关键词：绿色建筑技术；方法；增量成本；分析
中图分类号：X799文献标识码：A
1.绿色建筑概述
绿色建筑是以绿色环保技术为主要手段形成的建筑体系，可以有效提升建筑生态环境指标，提升建筑应用质量。当前绿色建筑主要依照项目标志星级进行等级划分，星级越高绿色环保效益越好。在全球化环保背景倡导下，我国已经开始大量兴起绿色建筑工程，对生态化技术进行深入研究应用，绿色建筑已经得到了本质发展。
绿色建筑可以从材料内容、技术手段等出发，对工程成本进行优化，提升资源使用效益，必将成为未来建筑工程施工的首选方案。但是在当前发展的过程中由于缺乏绿色建筑增量成本认识，对上述内容了解不深入，在实施时非常容易出现增量成本不明确导致的偷梁换柱问题。部分单位认为在绿色建筑中需要大量使用绿色材料及绿色建筑技术，施工成本会大大上升。为了防止上述现象，单位将绿色建筑流于形式，最终导致绿色建筑效益受到影响。导致增量成本误解的原因主要包括以下几方面。
第一，早期绿色建筑开发中主要将建筑内容定位在高档建筑中，没有对平民化绿色建筑进行宣传，非常容易给人造成错觉，导致绿色建筑与高成本结合在一起，造成增量成本认识效益大打折扣；第二，绿色建筑在设计初期投入成本较高，随着时间的推移，成本会大大降低，绿色环保性效益会大幅提升。当前初期设计成本在一定程度导致人们误以为绿色建筑成本高于常规建筑成本，限制了增量成本分析效果；第三，增量成本内容混淆造成绿色建筑其他成本费用，例如装饰费用、常规材料费用等。上述费用并不属于增量成本范围，将其计算入绿色建筑中直接导致建筑成本大幅上升，给人们造成了错误认识。
2.绿色建筑增量成本的内容、方法及方案
2.1成本内容
绿色建筑增量成本是指在绿色建筑构件过程中所附加的绿色环保技术成本，该成本内容可以分为软成本、绿色建筑技术成本和认证成本三大类。
软成本主要指绿色建筑过程中的软技术成本，包括设计性成本、分析性成本、管理成本、调试成本等。绿色建筑技术成本主要为设计性成本，为绿色建筑技术应用过程中产生的附加资金内容。认证成本主要指用于绿色建筑体系认证过程中的成本，主要指专家评审费用。本次研究的过程中笔者主要对绿色建筑技术增量成本进行分析，从技术成本角度分析绿色建筑的应用效益。
2.2计算方法
我国绿色建筑技术应用差别较大，还没有形成完善的技术体系，各项技术算法千差万别。上述绿色建筑施工现状直接导致绿色建筑技术增量成本存在巨大差异。为了提升对绿色建筑技术增量成本分析的有效性和科学性，在对其计算的过程中我国形成了基础增量成本计算模型。该计算模型中主要包括：
（1）绿色建筑增加技术措施成本：该部分成本主要指绿色建筑建设过程中增加的工程成本，指从工程施工初期到施工完成中绿色技术导致的额外成本投入；
（2）强化型技术措施成本：该部分成本主要指技术效率成本增量及技术成本效益内容，多为施工过程中的机组投入成本及设备投入成本；
（3）交互影响产生的成本：该部分成本主要指绿色建筑中技术相互影响导致的成本负荷，上部分成本可以为正也可以为负，系统中的各项成本交互产生设备初投资。
绿色建筑技术增量成本=绿色建筑增加技术措施成本-基准方案成本±交互成本。
2.3基准方案构建
基准方案在构建的过程中需要依照方案之间的成本比例进行调节。常规基准方案选取的过程中主要是依照方案之间的对比实现增量成本的确定，即选取一种方案为基本方案，以该方案为基准对其他方案各项内容增加的成本进行计算，从而获取两个方案的差额，对系统中的增量成本差别进行分析。
当前基准方案确定的过程中主要依照以下两方面内容完成。
第一，基准方案1的选取。基准方案1在选取的过程中主要依照国家标准或地方设计标准完成，多为国家指定建筑。基准方案1为前期介入方案时主要依照国家或地方标准完成对各项增量成本的计算，依照国家及地方标准节能要求达到对各项绿色建筑成本的分析，从而实现各项成本的明确。该方案过程中主要要对各项方案内容和设备内容进行明确，从而得到绿色建筑的增量成本。
第二，基准方案2的确定。基准方案2的确定主要是指现有设计设计计划的确定。在基准方案1选取完成后，人员可以依照绿色建筑状况设计现有计划，依照现有计划内容对各项成本进行分析，从而明确系统在构建过程中的增量成本。该增量成本多为基准方案2与基准方案1对比所得，依照两者对比对增量内容进行的明确。
从业主角度而言，基准方案1的选取并对其并没有太多影响，而基准方案2的内容才是其关注的焦点。基准方案2直接影响着绿色建筑技术的增量成本，是施工增量内容。但是在真正计算的过程中基准方案1才能够真正体现绿色建筑技术增量成本，真正表达出绿色建筑技术实际增量内容。
3.绿色建筑技术增量成本案例分析
本项目主要为企业自用式办公建筑，建筑总体共16层，包括地下3层，地上13层。该建筑面积为19991.45m2，整体建筑分为公共活动空间、大厅、配套商业空间、办公用房、标准办公用房、商务办公用房等内容。该项目主要通过绿色建筑技术完成施工，建筑绿色环保效益得到非常好的提升，项目设计基本达到国家绿色建筑二星标准。
该建筑在修建的过程中选取的绿色建筑技术主要包括：屋顶绿化技术、水资源循环利用设计技术、节能照明技术、太阳能能量转换技术、全热回收系统技术等。施工过程中绿色环保技术应用到建筑体系中，秉承环保节能理念，建筑效益得到本质上的提升。本工程绿色建筑效益与其房地产构建主题相统一，建筑室内环保与室外环保效益非常可观。
在本工程中项目绿色建筑技术增量成本为192.8元/m2。绿色建筑技术增量成本主要包中央水处理系统、太阳能光伏发电系统、高性能玻璃墙、节水器具等，其中中央水处理系统占据总体的13%。具体结果见图1。相关数据显示：上述绿色建筑技术在使用过程中可以降低该工程常规设计能耗的22%，在供暖方面可以减少465800MJ，在供电方面可以减少651385kMW，节能效果远远高于成本投入。绿色建筑技术对我国建筑发展具有非常好的促进作用。
图1绿色建筑技术增量成本贡献率
4.总结
绿色建筑技术虽然会在一定程度上导致建筑成本上升，但是其带来的绿色收益价值远远高于上述成本，对我国绿色环保体系的构建及建筑价值的发展具有至关重要的作用。在今后绿色建筑构建过程中国家要加大绿色建筑技术增量成本宣传，要确保建筑人员能够充分认识到绿色建筑技术增量成本内容及绿色建筑技术作用，从本质上提升绿色建筑技术的应用效益，加速我国可持续发展体系的构建。
参考文献：
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为全面贯彻党的和二中、三中、四中、五中全会精神，深入贯彻生态文明思想，推动绿色建筑高质量发展，根据《市绿色建筑创建工作方案的通知》要求，制定本实施方案。
一、创建目标
以城镇建筑作为创建对象,实施绿色建筑创建行动,到2022年底，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，到2025年底，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到80%。星级绿色建筑持续增加，既有建筑能效水平不断提高，住宅健康性能不断完善，装配化建造方式占比稳步提升，绿色建材应用进一步扩大，绿色住宅使用者监督全面推广，人民群众积极参与绿色建筑创建活动，形成崇尚绿色生活的社会氛围。
二、重点任务
（一）全面执行绿色建筑标准。
将民用建筑建设执行绿色建筑标准纳入工程建设管理程序，严格督促城镇新建建筑全面按绿色建筑标准设计建造，实现城镇新建民用建筑执行绿色建筑标准全覆盖。新建政府投资或以政府投资为主的公共建筑、社会投资建筑面积2万平方米及以上的单体公共建筑，应按照一星级及以上绿色建筑标准设计建造。
（二）提升绿色建筑实施水平。
加强建设全过程管理,强化绿色建筑建设标准执行，严格施工质量把控。严格固定资产投资项目管理，建筑工程项目的可行性研究报告或者项目申请报告应当包含绿色建筑要求。加强项目招投标管理，应在项目相关招标文件中明确绿色建筑相关要求内容。加强项目建设监督检查，区住建局将会同有关部门定期对绿色建筑各项标准措施落实情况进行检查，督促项目形成绿色建筑执行情况的闭合管理。
（三）推进星级绿色建筑标识评价工作。
贯彻落实住房和城乡建设部《绿色建筑评价标识管理办法》和《省绿色建筑评价标识管理实施细则》，利用全国绿色建筑标识管理信息系统，提高绿色建筑标识工作效率和信息化水平。按照省绿色建筑评价项目管理要求，强化既有绿色建筑评价项目管理。
（四）稳步推广装配化建造方式。
坚持质量安全和宜装配则装配原则，因地制宜选择适合本地区的装配式建筑技术。以公益性建筑、保障性住房等政府投资项目为切入点，推进装配式混凝土结构，逐步提升装配率。以公共建筑、工业建筑为重点，大力推广装配式钢结构技术体系。大力推广先进技术、加强人才培养，提升装配式施工水平。
（五）推动既有居住建筑绿色化改造。
结合老旧小区改造、海绵城市建设等工作，推动既有居住建筑节能节水改造。探索市场化既有居住建筑节能改造模式。鼓励各项目主体合理选取建筑外遮阳、节能门窗、建筑屋顶和外墙保温节能改造等改造措施，开展既有居住建筑节能改造。
（六）提升公共建筑运行能效水平。
开展公共建筑能效提升建设，建立完善运行管理制度，推进公共建筑能耗统计。结合围护结构装修、用能系统更新，开展公共建筑节能改造，推动能耗建筑发展，推广可再生能源应用和再生水利用。
（七）加大绿色建材推广应用力度。
加快推进绿色建材评价认证和推广应用，推动建材产品质量提升。加大政府投资工程、重点工程、市政公用工程、绿色建筑、装配式建筑等项目中绿色建材应用力度，逐步提高城镇新建建筑中绿色建材应用比例。加强绿色建材推广应用宣传，指导建材企业积极申报绿色建材评价标识认证。
（八）建立绿色住宅使用者监督机制。
贯彻落实国家《绿色住宅购房人验房指南》，明确房屋绿色性能和全装修质量验收方法。建立民用建筑能效信息公示制度，在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中明示住宅绿色性能信息及全装修质量相关指标，明确质量保修责任和纠纷处理方式。住宅开发建设单位要配合购房人做好验房工作。
三、工作措施
(一)明确各方主体责任
开发建设、勘察设计、施工图审查、施工和监理等工程建设各方主体要认真执行绿色建筑政策标准。
1.建设单位在进行项目立项时，应当明确绿色建筑等级，在编制建筑工程项目建议书、可行性研究报告或项目申请报告时，要有绿色建筑相关内容，并将有关成本纳入投资概预算。建设单位在组织分部分项验收和竣工验收时应复核绿色建筑施工的有关要求，严格执行绿色建筑工程验收标准，未按施工图设计文件要求和绿色施工要求执行的，不得通过竣工验收。
2.设计单位要积极采用先进的绿色建筑设计理念，认真执行绿色建筑设计标准和评价标准等相关标准规范，在编制设计方案中应当包括绿色建筑设计专项说明，编制的施工图设计文件应当包括绿色建筑专篇。
3.施工图审查机构要对绿色建筑设计专篇进行专项审査，并在审查合格书中明确注明结论意见。
4.施工单位在施工组织设计中要制定详细的绿色建筑专项施工方案和绿色施工要点，明确绿色建筑施工措施，确保绿色建筑实施质量。加大对优质、诚信的绿色建筑、绿色建材等相关企业的宣传。
5.监理单位要认真落实绿色建筑工程验收标准，严格履行监理职责。工程质量监督机构在监督抽查中发现违规行为应及时提出整改要求，监督整改。
(二)加强建设全过程监管
区住建局将把民用建筑执行绿色建筑标准纳入工程建设管理程序，严把施工许可、竣工验收备案等关键环节，确保绿色建筑工作的落实。并定期、不定期组织开展项目现场专项检查，重点检查工程各方责任主体执行绿色建筑标准情况、专项施工方案编审情况、专项监理编审情况等，严格执法，督促各项标准和规定的落实。
关键词：绿色建筑，工程实践，优化决策，研究
中图分类号：K826.16文献标识码：A文章编号：
所谓绿色建筑是指那些在整个使用过程中，能够极大实现能源节约、环境保护、适宜人类健康居住、与自然和谐共生的建筑。在文献[3]中的《中新天津生态城绿色建筑评价标准》中明确的指出绿色建筑的评价指标体系，这些指标体系包含了节约用地情况、能源节约与利用情况、水资源节约与利用情况、材料节约与利用情况、建筑的室内外环境状况等。
绿色建筑是在国际社会普遍关注环境问题与能源问题的背景下提出的，因其能够极大的提升建筑的节能环保功能，其应用和推广必将对能源紧张局面起到极大的环节作用，对环境破坏起到有效的遏制和改善作用。然而，由于绿色建筑是一个新近兴起的理念，在现实的实践中严重缺乏具体的实践方法，从而使得我国在绿色建筑方面的理论以及实践仍然停留在初始的概念阶段。为了解决这一问题，本文通过引入一个理想化的绿色建筑模型，通过技术、经济、环境、效能的评估，决策和优化建筑方案，使得现实中的建筑在既有的经济技术条件下，最接近于理想中的绿色建筑
绿色建筑概述
具体来讲绿色建筑体现了低碳、环保、全寿命与和谐的特点。绿色建筑即包含了低碳环保的理念，同时又区别于低碳环保，它是一个比低碳环保范围更大的概念，其既包含了建筑本身的舒适健康性以及资源与能源合理利用性，同时又有全寿命的概念。全寿命是指在整个建筑使用生命期限内，建筑都能够实现健康、使用、高效的功能，及时在建筑报废阶段，其废料也不会对环境造成影响。在与自然的和谐共生性方面，绿色建筑倡导创造自然，从而使得人类更好的生活在其中，倡导工程建设与自然的双赢，而不仅仅是对自然能源与资源的消耗。
绿色建筑模型的建立与经济技术影响
绿色建筑模型
现有的条件下，绿色建筑只能存在于试验模型状态，无法实现完美意义上的绿色建筑。高效的土地利用、较低的能源消耗、较好的人类居住环境、有利于改善自然环境只有达到这样的标准才能成为绿色建筑。在研究绿色建筑的过程中，我们需要考虑现有的经济与科技因素。客观的来说绿色建筑实践在现有的各种条件限制下是无法实现的。即使是在实验室状态下，其实现仍然存在较大的限制。
绿色建筑受限于经济条件并与经济同步发展
绿色建筑的施工建设，首先涉及到的问题是工程投资问题，探讨工程投资问题就不得不考虑现有的经济发展水平。经济投资是绿色建筑创建的重要方面，然而，一项绿色建筑的全寿命运行不可能依靠无休止的投资进行完成。理论上依靠可再生能源，比如太阳能可以解决这一问题，但太阳能仍涉及到收集、储存、利用等多个环节的投入，这样无休止的运行下来，势必造成极其沉重的经济负担。因而，适当的投资是现有经济水平条件下建设绿色建筑的主要思路。当然，随着经济水平的不断提高，对绿色建筑的投资会不断增加，建筑也会变得不断绿色。
绿色建筑受限于科学技术条件并与科技同步发展
绿色建筑各项功能的实现离不开科技，科技是绿色建筑不断具体化的重要保障。例如，高层建筑与城市化是现阶段城市用地节约的重要途径，然而，高层建筑与城市化虽然解决了节地问题，同时也带来了热岛问题，给自然环境带来了极大的不利影响。如何即实现节地又实现与环境的和谐共生，这是现阶段的一个难题。当然随着人类科技水平的不断提高，这个问题将会在不久的将来被一一解决。
现有条件下的绿色建筑模型
鉴于绿色建筑受到来自经济与科技条件的限制，并且伙同经济与科技的发展而发展，因而，为引导工程实践看齐于绿色建筑理论，有必要建立现有经济技术条件下的绿色建筑。在选址、节能、节材、环保等各个细节树立标杆，区别于《绿色建筑评价标准》评价的思路，应当从各种技术、材料的选用出发，列举出应该达到的和应该避免的方案，建立各个环节具体的标准做法或者推荐做法，从围护结构到设备选用，从材料推荐到工艺要求，从能源利用到室内环境质量，从建筑功能到环保影响，必须有具体的技术要求和参数，以利于实际工程方案的选择和优化。这样的模型可以是一整套的选择程序，从建筑、结构、设备等各个专业，帮助用户对建筑的各个细节进行决策。
建筑的绿色指标分析与方案优化
科学的评价手段、优化分析及方案决策
绿色建筑涉及内容较多，过多的内容使得评价与优化比较困难，有必要引入科学分析方法。决策方法一般应用数学方法量化比较客观。首先输入现有的条件与目标结果，对比分析各方案，实现方案决策。通过数学方法细化各种相互关联的目标指标，进行比较计算，确定最合理的决策方案。
根据经济技术水平与建筑内外条件具体确定指标与权重
经济技术和建筑内外部环境条件是绿色建筑中较为重要的几个指标，其指标的权重可以通过《中新天津生态城绿色建筑评价标准》中提出的指标体系的几个方面，通过目标分解，最终分解到具体的技术措施和目标参数上，同时根据不同的实际条件以及需要，确定各指标的比重。
综合运用计算机进行模型建立
计算机是现代工程领域模型建立必不可少的的工具设备。计算机有助于绿色模型的建立。鉴于绿色模型含有较多的技术数据以及个性化的条件。人们可以通过计算机的应用程序构建各种模型，针对模型中不同的条件和需要，绿色建筑可以通过人际交互进行实况的模拟。首先进行建筑固定特征条件的输入，这些条件包括水、电、环境、地质、规模等条件。其次，计算机能够向人们提供各种条件和目标存在的问题，并就现存的条件，推荐最优的方案，最终构建满足各项条件的技术方案。
总结绿色建筑方案规律与应用
通过绿色建筑与工程实践的结合，能够极大的方便工程人员及研究人员总结出较多的规律性的技术方案，从而将这些规律性的技术方案确定为各个专业领域的规范和标准。绿色建筑与建筑的内外部特征以及环境之间存在着较为紧密的联系。虽然现阶段无法准确的评估这种联系，但可以通过相似技术方案取的相近的目标，进而寻求这种规律，应用这种规律，从而最大程度上实现绿色建筑。
参考文献：
杨赟,魏全.绿色建筑评价的物元模型[J].山西建筑,2007（29）.
徐莉燕.绿色建筑评价方法及模型研究[D].同济大学,2006年.