实现可持续发展的施工管理技术，建筑施工管理创新与绿色施工管理是不可忽视的重要内容，要有效的保证施工质量问题，才能够减少资源浪费，保护环境，同时也能够保证建筑施工发展更好，获取最大经济效益。
参考文献
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[4]时少红.建筑施工管理创新及绿色施工管理探索[J].中华民居（下旬刊），2014，06（07）：295~296.
关键词：乌鲁木齐；绿色建筑；建筑节水
中图分类号：TU991文献标识码：A
1水资源现状
水资源是乌鲁木齐市最宝贵的资源，人均淡水资源占有量仅为全国人均的1/5，世界的1/21，按照我国的缺水标准，乌鲁木齐市已属于重度缺水城市。是我国30个严重缺水的城市之一。一项对西北地区水资源调查的课题中提出，西北地区水资源利用量不得超过水资源总量的70%，而乌鲁木齐市水资源利用率为70%左右，从这一角度来说，乌市的水资源利用已达到极限，必须采取相应的措施，合理利用有限的水资源。
2绿色建筑节水技术的推广与发展
根据乌鲁木齐市“十二五”绿色建筑工作行动方案，预计2013年，完成21.9万平方米二星级绿色建筑示范工程，完善绿色建筑扶持政策和考核体系，研究本地化绿色建筑标准规范及评价体系。
2013年乌鲁木齐市协助自治区研究制定《乌鲁木齐市居住建筑节能75％设计标准》、《乌鲁木齐市公共建筑节能65％设计标准》及绿色建筑相关技术标准，2014年起，全市新建居住建筑执行75％节能标准，政府投资的国家机关、学校等公益性建筑、保障性住房及单体建筑面积超过2万平方米的饭店、写字楼等大型公共建筑率先执行绿色建筑标准，2015年，新建公共建筑执行65％节能标准。鉴于更加严格的节能设计标准以及绿色建筑评价体系的不断完善，建筑节水技术、建筑节水设备将在绿色建筑的设计中得到广泛应用。
3建筑节水及建筑节水设计现状
建筑节水作为绿色建筑设计以及建筑节能设计中的技术策略之一，也是绿色建筑评价体系中的一项重要的评价指标。但乌鲁木齐市建筑节水设计却处在刚刚起步阶段。建筑行业节水以及建筑节水设计中还存在诸多问题，具体归纳如下：
3.1建筑节水政策导向存在的问题
在"十二五"绿色建筑发展规划纲要中提出,建筑业要推广绿色建筑、绿色施工,着力用先进建造、材料、信息技术优化结构和服务模式。这是我国首次将绿色建筑发展列入国家中长期发展规划。前国务院总理表示,发展绿色建筑,最大限度地节能、节地、节水、节材,减少污染,保护环境,改善居住舒适性、健康性和安全性。国家层面已经对绿色建筑做出正确导向，但地方特别是严重缺水地区政府的相关主管部门，只重视水资源规划和开发，而对建筑节水重视程度不够，随着城市化进程的不断加快，城区规模正已惊人的速度扩张，水资源矛盾凸显，当水资源开发总量受到局限时，城市用水供需矛盾就越加突出，近几年随着中国城市化发展所出现的水资源短缺问题，已经引起中央以及地方的重视，建筑节水政策即将相继出台。
3.2在城市新区建筑中水规划中存在的问题
乌鲁木齐城市近几年重点打造高铁片区和红光山片区，两大片区的部分住宅区以及大型公共建筑按照绿色建筑设标准设计，不少公共建筑亦设计了中水回用系统，但长期以来，建筑中水回用一直发展缓慢，绝大多数建筑废水经分流后未进入中水处理设施，而直接排入城市污水管网。城市中水回用工程是城市基础设施建设的重要组成部分，目前存在城市中水回用工程总体规划滞后，节水标准先行的局面，中水回用管道设施推进缓慢。水价过低和体制问题亦是主要阻碍。
3.3建筑节水设计和管理中存在的问题
根据乌鲁木齐建设主管部门的规定，新建大型公共建筑及一定规模的居住小区需设计中水回用系统，并执行节水、中水设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度。但目前政策执行力度不够，执法不严的现象普遍。管理体制分割又影响了水资源的统一管理，地表水、地下水、供水与用水排水之间条块分割，形成“多龙管水”，出现了所谓的“管理型缺水”。
4建筑节水技术策略分析
为了做好建筑节水工作，除了政策支持和行政管理外，还必须从技术角度解决上解决上述问题，应因地制宜地采取关键节水技术，主要归纳如下：
4.1确定合理的节水用水定额
用水定额是设计给水系统、热水系统的一项重要基础参数，用水定额偏大，供水设备、设施、管径均偏大，既耗水又耗能、耗材、占地。制订一个合理的节水用水定额，即能在技术上满足用户用水需求，又能起到节水节能的作用。
4.2改进和完善供水系统设计
(1)充分利用供水系统压力。供水系统设计应在掌握建筑所在地的准确供水压力资料基础上，充分利用市政管网压力供水，既节水、节能，又可消除二次污染。高层建筑的供水系统，应控制好用水点处的水压。控制用水点处的水压，是系统节水的关键环节。
(2)有集中热水供应的供水系统应保证用水点处冷、热水压力的平衡。带有混合阀的淋浴器、洗脸盆、洗手盆等冷、热水供水压力应尽量相近，减少调温时浪费的水量。
(3）保证集中热水供应系统的循环效果。设有集中热水供应系统的建筑，必须设回水管道保证干、立管或干、立、支管中热水的循环，这样可以大大减少用热水时水嘴流出的冷水量。
4.3选用节水型生活用水器具和优质设备及管材
设计人员应大力推广使用市场上符合国家及行业卫生标准的节水型生活用水器具。选用优质设备、器材能提高供水安全可靠性，使供水压力平稳，减少其自用水量，提高循环率。管材、管件、阀门是造成管网漏水的主要祸首。据统计，我国城市管网漏损率均高于10%。小区、单体建筑的管网漏损率虽未见统计数字，但由于不少建筑用低劣管材、阀门，加上安装质量差，其漏损量亦很可观。因此，选用质量好的管材、管件、阀门也是节水工作的重要一环。
4.4用水计量
用水计量是通过经济杠杆达到节水目的，行之有效。用水计量包括各用水部位合理设置水表，同时选用的仪表应计量准确，误差率低。
4.5开辟非传统水源，分质供水
开辟中水非传统水源，用其供给不接触人体的冲厕、浇洒、冷却循环水系统补水外，还应扩大循环用水、重复用水的范围，并通过引用先进技术、推广节水效果好的产品、提高循环冷却水浓缩倍数，将用水量控制到最低。
乌鲁木齐属中温带大陆性干旱气候，年平均降水量为不294毫米，雨水作为回用水水源的经济性和可行性较差。应因地制宜地将雨水入渗地下补充水源，既达到节水的目的同时又减少雨水的排放，降低对城市雨水管道的冲击。
节约用水已成为我国的基本国策,绿色建筑倡导节水、防止水污染及水资源的高效利用，乌鲁木齐作为严重缺水城市，对于建筑行业节水来说，应从地方政策、行政管理和建筑节水技术三方面着手，加大节水措施力度，推广先进节水技术，从而提高节水率以及水资源利用效率，最大程度的缓解城市供水紧张的局面。
参考文献:
[1]郭兴芬，高敏华，张小娟.乌鲁木齐城市化发展对水资源的影响.安徽农学通报.2012，18(11)
关键词：土木工程；建筑节能；措施
根据相关统计数据显示，我国土木工程建筑能耗常年居高不下。建筑工程建设和使用能源消耗占社会总能耗的三成左右。建筑工程另一大能耗是建筑材料的生产能耗，占到了15%以上，而这是建立在我国建筑业极低的能源利用率基础之上的，因此加强建筑节能迫在眉睫。在建筑设计时分考虑到建筑能耗，是建筑节能的重要基础；同时需要在建造和使用时综合考虑建筑结构、环境设备各部分的协同配合，这样才能提高能源利用率，达到建筑节能的目的。
1土木工程的建筑节能现状
1.1建筑能耗过高
中国是建筑业发展大国，建筑面积逐年增长带来了建筑能耗水平的节节攀升。由于居住环境和生活方式的区别，我国建筑能耗又可分为北方地区采暖供能、城镇地区住宅用能、公共建筑用能和农村住宅用能等多种类别，其中北方地区采暖供能占比较大，达到了总体建筑能耗的30%，同时由于居住水平的提高，包括家用电器终端在内的住宅用能水平也在不断提高。从总体情况看，我国的建筑总体能耗占到了社会能源消耗的近50%，而我国空调和采暖能耗又占到了使用能耗的50%，因此建筑能耗过高的问题尤其突出。而尤其对于在建成以后主体结构和主要功能设施已经基本定型的土木工程建筑，其能耗高、节能改造困难等问题更为突出。
1.2节能技术落后
建筑节能技术是综合了建筑材料、供暖制冷设备、建筑施工、建筑设计和管理等多学科的综合性技术，对于建筑节能起步较晚、从事建筑节能研究的科研人员相对缺乏的我国，尚且不能与有多年经验和技术实力的发达国家相比。在建筑节能技术的推广和应用方面，虽然国家和建筑开发单位的相关工作早已展开，但普通民众对建筑节能技术尚处于新奇尝鲜的阶段，缺乏更深入的接触了解。
1.3建筑节能意识不足
对于开发商而言，推广建筑节能技术一定程度上会推高建设成本，因此多数开发商不具有加强建筑节能工作的意识和积极性。同时，开发商对于节能建筑的认识不清，盲目追求新奇技术或者模仿国外风格的节能建筑设计，造成了节能设计与当地习惯、环境“水土不服”，没有消费市场。在建筑节能管理工作上，节能设计的管理主要由设计单位的暖通专业单独设计完成，其他设计专业人员缺乏相关的设计计算能力且不负责节能设计任务，因此各专业之间缺乏必要的协调合作，使得建筑节能设计不足。
2加强土木工程建筑节能的措施
2.1促进建筑节能技术的创新
科技创新是社会经济发展的动力，土木工程建筑节能技术的发展同样需要充分开发利用新的节能技术，以在较短时间内弥补我国和国外节能技术的差距，实现建筑业的良性发展。建筑节能技术的主要宗旨就是最大化利用有限的资源和建筑材料，实现能源利用的最大化。一方面，在建筑材料的选择上，要对建筑材料的节能性能有充分的考虑，主要体现在材料的保暖性能上，建筑节能措施，如合理的建筑围护结构可以保温隔热，与采暖空调系统结合可以改善建筑热环境，以节省建筑的供热消耗；同时还可以与墙体改革和新型建筑材料开发相结合，节省建筑用材。同时，从土木工程建筑的设计方案入手，可以更多选择可再生资源或对环境无害的材料，杜绝污染性材料和有毒材料，控制有害物质排放，实现建筑能源的绿色化；从施工方案入手，可以优化施工流程，减少不必要的材料消耗。另一方面，现有的建筑垃圾处理方式一般为简单填埋，尚未意识到其中巨大的可再生空间。因此应当借鉴发达国家的先进经验，用设计和施工入手推进建筑垃圾的综合再利用。首先应由政府部门主导开展建筑垃圾综合利用的试点项目，展开建筑废弃物再开发利用的相关研究工作并大力推广，相关监管部门应同时跟进，加强施工过程的排放监管，从源头减少废弃物产生，进而提高能源利用率，减少建材消耗。
2.2提高建筑工程相关人员的节能意识
要提高节能意识，首先要从建筑工程的相关人员入手，纠正存在多年的建筑节能误区。建筑节能不是以简易房等降低生活标准、牺牲舒适度为代价的简易建筑，而是在保证良好居住环境和生活条件的基础上，利用新型技术方法科学的利用能源，达到降低能源消耗的目的，其最终效果不是牺牲个人生活标准，而是通过生活成本降低而带来的生活质量的提高。只有拥有正确的节能意识，相关的建筑节能推广和应用工作才能顺利展开。同时，建筑工程技术人员的专业知识也是重中之重，为了加强技术人员对建筑节能的理解，需要定期对节能工作的设计施工人员进行专业的培训教育工作，增强其在设计施工过程中的责任意识。
2.3健全建筑节能管理体系
健全的建筑节能管理体系应当包括新建节能建筑准入制度、建筑能效测评制度、绿色建筑认证以及建筑节能运行管理制度等。当前的建筑节能监管体系尚不健全，即使已经颁布的相关管理规定，也存在执行不严、监管不力、缺乏鼓励创新措施等问题，究其根本，仍然是节能管理体系缺乏执行力和奖惩机制的原因。因此，一方面对于现有的法规标准，要加大执行力度，另一方面加大建筑节能产业政策和监管规定的研究颁布工作也势在必行。由于国内建筑节能工作展开时间较短、经验不足，在制定节能标准时，可以适当借鉴国外已经成熟的绿色建筑评价标准体系，结合我国建筑行业和社会环境等实际条件，对地域、气候条件、人文习惯、科技水平和资源条件开展具体研究，制定符合我国实际社会情况的建筑节能管理评价体系，并应用到建筑工程建设中。
3结束语
在自然环境不断恶化、能源需求形势严峻的今天，节能工作已经是不可避免的话题。在这种形势下，占全国总能耗的30%以上的建筑业自然需要负担起相应的社会责任。改进土木工程的建筑节能工作，不仅是改善环境、保障经济健康发展的社会要求，更是建筑行业发展的需要。在全民环保意识不断提升的今天，只有促进科技创新，将环保节能技术开发应用到建筑工程中去，才能在激烈的市场环境下赢得消费者青睐，在市场竞争中得以生存和发展。
参考文献
[1]单竞仪.浅析土木工程建筑节能措施[J].城市建筑,2012,17:232.
关键词：现代科技；物业管理；公共机构节能
1我国公共建筑能耗现状分析
党中央、国务院历来高度重视建筑节能工作，党的十六届五中全会更是把节约资源作为基本国策。自2008年10月1日起，根据《中华人民共和国节约能源法》和国务院令第531号制订的《公共机构节能条例》已正式施行。同时，各地方政府也相继出台大量相关法规作为配套，以陕西省政府为例，自“十一五”以来，各级公共机构按照党中央、国务院的部署和要求，就完成了30个省级机关单位能耗监测平台的建设工作。
据权威部门统计，我国公共机构建筑面积虽然占不到建筑总面积的10%，但其总能耗（采暖除外）已超过建筑总电耗的30%。因此，大量推广绿色节能建筑已成当务之急。以笔者所在的陕西省科技资源统筹中心大厦为例，该项目涉及十三个类别的系统和专业的设计，具体应用了十九项国际、国内先进的绿色节能技术和新型建材，从“节地、节能、节水、节材、创造宜人室内环境、实现科学运营管理”六个层面实现建筑设计目标。大厦采用的外循环呼吸式双层幕墙、电动机翼遮阳系统、地源热泵、太阳能光伏发电发热、中水系统、LED照明等系统的应用，可实现节能30.8%、年节省用电近106万kW/h、减少CO2排放近880t，大大降低了建筑物的公共能耗。
2公共建筑节能所面临的问题
2.1市场发育迟缓
目前我国节能建筑市场发育不完善，缺乏市场监督和管理机制，致使节能建筑无法遵循正常的竞争准则进行交易，节能建筑在市场中往往受到传统建筑的排挤，难以占据市场份额；建筑节能技术、材料和人才市场尚未建立完善，无法为建筑节能工作的开展提供相应的技术服务和后备力量支持。同时，我国节能建筑市场还存在节能增量成本大、节能效果变化大、节能收益时间长、难于进行成本和收益估算等问题，导致现有节能建筑的真实价值不能在市场中得到体现。
2.2新建建筑节能政策执行力度小
建筑节能工作涉及民用建筑工程项目的立项、审查、许可、监理、验收、销售许可、核准等多个环节，而大多数地区往往比较重视施工图审查环节，对其他环节比较忽视。另一刚面，建筑节能建设没有形成体系、建筑节能时间和施工人员的建设水平较低、政府对节能设计实际执行的监管手段仍然还没跟上，时间合格率的升高并没有带来实际建筑节能效果的大幅提升，新建建筑节能50%的合格率还很低。
2.3既有建筑节能改造难度大
由于既有建筑市场保有量大（城乡既有建筑达400多亿m2），节能改造涉及多方面的问题，故而难度大，绝大多数依然是非节能建筑，仍在浪费着大量的能源。
2.4节能技术利用率低
自20世纪80年代初期提出实施节能战略以来，我国在通风技术、遮阳技术、太阳能技术、中水系统技术、地源热泵技术、节能墙体材料、节能门窗和供热制冷设备等方面都取得了相应的科研成果，但是这些新技术新产品多数仅仅是作为学术论文使用，在实践中推广应用率极低。
2.5物业管理在节能方面的考虑不足
长期以来，由于物业所有人对建筑节能改造成本的抗拒，导致物业公司难以与物业所有人达成一致。尤其是公共建筑的物业所有人，作为国家财产的管理者，因节能降耗不涉及管理者个人利益，因此极少主动与物业管理公司签订节能降耗协议，物业公司作为企业，出于自身成本的考量，一般也会选择维持现状。
3现代化的物业管理对公共机构节能的促进
建设能源节约型公共建筑的重要一环就是发挥物业管理企业在节能降耗方面的作用，如果物业管理企业对节能降耗认识正确，可以使得建筑物内外大量可以节约的资源得到很好的开发和利用。
3.1物业管理企业在建筑节能降耗中的重要性
就公共机构来说，运营和维护成本要占到其生命周期成本的60～80%，在其漫长生命周期中，作为物业项目本身的运营管理，节能降耗服务应该成为一项重要内容。因此，物业管理企业在推进建筑节能降耗的进程中处于非常重要的地位。
3.2物业管理企业实施节能降耗管理具体措施
（1）积极参与工程的前期规划设计；
（2）制定方案，完善制度，加强日常管理；
（3）实施节能降耗目标责任制，调动员工节能降耗的积极性；
（4）加大资金投入和加强技术力量储备；
（5）推广节能技术和产品。
3.3节能合同管理模式在物业管理中的应用
合同能源管理（EMC）是指合同能源管理公司（ESCO，本文着重强调在物业的使用环节由物业公司担任该角色），通过与客户签订能源服务合同，由自己担负风险为客户提供节能改造的一整套服务，并从客户节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。其实质就是一种以减少能源费用来支付节能项目全部投资的运营方式。在节能合同管理模式下，运用市场激励机制，明确约定业主和物业管理公司的节能权利和义务，界定物业管理公司的节能责任，把降低能源的指标与公司的经济利益挂钩，从而使节能工作落到实处。
为了促进物业使用阶段（物业公司管理阶段）节能合同管理模式的推进，首先，从国家层面和地方政府层面要出台并落实一系列完善物业项目公共能源管理的制度；其次，物业所有者与物业管理部门应依据制度和规范编制项目公共能源管理计划，对公共能耗项目、设施设备基础参数、能源统计标准、基础能耗统计分析、能源管理措施、实施责任落实等内容进行信息与数据的采集、分析。另外，在物业项目公共能源管理的具体实施过程中，应遵循节能要求，采取常规或新兴技术，通过能源绩效管理，以目标责任书及能源管理时限成果的形式，对管理责任人进行绩效考核。最后，物业所有者同物业公司一起，阶段性地对物业项目能源管理的先进经验进行总结、宣传、表彰、推广，促进全社会、全行业共同提高。
物业公司通过合理利用合同能源管理模式来进行物业项目的节能减排技术改造，可以实现以最少的资金投入（并且不承担风险）达到物业项目的节能减排技术改造的目的，最终实现节能减排的社会目标和经济目标。
4结论
公共机构节能降耗是一项全方位的综合性的系统工程，政府管理部门应鼓励公共建筑的物业管理企业尝试设立“节能基金”。同时主导、鼓励和推行“合同能源管理”模式，通过政府引导，建立业主参与机制，实现政府、企业、业主与社会的“多赢”。作为建筑物的日常使用管理方，物业公司有责任和义务通过学习、使用、宣传和推广现代化节能降耗技术，通过建立激励机制、组织节能降耗培训的方式在所管理和服务的建筑体实践全员节能。
参考文献
[1]周维.发展写字楼物业管理品牌提升写字楼物业管理品质.中国物业管理，2007，（4）.
[2]周心怡.物业管理实务.全国物业管理师资格考试参考教材，2014，（4）.
建筑施工管理作为整个工程的重要组成部分在一定程度上直接影响了整个工程的质量和安全，一方面随着经济水平的逐渐提高和科学技术的不断发展，建筑工程的施工融入了更多的先进技术和时念，施工人员的管理带来了很大的阻碍，所以需要不断的改革和创新建筑的施工管理；另一方面建筑工程的施工涉及多方面的内容，多方面的施工人员，很容易造成施工现场的混乱，传统的管理模式在不能满足建筑工程的需求，需要跟随行业的发展有所创新。建筑工程的施工管理在很大程度上保证了工程的质量和安全，一方面融入更多的创新理念，管理人员的水平有了很大的提高，施工管理人员在思想上有了新觉悟，工程能够更好的适应社会发展的需求；另一方面在管理的模式上有了进一步的改革，比如说坚持绿色施工管理的原则，是建筑工程更好的发挥社会效益[1]。
2绿色施工管理的意义
随着生态环境问题的日益加剧，绿色理念已经渗透到社会产业发展的各个方面，那么建筑施工管理坚持绿色原则也就成为了社会发展的必然趋势。一方面建筑工程的施工会带来很多的垃圾，对环境造成严重的污染，比如说废土、建筑材料、噪音等都会对人们的生活和生态环境的建设带来一定的破坏；另一方面建筑工程涉及的内容较多，施工的规模较大，需要大量的建筑材料和能源作为支撑，比如说钢筋水泥、电力能源等，这些都加剧了我国能源紧张的状况，为了更好的缓解能源和生态问题，需要将绿色理念深入建筑施工管理中。绿色施工管理是建筑施工管理的一项重大突破，对于建筑工程的社会效益和社会的生态建设有着至关重要的作用，一方面可以将绿色施工管理渗透到建筑工程的各个环节，比如说对施工人员的技术提出更高的要求，从而降低噪音污染，加强施工过程中的控制，降低污染物的排放；另一方面利用更多的高新产品和节能产品，加强建筑工程的管理，避免出现资源浪费的情况，提高能源的利用率，降低能耗。
3创新建筑施工管理的模式
3.1管理人员观念的更新是创新的必要条件
观念在一定程度上决定了管理的模式和措施，随着建筑行业的不断发展和进步，管理人员的管理人员的观念也应该跟随时代的步伐不断的更新，为建筑施工管理的合理性提供一定的参考[2]。例如2014年株洲市在进行建筑工程的施工时建立了绿色施工组织体系，这一绿色施工组织体系具有一定的完整性，包含了施工管理的方方面面，包括规划管理、人员安全管理，环境保护、噪音控制、水污染控制以及材料的绿色节能性，资源和能源的合理利用等，不仅保证了建筑工程的质量，还在一定程度降低了能耗；通过株洲市生态环境分析调查发现此项建筑工程的环境污染较以往相比降低了12%，能源利用率较以往提高了23%，得到业界好评，如图1所示。
3.2技术创新是保证建筑业的竞争优势
技术是核心，建筑工程的施工需要较好的技术作为支撑，随着建筑行业的不断改革，相应的施工技术也需要进一步的改进和创新；尤其是面对激烈的市场竞争，技术创新也就显得格外重要了，技术创新的创新不仅是自我施工工艺的研发，更多的是需要将施工各单位进行有效的结合，共同开发，从而实现共同创新。例如2014年厦门市在进行建筑工程的施工时，利用了先进的施工技术，管理人员将施工单位、资源优势单位、投资单位等进行了联合开发，形成一种合作共赢的发展方式，从而在市场竞争中脱颖而出。
3.3管理模式的观念创新是实现绿色施工管理的保证
所谓管理模式的观念创新主要体现在确保绿色施工的规范化和标准化、根据施工的实际情况进行适当的调整、制定合理的施工方案[3]。首先要对施工管理制度进行完善，融入更多的绿色创新理念，管理人员根据制度对职工人员进行严格的监督和管理，从而保证绿色施工的规范化；其次市场是建筑行业的最终运营场所，所以建筑行业的市场应该根据市场的需求进行适当的调整；施工方案的制定要考虑方方面面的问题，包括市场的需求、生态环境的要求以及施工管理的能力等，保证施工管理创新方案能够与实际的施工相切合。例如2015年某市对于绿色施工管理的制度进行了改革，根据市场的需求和环境的要求制定的完善的管理制度，在进行建筑工程的施工时严格按照制度执行，通过调查发现境污染较以往相比降低了20%，能源利用率较以往提高了19%，取得了很大的进步。
4施工管理创新的问题
4.1管理的范围不明确
建筑施工管理是对施工全过程的管理，包含了施工前的准备、施工阶段的监督、竣工的验收等各环节，建筑企业的组织机构作为管理的主体在一定程度上直接影响了整个工程的质量，但是目前建筑企业在进行管理时仅仅对合同明确范围的项目进行管理，合同终止后建筑施工管理也相应终止，这种管理范围的规定存在很大的漏洞，没有对施工进行全面的管理，不仅影响了建筑工程的社会效益，还在一定程度上带来了质量和安全隐患。
4.2利益关系的协调问题
建筑工程涉及到多方面的人员，这些人员的协调关系在一定程度上直接影响了施工现场的环境和工程的质量，所以要施工单位和人员之间的关系进行协调，但是目前我国的建筑施工企业一般同时进行数个项目的施工，人员利益关系的协调存在很大的问题。例如企业与项目之间、项目与施工人员之间的利益关系存在一定的复杂性，在进行协调的时候存在很多的不足，很容易引起这些人员之间的矛盾，从而造成施工现场的混乱、工程的施工质量没有保证等各种问题[4]。
5基于绿色施工管理理念的建筑施工管理创新措施
5.1现场施工时加强能源的管理
加强施工现场的能源管理主要是加强施工工艺的选择和机械设备的选择。施工工艺，施工工艺作为建筑工程施工的重要组成部分在一定程度上直接影响了建筑工程的质量和安全，所以首先要保证施工工艺的正确性及合理性，其次人们生活水平的逐渐提高和社会生态环境的建设，对建筑质量有了更好的要求，尤其是面对能源日益紧张的问题，加强能源的管理就显得格外重要了；机械设备，机械设备是建筑工程施工的工具，对建筑工程的质量起着至关重要的作用，首先要保证机械设备的质量，避免出现施工故障，从而保证施工的顺利进行；其次传统的机械设备会造成大量的能源损耗问题，为了缓解能源紧张的问题，需要选用新型的机械设备，实现对能源有效的控制[5]。例如河南省新型环保免烧砖机的使用，在一定程度上节约了煤炭能源的使用，通过调查发现河南省郑州市在采用新型环保免烧砖机设备时，能源损耗降低了16%，取得了很大进步。详细情况见图2。
5.2施工现场水等资源的妥善管理
建筑工程的规模较大，在施工现场很容易出现资源浪费的情况，为了提高资源的利用率，尽可能降低资源损耗的情况，加强施工现场水等资源的管理也就显得格外重要了[6]。水资源的管理主要体现在两个方面，一方面是对施工用水量进行控制，比如说安装小流量节水型的器具和设备，避免水资源的浪费；另一方面是对施工废水进行处理，对处理过的废水进行合理利用，比如建设污水和雨水的收集池、沉淀处理池，然后对这些废水进行合理利用，可以用作冲洗车辆、降尘等方面。其他资源的管理，比如说对施工废气的材料进行回收，根据材料的不同种类和性质进行分类收集，对这些材料进行合理利用，从而提高资源的利用率。
5.3落实施工过程的污染治理工作
5.3.1泥浆污染的控制建筑工程的施工包含了土方工程，在进行土方工程时很容易产生大量的泥浆，出现泥浆污染的情况，而解决泥浆污染最根本的措施就是有效控制泥浆的外流情况，要在最初的施工工艺上进行改善，比如说及时对泥浆进行固结处理，避免泥浆外流，从而对其进行有效的控制[7]。5.3.2施工扬尘的控制建筑工程的施工很容易产生大量的扬尘，对人们的生活环境造成了严重的影响，尤其是在大风天气，建筑施工所产生的大量灰尘都会出现扬尘的情况，对施工现场的环境和人们的生活都带来了不便，所以要对施工扬尘进行有效的控制。例如在施工现场设置围挡方式，避免扬尘对施工人员造成严重的影响，影响工程施工的质量和进度；采取淋水降尘的措施，某市在进行建筑工程的施工时出现了扬尘现象，借助水资源进行了降尘工作，从而有效的控制了施工扬尘污染，详细情况见图3。5.3.3光污染的控制建筑工程中的光污染主要是电气焊的亮光污染，建筑施工需要大量的电气焊工程，对施工人员和生态环境都会产生严重的影响，所以需要加强对光污染的控制。例如采用为施工的方式，减少电气焊工程出现的亮光，这是从根本上对光污染进行了控制；设置维护网，避免电气焊工程施工产生的亮光波范围更大，从而降低光污染的损失。5.3.4噪声污染的控制噪声污染是建筑工程中最主要的污染，包括运输车辆的造成污染、机械涉笔的运转噪声等，对周围居民的生活造成了严重的影响，为了保证人们的正常生活，需要对噪声污染进行严格的控制[8]。例如在设备上尽可能的选择低噪声的机械，在技术上跟随时展的步伐不断改进和完善，利用先进的科学技术降低噪音污染，比如说采用吸声降噪的方式或者在施工机械附近设置吸声屏，从而降低噪声对周围居民的影响，2014年某市在对噪声进行控制时使用了消音器，降低了噪声污染。如图4所示。
5.4积极推进建筑工程管理的创新
在绿色施工管理理念的带领下，建筑工程的管理逐渐趋向现代化，对工程的质量安全和社会的生态环境建设起着至关重要的作用，但是创新管理理念和模式没有得到普遍应用和广泛推广，所以需要积极推进建筑工程管理的创新，使其更好的存进建筑行业的发展[9]。例如组织管理人员去学习国外的先进技术和丰富经验，结合我国建筑工程的之际情况不断创新；企业通过大量的活动向施工管理人员注入更多的绿色理念，提高对绿色管理的认识，推进工程管理的创新；利用更多的先进技术，比如说计算机网络上技术的应用，为工程管理创新提供广阔的交流平台等。
6结语
关键词：合同能源管理建筑节能促进作用
中图分类号：F280文献标识码：A
文章编号：1004—4914（2012）06—011—02
改革开放以来，我国住宅与房地产业发展取得了前所未有的巨大成就。尤其是“十一五”期间，住宅与房地产业从投资与消费两个方面拉动了国民经济发展，正在发展成为国民经济的重要产业。目前是我国住房新旧体制转换的关键性阶段，住宅建设与房地产业运行环境发生了深刻变化。
现在城市居民人均居住面积已超过10平方米，实现千人住宅竣工20套。农村人均住宅建筑面积达到25.7平方米。城乡居民住房的工程质量、功能质量、环境质量和综合配套水平都有了较大改善，居住水平有了很大提高，极大地改善了人民的物质生活水平。随着住宅建设的发展和居住条件的改善，我国住房供应极度短缺的时代基本结束。
随着现代化建设的发展和人民生活水平的提高，舒适的建筑热环境日益成为人们生活的需要。这与我国大部分地区冬冷夏热的气候特点关系很大。与世界同纬度地区相比，1月平均气温我国东北要低14～18℃，黄河中下游要低10～14℃，长江以南要低8～10℃，东北沿海要低5℃左右；而7月平均气温，我国绝大部分地区却要比同纬度地区高出1.3～2.5℃。由此可见，我国冬冷夏热的问题是相当突出的，而人民生活越是改善，越不堪忍受寒冬酷夏的折磨，因而耗能问题也就越突出。我们不得不承认，建筑物是用能大户。
我国有400亿平方米的既有建筑需要进行节能改造，但目前的障碍是这笔巨大的改造费用由谁出资，由谁受益。纵观国外这几十年来的成功经验，我们发现其对既有建筑节能改造比较行之有效的管理模式是合同能源管理模式。
一、合同能源管理的内涵
合同能源管理（EnergyPerformanceContracting，简称EPC）是一种基于市场的、全新的管理模式，是专业化的节能服务公司（国际上称为EnergyServiceCompany，简称ESCO；国内称为EnergyManagementCompany，简称EMC）针对不同的需求和不同的建筑类型，与需要进行节能改造的客户签订相应的能源服务合同，为客户的节能项目提供全过程的服务或者是提供检测、能效审计、设计、融资、改造、运行和管理等部分一项或几项服务的组合，并通过与客户分享改造项目运行使用过程中产生的节能收益来收回投资并取得本公司的利润，如果改造后的项目不能达到预期的节能量，节能服务公司将承担由此而造成的损失。合同能源管理下，节能服务公司在合同期为客户提供专业性的综合节能服务，拥有项目（包括设备）的所有权，项目实施后产生的节能效益由节能服务公司和客户共同分享。合同期结束后，项目的所有权和全部节能效益转移给客户。
二、合同能源管理模式的特点
EMC以合同能源管理模式对既有建筑进行节能改造，解决了我国目前在既有建筑节能改造工作上面临的诸多问题，如节能改造资金筹措困难，系统运行节能效率不高，能源浪费现象严重等等。合同能源管理模式具有以下特点：
1.客户投入少风险低。既有节能建筑改造中的一个难点是改造的资金来源。针对改造资金问题，专业化的节能服务公司如果能够得到政府和金融部门的支持而参与到节能改造中，就可以承担部分或全部节能改造所需要的前期投资，以克服客户的资金障碍。在合同能源管理模式下，节能改造项目经济效益明显，投资回收期一般为3～5年，而且具有较高的投资回报率。客户因为与节能服务公司共享节能收益，因此能从节能改造后节约的能源费用来偿还先前为节能改造项目的贷款并支付节能服务公司相关的服务费用。
由于节能服务公司是专业化的服务公司，技术成熟而且使用设备规范可靠，并有在不影响生产情况下实现节能效益为前提的承诺与保证，而且在能源合同中规定了如改造项目不能达到预期的节能效果，由此而造成的损失将由建筑节能公司全部承担。这样客户所承担的改造项目的风险很低，甚至趋于零。
2.集成化的节能服务。建筑节能公司为客户提供检测、能效审计、设计、融资、改造、运行和管理的一条龙服务，为建筑节能改造项目提供资金；提供先进成熟的节能技术和节能设备并保证节能项目的质量；在项目运行后提供最优服务方案等，为客户提供的是项目的总体的节能解决方案及集成化的节能服务。这种集成化的节能服务将会形成节能改造项目的效益保障机制，有效地降低既有建筑节能改造项目的成本，提高既有建筑节能改造项目的经济效益，并促进建筑节能向产业化发展。
3.多方共赢。在“合同能源管理”模式下，参与既有建筑节能改造的单位主要有：EMC、客户企业、工程施工单位、银行、节能设备制造商等。“合同能源管理”模式是一种实现多方共赢的管理模式。首先，建筑节能服务公司通过节能改造项目的实施可以在合同期内通过分享大部分的节能收益而收回先前支付的改造投资并取得可观的利润。而客户企业一方面在合同期内能从节能收益中分享属于自己小部分收益，另一方面，由于合同期结束后，项目的所有权和全部节能效益转移给客户，客户因此获得的收益是非常可观的。其次，银行因为可以连本带息地收回对节能改造项目的贷款而获得银行自身的收益。再次节能设备制造商也可以因为节能产品和设备而实现他们的收益，等等。在“合同能源管理”模式中，参与既有建筑节能改造的各方形成了一种良好的合作关系，节能成为了参与各方共同的目标和努力方向。
三、合同能源管理模式的类型
我国建筑领域的合同能源管理大致有三种模式：保证节能量型、节能效益共享型、能源费用托管型。
1.保证节能量型。在这种形式的合同中，客户分期提供节能项目资金并配合项目实施，节能服务公司提供全过程服务并保证节能效果。按合同规定，客户向EMC支付服务费用，如果没有达到承诺的节能量，按照合同约定由EMC承担相应的责任和经济损失。由客户筹措节能改善计划与过程资金，而EMC即保证依计划执行，保证节能计划之节能金额可抵偿客户之债务偿还。假如节能计划之节能金额未达到客户债务偿还金额，即由EMC负责偿还其差额。如果节能金额超出先前的承诺保证额，超出部分则依据双方同意的方法在客户与EMC之间分配。
2.节能收益共享型。这种模式是EMC提供资金和全过程服务，在客户配合下实施节能项目，在合同期间与客户按照合同约定的比例分享节能收益，合同期满后，项目节能效益和节能项目所有权归客户所有。节能效益分享合同因受贿投资的时间要比保证节能两合同场，所以合同期限也较长，风险也较大。
3.项目融资合同型。项目融资合同型允许节能服务公司收取一笔固定费用，作为回报，客户可以享受某一水平的服务，该服务覆盖了客户用能的所有方面，包括支付能源费用和日常维护。
四、合同能源管理模式的运行流程
合同能源管理模式的运行流程主要包括建筑能效审计、合同签订、节能改造方案设计、实施改造、运行保养和维护、节能量检测评价以及分享节能效益等。如图1所示。
1.建筑能效审计。
第一步，与客户初次洽谈业务，了解客户要求，与客户讨论节能改造的潜力；进行初步的能效审计，初步分析客户的节能潜力，所需要的投资和节能改造的经济效益，并向客户提出节能服务的具体建议，与客户签订意向书。
第二步，进行详细的能效审计和经济分析。根据改造前客户的设备特征和运行状况进行项目的能源审计、确定工程技术方案，分析项目所需的投资、运行费用及节能收益。
2.合同签订。与客户商议合同的商业条款和法律条款后即可签订合同。
3.提供能源管理服务。在与客户签订合同后，EMC与客户合作执行合同。具体包括：a.确定改造前的能源消耗量，监测技术和办法，并应得到双方的确认，以确认改造后的节能量；b.工程设计和施工。EMC自行设计/施工，或委托其他公司设计/施工，EMC负责这期间的管理和费用；c.交付使用。确保施工质量，验收后交付并培训客户正常使用；d.项目维护。根据合同提高设备维护服务。
4.监测节能量，效益分享。根据合同规定的节能量检测方式进行节能量的监测，确定节能效应，并根据合同规定的节能效益分享方式分享节能效益。
人们目前对于建筑能耗占全国总能耗的比例已经达成了共识，即在30%以上。这样大的比重，超过了所有其它的行业。而建筑节能可实现的幅度也是所有行业中最大的。我国对建筑节能的要求是最低也要节能50%以上，而且很多大城市已将次标准提高到了65%以上。任何其它的行业都不可能有这样大的节能幅度。由此我们可以看出，建筑节能对于我国整体节能减排的贡献是巨大的。
建筑节能所面临的困难就是节能改造的投资与收益归属问题。合同能源管理可以完美地解决这个问题。北美和欧洲已经进行了超过30年的实践，取得了巨大的成功。合同能源管理既在政府的指导监督下有序进行，又因其符合市场经济规律而得到了银行和企业的支持，在增加经济效益的同时，又使政府得到了解脱。
我国已经局部开始了建筑合同能源管理的试点。3年前在邯郸的某个小区进行了节能改造。该项目由当地政府和国际机构共同出资。改造完成后由出资方和居民共同益。该小区的居民一开始对节能改造不完全理解，认为施工会妨碍正常生活，且担心改造影响房屋的安全性。在当地政府的耐心工作下，人们认识到节能改造已经是一项很成熟的技术，不会伤害房屋。施工虽然会对正常生活有一定影响，但考虑到将来通过节能所能得到的收益，居民们最终对节能改造非常支持，积极配合。目前该项目已经完工2年了，各方已经开始分享节能改造所带来的收益。
既有建筑节能改造的工作进展，关系到我国节能减排事业的成败。尽早开始实施建筑合同能源管理，不但能解决节能减排的问题，还能解决老旧建筑物改造的社会问题，并且对经济的健康运行也能起到良好的促进。
关键词：绿色建筑信息化管理节能成本与效益
中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：
当代科学技术进步和社会生产力的高速发展,加速了人类文明的进程,与此同发展问题的严重挑战。人口剧增、资源过度消耗、气候变异、环境污染和生态破坏等问题威胁着人类的生存和发展。随着科技的发展,人类无论对物质和精神都有了更高层的追求,人们不满足传统的居住环境,而且对居住环境的要求越来越高,这使得人们对与居住环境相关的建筑物结构、材料等都有了新的认识,随之近些年来出现了“绿色建筑”的概念。
一、绿色建筑
“绿色建筑”定义为:“为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源(节能、节地、节水、节材)、最低限度地影响环境的建筑物。”
绿色建筑是通过科学的整体设计,集成绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗维护结构、新能源利用、中水回用、绿色建材和智能控制等高新技术,具有选址规划合理、资源利用高效循环、节能措施综合有效、建筑环境健康舒适、废物排放减量无害、建筑功能灵活适宜等六大特点。它不仅可以满足人们的生理和心理需求,而且能源和资源的消耗最为经济合理,对环境的影响最小。所谓“绿色建筑”的“绿色”,并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园,而是代表一种概念或象征,指建筑对环境无害,能充分利用环境自然资源,并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。根据当地自然生态环境,运用生态学、建筑技术科学的原理,采用现代科学手段,合理地安排并组织建筑与其它领域相关因素之间的关系,使其与环境之间成为一个有机组合体的构筑物。
二、信息化管理
建筑工程项目管理信息化是指建筑工程项目管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在建筑工程项目管理中的开发和应用，信息技术在建筑工程项目管理中的开发和应用，应包括在建筑工程项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理中开发和应用信息技术。
建筑工程项目管理信息化建设虽然在我国已经运用多年，但是还是存在较多的问题：（1）建筑工程项目管理信息化软件应用与开发问题。国外的项目管理信息化软件功能强大，但是由于这些软件是以国外的企业组织类型、项目管理模式为基础进行设计的，使得国外优秀软件在国内项目中的应用得到限制；另外，这些软件大多价格昂贵，企业投入过大。随着国内项目管理信息化的发展，国产的项目管理信息化软件也不断开发，但由于开发人员素质、开发投入、开发周期等因素的限制，国产软件的开发还有很多不完善的地方，要想很好的用于项目管理还需要进一步努力。
（2）建筑工程项目管理信息化应用范围存在局限性。在我国，建筑工程项目管理信息化应用范围较窄，不重视建筑工程项目整体管理，很多都集中在项目的某个阶段或某项工作，如设计阶段，项目施工的前期阶段，招投标、造价预算、施工组织设计等工作，而在施工过程中的进度、质量、成本控制方面的应用较少，项目施工管理仍然主要靠管理人员的经验和处理能力。
三、成本与效益
随着“可持续发展”的潮流,建筑行业开始寻求更为节能、环保和舒适健康的建筑模式,在此背景情况下产生了绿色建筑并迅速发展起来。由于采用了新型设备、材料和全新的建筑设计方案使得绿色建筑的初始成本相比普通建筑而言大大增加,这就会使得投资者望而却步。
目前绿色建筑得以发展的经济动力主要在于运行费用的节省包括低廉的管理和维护费用、长寿命、节约资源等,这部分效益是开发商和居住者共同直接享有的,一次性投人的回报是长期的,积泉的结果将大大超过初次投资成本,这是开发商有兴趣搞绿色建筑的出发点。从徽观经济学的角度来看,典型建筑最终的长远获利能够推动绿色建筑在整个社会的发展,进而产生规模效益,因而保证开发商和居住者获利是一个城市或者一个国家推动绿色建筑发展工作的重点。
由于发展绿色建筑某些技术还在研究中,或者技术成熟但还没有推广应用,使得绿色建筑建造的一次性投人成本较大,一定程度上挫伤了开发商的积极性,这是绿色建筑发展目前遇到的最大的障碍。虽然一次性投人成本可以从后续的运行费用的节省中得到弥补,但是由于一次性投人成本金撅较大期限较短,会使得一些追求短期效益的开发商望而却步。
要使绿色建筑大规模发展,就需要政府加大对绿色建筑技术开发上的投人,同时通过在立法、税收、优惠条款等方面的政策调整,尽量减少绿色建筑的一次投人成本,增强绿色建筑在经济上的可行性。特别是在开始阶段,开发商的撅外投人成本较大,特别需要政府扶持来帮助开发商弥补这部分颊外的成本,使得绿色建筑真正走到人们的生活中来,切实发挥其经济效益。
四、节能与可持续发展
绿色建筑遵循可持续发展原则，体现绿色平衡理念，通过科学的整体设计，集成绿化配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、太阳能利用、地热利用、中水利用、绿色建材和智能控制等高新技术，充分展示人文与建筑、环境及科技的和谐统一。
绿色建筑的发展需要全社会的支持，它的实现必须有一套良好的经济、社会、道德方面的激励体制和可靠的技术支撑。在当前全球环境问题日益严重和我国基本国情的背景下，大力推进我够绿色建筑的发展有着深远的现实意义。绿色建筑实践将促进全球环境品质的改善，提高人类的自身生活品质
六、结语
绿色建筑考虑到当地气候、建筑形态、使用方工、设施状况、营建过程、建筑材料、使用管理对外部环境的影响,以及舒适、健康的内部环境,同时考虑投资人、用户、设计、安装、运行、维修人员的利害关系。换言之可持久的设计、良好的环境及受益的用户三者之间应该有平衡的,良性的互动关系而达到最优化的绿化效果。绿色建筑正是以这一观点为出发点平衡及协调内外环境及用户之间不同的需求与不同的能源依赖程度,而达成建筑与环境的自然融和。其建设不但要和环境融和,更要经济实惠,让投资人有适当的回收。在这样的过程当中,最重要的是如何达到资源利用的最高效率,能源效率越高,越能节省寿命周期费用,不但提高绿化效果,更能增加投资绿化建设的吸引力。
因此，绿色建筑的设计理念要考虑的因素非常多且范围大，但我们应该秉承可持续发展的理念和发展平衡的概念来设计，再利用先进的信息管理技术，加上技术和法律的保障支持，绿色建筑必将成为我们将来建筑发展中的一支有力队伍，也许将成为主力军。
参考文献：
关键词：大型公共建筑；管理节能；监测系统
中图分类号：TE08
文献标识码：A
文章编号：1009-2374（2012）23-0009-03
近几年来，随着城市建设的不断发展，迅速增长的大型公共建筑为人们提供了更为优越的办公、学习环境。与此同时，大型建筑能耗的日益增长问题也越来越凸显。尽管各级政府通过各项措施在积极解决这一问题，但大型建筑能耗问题并没有得到有效控制，其中一个重要原因就是目前建筑能耗的监督管理信息化水平不高。
1节能理论与国内外现状
大型公共建筑指单体面积超过2万平米并采用中央空调的公共建筑。目前我国有5亿平米左右这样的建筑。我国大型公共建筑的耗电量为70～300kWh/m2?年，为住宅的10～20倍，是建筑能源消耗的高密度领域，有很大的节能潜力，通过对其能耗与节能现状的分析可望为建筑节能探索可行途径。
建筑节能可分为技术节能和管理节能，技术节能又称被动能源管理，是通过使用新技术、新材料、新工艺等低耗设备而取得的节能效益；管理节能又称主动能源管理，是指综合运用管理的理念和思想，辅以智能化、信息化技术和经济手段，对能源使用进行监测、控制和优化改进的方式以实现可持续的节能减排。
20世纪60年代，保罗把生态学和建筑学两词合并为Arology，提出了著名的生态建筑（绿色建筑）的理念。目前，发达国家在绿色建筑节能方面已经做出了很多有益的尝试。在英国，政府已制定了一系列政策和制度来促进高能效技术在新建和既有建筑改造中的应用。德国的最新建筑保温节能技术规范规定：新建建筑必须出具采暖需要能量和建筑能耗核心值，并出具建筑热损失计算，制成建筑能耗计算表供参考。美国国会通过了能源政策的立法，其中包括建筑和设备节能的激励政策，能源部了新建建筑使用的国家强制性节能标准和非强制性的国家建筑节能示范性标准。
在我国，国家多部门提出以建设“资源节约型、环境友好型”的两型社会为目标，依据国家相关节能减排政策对建筑节能管理的要求，通过建筑能耗监测信息数据库，实现建筑能耗的在线监测和数据的分析展示，为各级政府提供即时、准确的建筑能耗状况，为领导决策提供有效数据，从而达到政府对能源领域的宏观管理。
2公共建筑节能监测系统
大型公共建筑物能耗监测系统采用先进的计算机技术、信息技术、网络和通讯技术，以建筑能耗数据的动态获取和整合利用为核心，采用智能技术组建数据库、构建智能化的能耗信息管理系统，实现对重点用能单位能源利用状况的即时准确的动态监管。整个系统由三大部分构成：主站应用层、现场数据采集层、支持设备层。主站应用层是系统控制中心，主要负责整个系统的能耗信息采集以及数据管理和数据应用等；现场数据采集层由安装在建筑物内的数据采集终端组成，主要负责对各计量装置数据的采集和监控；支持设备层是各类计量装置，如电能表和相关计量设备、智能水表、智能热量表设备等。
系统监测的主要项目包括：供配电系统、用电设备与设施（动力与照明）、中央空调系统、给排水系统、主要能耗设备等。
图1节能监测系统逻辑架构图
3公共建筑节能监管体系
公共建筑节能监管体系建设主要包括三个方面：一是建立建筑能耗数据库，实现建筑能耗数据远程传输，对大型公共建筑能耗使用情况进行动态监控；二是帮助公共建筑实现能耗统计分项计量，力争能够对每个大型公共建筑进行“分项计量”，准确反映其能耗真实情况；三是对现有公共建筑实行强制能源审计，对其能耗使用情况进行诊断，并提出相应改造措施。
节能监管体系为三层架构，由三部分组成：现场采集子系统、数据中转站子系统及数据中心服务系统。
现场采集子系统安装在被监测的大楼内部，主要由计量表具、数据采集器及以太网网络系统三部分组成。
数据中转站子系统可将接收到的各能耗数据转换为符合住建部《能耗数据采集技术导则》的分项能耗数据并最终上传给市级数据中心。主要进行的工作包括：数据采集包接收、数据采集网关命令下达、能耗数据分精度计算、支路能耗数据计算、分项能耗数据拆分计算、分项能耗数据合并计算、上传数据发送、数据展示分析、系统管理、数据同步等功能。
市级数据中心包括：数据接收与发送服务器、数据计算与处理服务器、信息展示网站服务器、节能服务专家系统服务器、数据库系统、硬件防火墙、数据备份系统管理员接口等。
4应用前景
大型公共建筑节能监测系统通过建筑物能耗分项、分类多维度采集、统计、分析与管控等手段，有效提升过程管理的透明度，通过提供数据支持和辅助分析，大幅提高能源管理自动化和信息化水平。在实际应用的过程中，该系统能够实现“主动感知、智能分析、优化调整、城际互联、辅助决策”五大职能。
为建筑物管理人员提供详实的能源使用情况信息，包括建筑整体、各用能单位、用能设备、用能类型、节能改造情况等，通过科学的台账管理，提升工作效率。
实时监测设备的运行情况，对出现故障的设备及时报警，降低设备维护成本。
对能耗数据进行多维度统计，包括分类、分项能源耗用量、耗用费用统计等，以及时、准确掌握耗能情况。
能耗数据分析系统支持对能耗统计数据进行多维度的对比分析，包括建筑能耗数据的分类、分项和年、月、日的对比、分析，从而清晰展示能耗的变化趋势和规律，总结能源管理的不足，为节能运行提供决策支持。
计费管理与能耗审计。为了解决能源和环境的瓶颈，我们必须以实际的能耗数据为导向，以降低能源消耗为目标，开展建筑节能工作，从行为、管理、技术全方位落实，才能真正完成建筑节能重大任务。政府可以建立统一的大型公建运行能耗监测管理中心，对全市大型公建进行实时监控，促进我国大型公建的节能工作。据测算，通过上述全过程管理方式，可以使这类建筑的能源消耗降低30%
以上。
建筑节能并不意味限制发展，正确的建筑节能观，应该以提高建筑物的能量利用效率，同时尽量降低建筑物的固有能耗，用最小的能源消费代价取得最大的经济和社会效益，满足日益增长的需求为目标，走可持续发展的道路。
参考文献
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