一、为统一我市规划编制、土地出让及建设工程规划管理规范。特制定本规定。
本规定的容积率建筑面积计算规范采用《省房屋建筑面积测算实施细则（试行）以下简称《省实施细则》有关规范。如《省实施细则》调整，
二、根据《省条例》要求。从其调整。
但符合下述各款规定的依照该款规定计算相应的容积率建筑面积指标。
三、依照《省实施细则》需计算建筑面积的建筑物地面以上建筑面积全部计入容积率建筑面积指标。
1.为乡村提供永久性的公共开放空间局部（单个空间不小于400㎡）无条件地为公众使用的该部分的建筑面积不计入容积率建筑面积指标。
2.办公建筑层高大于4.2m超出局部以每1.2m为单位累进增加0.5倍计算容积率建筑面积。即层高为4.2m-5.4m含〉按该部分建筑面积的1.5倍计入容积率建筑面积指标；层高为5.4m-6.6m含〉按该部分建筑面积的2倍计入容积率建筑面积指标；以此类推。
3.宾馆建筑层高大于4.5m按第2条方法计算容积率建筑面积指标。
按第2条方法计算容积率建筑面积指标。
4.商业用房实体分隔面积为2000㎡（含）-10000㎡且层高大于6.0m分隔面积为1000㎡（含）-2000㎡且层高大于5.1m分隔面积为1000㎡以下且层高大于4.5m商业建筑。
可按其实际建筑面积计入容积率建筑面积指标。单个空间建筑面积在10000㎡（含）以上的大型商业建筑。
以及建筑内集中设置共用的主入口门厅、大堂、中庭、内廊及采光厅等可按其实际建筑面积计入容积率建筑面积指标。
5.大型会议室、宴会厅和有特殊空间高度要求的配套用房。
如净高大于2.2m含）按挑出墙体外的水平投影面积计入容积率建筑面积指标；如净高小于2.2m按挑出墙体外的水平投影面积的一半计入容积率建筑面积指标。
6.建筑飘窗的窗台面与室内地面高差不应低于0.3m且其进深自墙体内侧至挑板外侧不应大于0.8m窗净高小于2.2m超出此规定的飘窗。
7.同层标高外挑或内凹净宽大于0.8m含）或面积大于3㎡的与室内地面连通的设备平台按其水平投影面积的一半计入未封闭阳台建筑面积指标；封闭的同层标高设备平台依照其水平投影面积计入容积率建筑面积指标。
其余建筑面积另行单独计算地下容积率指标。建筑物地下室、半地下室的顶板高出室外地坪≥1.5m局部，
8.建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防、配电等公共配套设施用房外。按其水平投影面积计入地上建筑面积及建筑密度。
四、附注
应按其窗台板外挑水平投影面积计入容积率建筑面积指标。
1.窗台板水平投影与楼板或楼板挑出部分重叠的不得认定为飘窗。
如果涉及容积率变化的不得进行分割细分后登记房产。
2.实体分隔面积为1000㎡以下的商业用房在料理房屋产权登记时可按需进行细分；其他商业用房如在房产登记时需增加实体分隔进一步细分的应按本规定重新计算容积率建筑面积指标。
须分别列出按《省实施细则》计算的实际建筑面积以及依照本规定计算的计入容积率建筑面积指标。
五、建设项目初步规划设计方案、扩初设计和施工图设计（方案）及审查提供的技术经济指标中。
之前尚未料理建设工程规划许可证的项目可按本规定执行。
关键词：高层建筑；设计；问题
引言
随着科学技术的发展，高层建筑成为城市空间中一道独特的风景，近年来我国的高层建筑也发展迅速，如上海的金茂大厦88层，高420.5m。随着结构理论和技术的发展，高层建筑结构形式趋于多样化，高层建筑的表现形式也多种多样，但随之所带来的设计问题也越来越多地表现出来，在成为城市风景的同时，如何搞好高层建筑的设计成为高层建筑设计的一个重要任务，也是为使高层建筑的设计趋于完善所追求的一种理念。
1.高层建筑设计存在的因素
1.1能量。护墙耗费能量较大，大约占25%左右的能量，护墙的保温效果弱将消耗能量较大。
1.2形状。建筑的形体也影响着占地面积多少，例如：圆柱宝塔形状，椭圆形建筑，立方体形状等。
1.3环境。建筑的环境位置也会影响设计。
1.4季节。不同的季节对建筑需要的热能不同，冬季风强就会热损失较大，增大冷空气的渗透量，使室内热损失加大。由于建筑某些部位处理不当，墙体内部易产生冷凝水。因此，建筑保温材料的选用，建筑构造的合理性应建立在科学、可靠的基础上。
1.5风荷载是结构设计的控制因素，随着建筑物高度的增高，风荷载的影响越来越大。高层建筑中除了地震作用的水平力以外，主要的侧向荷载是风荷载，在荷载组合时往往起控制作用。
2.高层建筑抗震设计常见的问题
在高层建筑的建设中，其中最主要的问题是对它的抗震问题的研究，其中又以中短柱问题为最主要的问题。现在首先介绍一下抗震设计中常见的一些问题：
2.1结构的平面布置
外形不规则、不对称、凹凸变化尺度大、形心质心偏心大，同一结构单元内，结构平面形状和刚度不均匀、不对称，平面长度过长等。
2.2底框砖房超高超层
如2006年，对在某地设计单位做的一次专题普查，发现有69幢底框砖房超高超层。新项目亦普遍存在此现象，2008年某地块住宅竣工交付使用验收中发现有三幢底框砖房超高超层，甚至有超三层的。
2.3抗震构造柱布置不当
如外墙转角处，大厅四角未设构造柱或构造柱不成对设置；以构造柱代替砖墙承重；山墙与纵墙交接处不设抗震构造柱；过多设置抗震构造柱等。
2.4其他问题
有的底层无横向落地抗震墙，全部为框支或落地墙，间距超长；有的仅北侧纵墙落地，南侧全为柱子，造成南北刚度不均；有的底层做汽车库，设计时横墙都落地，但纵墙不落地，变成了纵向框支；还有的底框和内框砌体住宅采用大空间灵活隔断设计，其中几乎很少有纵墙。不少地方都采用钢筋混凝土内柱来承重以代替砖墙承重，实际上将砖混结构演变为内框架结构，这比底框砖房还不利，因内框砖房的层数、总高度控制比底框砖房更严，因此存在着严重抗震隐患。更为严重的是，这种情况并未引起目前大多数结构工程师的重视。
3.高层建筑暖通空调设计
3.1冷冻水系统设计不合理。冷冻水系统设计存在不合理之处：①有的冷冻水系统由一条主立（干）管引进，分几个环路，分环上不设阀门，给系统运行调节、维修管理造成不便；②有的空调系统为双侧连接，两侧热负荷及空调器数量相差悬殊，而供、回水支管管径却相同，两侧水力不平衡，难以按设计流量进行分配；③空调水系统同程、异程混用，给调试、维护带来一定的困难。
3.2空调系统的选择不合理。如，某工程甲方要求部分房间要保持恒温恒湿，设计师简单地考虑从系统中分离单独地成为一个支路，增加了运行维护的难度，也加大了能源的消耗。这样的系统满足不了甲方所提的要求。又如，某工程设有指挥大厅、会议厅、计算机房等，此类用房理想的空调系统应是低速风道系统，而设计却采用了风机盘管系统，显然是不合理的。
3.3平面、系统图深度不够，有些应该绘制的内容遗漏。《设计深度规定》对暖通空调平面、系统图要表示的内容做了详尽的规定。然而，相当多的工程设计未完全按规定绘制，存在的主要问题是：供暖平面图，有些未标注水平干管管径及定位尺寸；有的立管未编号；通风空调平面图，有些未注明各种设备编号及定位尺寸；供暖系统图，有的立管无编号，而以建筑轴线号代替；有的管道变化处（转向处）标高漏注；有的甚至未画供暖系统图或立管图；
还有的公共建筑设计，将厨房部分的供暖、通风、空调等内容留给厨房设备生产厂家去做，这是很不合适的。
4.高层建筑防排烟系统的设计
4.1对自然排烟方式的限制条件不理解
由于城市用地紧张，导致建筑高度很自然地在增长，一类高层公共建筑、超高层住宅楼随处可见。为了节省投资，一些开发商及设计人员对建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑，其防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室的防烟设施设计采用自然排烟方式，而未设置机械防烟设施。其实规范已明确规定建筑高度超过50m的一类公共建筑和建筑高度超过100m的居住建筑的防烟楼梯间及其前室、消防电梯间前室和合用前室，由于受外界的自然环境影响，不应采用自然排烟方式，应按照《高规》第8.3.1条的要求设置防烟设施，才能保证建筑内部的高温烟气顺利到室外空间。
4.2不具备自然排烟条件的封闭楼梯间，未采取防烟设计
《高规》第6.2.2.1条规定：封闭楼梯间当不能直接天然采光和自然通风时，应按防烟楼梯间规定设置；《高规》同时规定了防烟楼梯间的设计要求，其中《高规》第6.2.1.1条规定：防烟楼梯间应在楼梯间入口处设前室、阳台或凹廊，《高规》第8.3.1.1条规定：不具备自然排烟条件的防烟楼梯间应设置机械防烟设施。而实际工程中，尤其是一些大型商场中设在中部的封闭楼梯，为节省投资，增大商场使用面积，许多未按规范设正压送风并增设前室。
4.3作为自然排烟用途的排烟窗设置的形式、位置及开窗面积不准确。
在有的工程中，设计人员将平时作为通风用的自然排烟窗设置为固定窗或者设置类似玻璃墙的半开窗、斜开窗，其设置的形式和位置均不利于自然排烟。应改用直接可对外开启的排烟窗。另需注意，开窗面积应满足《高规》第8.2.2条规定的可开启的外窗面积，不应包含固定窗面积和推拉窗打开时另一半的面积。
5.高层建筑设计中的外部尺度
5.1城市尺度。高层建筑位置、高度的确定，对高层建筑的城市各构成要素也产生重大影响。
5.2整体尺度。整体尺度指高层建筑各构成部分，一般在最高和最低等级之间还有1～2个尺度等级，也不易过多，太多易使建筑造型复杂而难以把握。
5.3街道尺度。街道尺度是指高层建筑临街面的尺度对街道行人的视觉影响。
5.4近人尺度。近人尺度是指高层建筑最底部分及建筑物的出入口的尺寸给人的感觉。
6.结语
设计高层建筑中充分地把握各种尺度，结合人的尺度，满足人的使用、观赏的要求，必定能创造出优美的高层建筑外部造型。对于高层建筑这就要求结构设计人员在工作中严格要求自己，不断学习新规范，力求掌握更为合理的结构计算方法。
参考文献：
[1]陈大昆.住宅的优化设计[J].住宅科技，2001，2.
[2]《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003.
第二条凡在我市城市规划区范围内从事城市规划和建设必须遵守本规定。
第三条新区开发多层（七层以下，下同）住宅建筑日照间距系数不得小于2.旧区改造的居住小区和较大面积的街坊（组团）改造，多层住宅建筑日照间距系数不得小于1.5.插建的住宅建筑日照间距系数不得小于1.7.第四条在下列情况下；不考虑建筑日照间距：
（一）办公楼、写字楼、商店和工厂等各类公共建筑。
（二）保持原日照间距系数和原建筑高度翻建的建筑。
（三）距离住宅6米以外的烟囱，12米以外的水塔，宽度不超过12米的电梯机房、楼梯间、水箱间，突出墙面的楼梯间、封闭阳台等。
（四）临时性建筑和一九八六年十二月三十一日以后未经规划部门批准的建筑以及违章、非法建筑。
（五）按城市总体规划要求，在特殊地段和商业繁华区、主要道路交叉口建设的城市标志性高层建筑。
前款第（五）项所列建筑确需考虑日照间距的，由市人民政府确定。
第五条在原有住宅后侧（非主要采光面，下同）建设住宅或需要考虑日照的其他建筑（以下简称住宅建筑），其建筑间距不得小于原有建筑位置拟建建筑规划提高度的1.5倍。新建建筑的短边与原有需要考虑日照建筑的建筑长边。
第六条新建建筑对原有托儿所、幼儿园的活动室和卧室、中小学教室、医院和疗养院的病房及敬老院的住房等建筑日照间距系数不得小于2.在原有建筑后侧新建前款所列的各类建筑时，其间距不得小于原有建筑位置拟建建筑规划高度的1.5倍。
第七条在道路红线28米以上的主次干道两侧布置多层建筑时，应符合下列规定：
（一）在主次干道两侧布置多层建筑时，不考虑与道路对侧建筑的日照间距；沿道路同侧建筑的短边对短边应满足消防和管线布置要求，短边对长边及长边对短边的间距，不得小于短边的长度。
（二）在南北向主次干道两侧布置多层建筑时，建筑长边对道路同侧后面主要采光面住宅建筑的长边，日照间距系数不得小于1.（三）在东西向主次干道的北侧布置多层建筑时，建筑的长边对道路同侧后面住宅的长边，建筑日照间距系数不得不于1.5.第八条在道路红线小于28米的三级路布置多层建筑时，短边对短边，长边对短边不考虑日照间距，但应满足消防和管线布置要求。短边对长边，日照间距系数不得小于0.75，并且不得小于6米，如短边超过12米时，短边增加1米，间距也相应增加1米。
第九条沿主次干道两侧布置高层建筑时应遵守下列规定：
（一）南北向的主次干道（具体街路名称列后，见附表一）：沿道路红线外临街布置高层建筑时，不考虑建筑的日照间距，但间距不得小于20米。
（二）东西向的主次干道（见附表二）：沿道路南侧布置高层建筑不考虑与对侧建筑的日照间距，沿道路北侧布置的高层建筑对后侧住宅建筑的日照间距按附件三规定执行。
（三）两栋以上高层建筑主体山墙间距，按附件四执行。
（四）高层建筑不超过24米的多层裙房的日照间距按本规定第三条执行。
第十条对不符合本规定日照间距要求的住宅建筑的使用人应按城市房屋拆迁的有关规定予以安置，原有建筑除经规划部门批准保留的以外，应一律拆除。
第十一条在城市规划范围内布置任何建筑，均应符合消防、环保、人防、防灾、市政基础设施等专业规范对建筑间距的要求。
第十二条本规定有关名词按附件五的解释执行。
第十三条本规定由长春市人民政府法制办公室负责解释。
第十四条本规定由长春市规划局负责组织实施。
关键词高层建筑；结构设计；不规则性；平面布局
1、工程概述
某项目共21层，建筑面积为11457.3m2，总高度为66.12m，商业广场设计在地下1～3层，层高为3.6m，4层以上为住宅，层高3m。为框架-剪力墙结构，因工程的属性是平面和竖面均不规则。而所应用的剪力墙布置不仅能够提升建筑抗扭性能，还能增强整体结构的稳定性，同时需在建筑结构设计中较薄弱的位置，增加抗震措施。
2、高层建筑结构设计不规则性的体现
2.1竖向不规则性
一般有以下几种情况：（1）判断对侧向刚度不规则的过程中，首先应保证楼层70%的刚度值应大于相邻下一层楼层侧向的刚度值，或者相邻三个楼层侧向刚度值80%应大于所要判断的楼层的侧向刚度值；（2）不规则的竖向抗侧力，判断依据是通常竖直方向上的抗侧力产生会伴随内力的产生，这种内力会自上而下进行传递[1]；（3）不同楼层间产生质量突变，评定依据是本楼层质量应比相邻下一层楼质量的1.5倍还要大；（4）不同楼层间承载力发生突变，一般是指外力作用于相邻楼层，承载剪应力一般会有不同的变化，判定依据是进行评定的楼层，在检测过程中，剪应力承载水平通常大于80%。
2.2建筑平面的不对称
不规则的平面布局。主要形式有:不规则扭转、不规则凹凸性、不连续楼板局部。（1）不规则扭转。具体表现在将楼层两段水平移平均值的1.2倍，设置为该楼层的最大弹性水平移动值，即把该楼层两端层间移位平均值的1.2倍，设置为该层最大层间移位。（2）不规则凹凸。即把所要建筑的建筑结构凹进一面的尺寸，以此尺寸须比实际投影方向上总尺寸的30%大为判定标准。（3）不规则楼板。（a）质量不对称。为缓解建筑物在实际建筑过程中会受环境因素发生偏移，规范规定建筑结构可发生偏移，但须在一定范围内。只有这样，偏移可缩小一个位置点所需承受的外力。在结构设计过程中，经常会有地基松动、地面不平等，为缓解这些问题给整个建筑结构带来的影响，可采用质量不对称的方法进行设计，增强建筑的抗震能力。（b）刚度不对称。建筑外部荷载一般分内压力和外压力两种。内压力指的是和建筑物负载压力同方向的力，而外压力指的是与建筑物负载垂直的力\刚度不对称是因为在实际施工过程中会面临许多客观问题。因此应采用合理改变方法，对建筑物刚度进行改变，设计出不对称建筑物，使高层建筑物有更高稳定性。（c）强度不对称。建筑强度一般会凭借混凝土或者钢筋水泥进行体现，但往往在建筑施工中所要使用的水泥、混凝土、钢筋等建筑材料配比很难保证自始至终完全满足设计要求，因此，就会出现不对称的平面的强度。虽然平面上某些不对称元素会影响建筑在实际生活中抵抗力，但如在设计阶段就考虑到该因素并采取合理强度不对称设计，那么高层建筑物强度不规则问题可得到缓解。
2.3建筑结构本身不规则
不规则建筑结构是指建筑物因结构刚度发生退化、楼层质心发生偏移、建筑施工受到限制所导致的不规则性。建筑楼层质心发生偏移的主要原因是结构自身的重量和实际荷载不一致，造成建筑结构的几何中心和建筑物的质量中心无法完全重合。整个建筑物的设计往往会受到诸如:材料的选择、技术的应用、构件的尺寸等多种因素的影响。在工程施工中会使刚度存在不确定性，发生刚度中心偏移现象，导致结构出现扭转现象。
3、结构不规则设计的具体方法
3.1合理控制偏心距
设计师在进行结构设计过程中为更及时对不规则性产生影响进行控制，应用以下方法进行偏心距的控制：（1）首先高层建筑物结构设计工作者应充分考虑建筑物的实际情况，更为深入细致地分析和探讨结构内在不规则性，且需根据分析结果对建筑结构刚心和质心进行精准掌握，为后续建筑结构的设计工作做好充分准备。（2）设计工作者凭借大量数据分析和大量实践经验，需精准地对建筑结构刚度分布进行判断，旨在加强建筑结构日后的稳定性；（3）合理增加或减少距离质心比较远的抗侧力构件使用，可适当增加不规则性。
3.2提高抗震性能
因为本建筑的上下层具有不同使用功能，因此处于4层以上平面结构部分收进11.10m，收进后楼层的平面宽度为12.70m。在设计过程中为提升薄弱位置抗扭性能，在纵向体型突变部位楼面板设计时，其厚度应该定位180mm，钢筋设计应选择双层双向通长的方式，要求配筋率需大于0.30%。与此同时项目4～21层为住宅，设计过程中应该使平面凸出长度为11.3m，并对配筋率和凸出的楼板厚度进行加强。
3.3抗扭薄弱环节的设计
本项目选择的设计方式是转角窗，正因为这种设计方式，建筑物抗扭性能会随着削弱，就形成了建筑结构薄弱环节，局部破坏现象较易形成。设计时转角窗两侧应有剪力墙设计并提高楼板内板筋配置率，且洞口边缘须有暗梁设置，提高抗扭性能。两层相邻框架柱拥有和剪力墙相同的尺寸，且使用相同等级的混凝土。剪力墙布置应保证其对称并且均匀，与此同时，应提升周围剪力墙的抗侧刚度，使结构的扭转效应降到更小。3.4抗震的性能化设计在本项目设计中为能提升结构的塑性耗能能力，且对地震影响指数进行估计，取其最大值0.45，为确保其安全稳定，用弹性时程分析法进行补充计算，地震加速度是程曲线最大为70cm/s2，内置的特征周期为0.45s，加速度依照最大1:0.85取值。
3.5不规则设计的计算分析
目前在高层建筑结构设计中，不论使用的是计算程序还是计算分析方式，其实都是本质相同的假定方式。两者所假定都是楼板在平面内不会有变形的情况出现，或者平面内假定刚度无限大。即使这样，这些假设相对于大多数工程来说，都具有高度可行性，但如果遇到楼板出现比较大的凹入，且开洞也相对较大，就会发生楼板平面严重变形，这时所有假设均不成立。如遇到此情况，应使用的程序或者计算方法都应充分综合考虑对楼板变形的影响。
4、结语
目前，国内高层建筑结构设计不规则通常有:建筑物结构自身不规则，平面不规则、还有纵向不规则。建筑结构设计不规则会导致很多问题，所以凭借合理的对空间地面应用，对高层建筑结构的相对偏心距进行确定、对高层建筑结构抗侧刚度进行合理改进、进一步提升高层建筑结构周边的抗扭转构件的抗剪力、完善防震缝等措施，最大限度减小因建筑结构设计的不规则所带来的消极影响。
参考文献：
关键词:建筑工程;建筑面积;规范;规则
1建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。
2建筑面积的作用
建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。
建筑面积在编制工程建设概算时，是计算工程量的基础，如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层平整场地等项目的工程量及其价值。
建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系，设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。如工程总价值除以总建筑面积，就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价(元/m2)。
建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要意义。
3建筑面积计算的规范
随着我国加入世界贸易组织，建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋。工程量清单计价属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制数量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价，市场有序竞争形成价格”。所以，有一个完善、合理的计算规则，对建筑市场规范、健康发展就显得十分重要，但是以往的建筑面积计算规则，存在很多有争议的地方，为了解决这些问题，2005年中华人民共和国建设部编制了国家标准《建筑工程建设面积计算规范》(GB/T50353—2005)(以下简称《规范》)，并规定自2005年7月1日起执行，这充分标志着国家对规范建筑面积计算规则进入了一个新的阶段。
3.1建筑面积计算规范与规则的比较
3.1.1单层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定:单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者计算全面积，高度不足2.2m者计算1/2面积。利用坡屋顶内空间净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。
规则规定:单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的水平面积计算。并未明确利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算方法。
另外，值得注意的是，规范比规则更加突出了高度在建筑面积计算中的控制作用(高度在2.2m以上者计算全面积;高度不足2.2m者计算1/2面积)，还有很多部位的建筑面积均是依据其净高分3类(净高超过2.1m的部位计算全面积;净高在1.2m～2.1m的部位计算1/2面积;净高不足1.2m时不计算面积)进行计算，如多层建筑坡屋顶内、场馆看台下等。
3.1.2多层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定:多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构水平面计算，二层及以上楼层应按其外墙结构水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
规则规定:多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的水平面积计算。
由比较可见，《规范》将多层建筑物按其层高，以2.2m为界分两类进行计算，而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。
3.1.3立体书库和立体仓库与立体车库的计算
《规范》规定:立体书库、立体车库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算分面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
规则规定:书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积;没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
由比较可见:立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的计算建筑面积，《规范》与规则存在很大差别，一个是按一层计算，一个是按承重书架层或货架层计算。
3.1.4阳台的计算
《规范》规定:建筑物的阳台(不论封闭与否)均应按其水平投影面积的1/2计算。
规则规定:封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积;凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
显而易见，规范的此条规定解决了阳台建筑面积在以往房屋买卖中出现的很多争议。
3.1.5有永久性顶盖的室外楼梯的计算
《规范》规定有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算;而规则规定室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
3.1.6有永久性顶盖无围护结构的车棚和货棚等以及雨篷的计算
《规范》规定:有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站、场馆看台等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
《规范》规定:雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
规则规定:有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
《规范》计算建筑面积更加简便，取消了有无柱的说明，改变为按顶盖和结构板的水平投影面积考虑。
3.1.7建筑物通道的计算
《规范》明确规定建筑物的通道，指楼层部分跨在人行道上的临街楼房的底层和有道路穿过建筑空间的楼层，不计算建筑面积;而规则规定可计算建筑面积。
3.1.8其他
《规范》规定：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；而规则不计算保温层厚度所占的建筑面积。《规范》增加了以幕墙为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线挂牌建筑面积。
3.2建筑面积计算规范的优点
(1)《规范》更加细化。例如，在计算单层建筑物和多层建筑物的建筑面积时，更多的地方都用到了层高高度或净高，并分为3个界限:计算全部建筑面积;计算1/2建筑面积;不计算建筑面积。
(2)《规范》更加简便、明确。例如:计算雨篷、车棚、货棚、站台等建筑面积时，取消了有柱与无柱的界限，使计算起来更加简便。
(3)《规范》更加合理。例如:阳台的计算，不论其设置形式如何，一律按其水平投影面积的1/2计算，避免了以往的许多争端。
4结语
建筑面积的计算绝不是单纯的计算工作，它不仅为编制概预算、拨款、与贷款提供指标，同时，对建筑面积的合理利用，合理进行平面布局，充分利用建筑空间，不断促进设计部门、施工企业及建设单位加强科学管理，降低工程造价，提高投资经济效果等都具有很重要的意义。
参考文献
摘要：介绍了建筑面积的概念和作用，并对计算工程建筑面积的新《规范》与旧规则进行了比较。
关键词：建筑工程建筑面积规范规则
一、建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。
二、建筑面积的作用
建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度。
建筑面积在编制工程建设概算时，是计算工程量的基础，如计算出建筑面积之后，利用这个基数，就可以计算地面抹灰、室内填土、地面垫层平整场地等项目的工程量及其价值。
建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系，设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。如工程总价值除以总建筑面积，就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价(元/m2)，建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要意义。
三、建筑面积计算的规范
随着我国加入世界贸易组织，建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋。工程量清单计价属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制数量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价，市场有序竞争形成价格”。所以，有一个完善、合理的计算规则，对建筑市场规范、健康发展就显得十分重要，但是以往的建筑面积计算规则，存在很多有争议的地方，为了解决这些问题，2005年，中华人民共和国建设部编制了国家标准《建筑工程建设面积计算规范》(GB/T50353―2005)(以下简称《规范》)，并规定自2005年7月1日起执行，这充分标志着国家对规范建筑面积计算规则进入了一个新的阶段。
（一）建筑面积计算规范与规则的比较
1.单层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者计算全面积，高度不足2.2m者计算1/2面积。利用坡屋顶内空间净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m―2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
规则规定：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的水平面积计算。并未明确利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算方法。
另外，值得注意的是，规范比规则更加突出了高度在建筑面积计算中的控制作用(高度在2.2m以上者计算全面积；高度不足2.2m者计算1/2面积)，还有很多部位的建筑面积均是依据其净高分3类(净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.2m―2.1m的部位计算1/2面积；净高不足1.2m时不计算面积)进行计算，如多层建筑坡屋顶内、场馆看台下等。
2.多层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构水平面计算二层及以上楼层应按其外墙结构水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
规则规定：多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的水平面积计算。
由比较可见，《规范》将多层建筑物按其层高，以2.2m为界分两类进行计算，而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。
另外，《规范》中，以高度2.2m为界分两类进行计算建筑面积的还有：单层建筑物内局部楼层；建于坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的深基础架空层地下室、半地下室、回廊，有围护结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、眺望门，不垂直于水平面而走出底板外沿的建筑物；舞台灯光控制室；建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
3.立体书库和立体仓库与立体车库的计算
《规范》规定：立体书库、立体车库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算分面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。规则规定：书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
由比较可见：立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的计算建筑面积，《规范》与规则存在很大差别，一个是按一层计算，一个是按承重书架层或货架层计算。
4.阳台的计算
《规范》规定：建筑物的阳台(不论封闭与否)均应按其水平投影面积的1/2计算。
规则规定：封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
显而易见，规范的此条规定解决了阳台建筑面积在以往房屋买卖中出现的很多争议。
5.有永久性顶盖的室外楼梯的计算
《规范》规定有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算；而规则规定室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
6.有永久性顶盖无围护结构的车棚和货棚等以及雨篷的计算
《规范》规定：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站、场馆看台等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。《规范》规定：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
规则规定：有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
《规范》计算建筑面积更加简便，取消了有无柱的说明，改变为按顶盖和结构板的水平投影面积考虑。
7.建筑物通道的计算
《规范》明确规定建筑物的通道，指楼层部分跨在人行道上的临街楼房的底层和有道路穿过建筑空间的楼层，不计算建筑面积；而规则规定可计算建筑面积。
8.其他
《规范》规定建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；而规则不计算保温层厚度所占的建筑面积。《规范》增加了以幕墙为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线挂牌建筑面积。
（二）建筑面积计算规范的优点
1.《规范》更加细化。例如，在计算单层建筑物和多层建筑物的建筑面积时，更多的地方都用到了层高高度或净高，并分为3个界限：计算全部建筑面积；计算1/2建筑面积；不计算建筑面积。
2.《规范》更加简便、明确。例如：计算雨篷、车棚、货棚、站台等建筑面积时，取消了有柱与无柱的界限，使计算起来更加简便。
3.《规范》更加合理。例如：阳台的计算，不论其设置形式如何，一律按其水平投影面积的1/2计算，避免了以往的许多争端。
关键词：结构设计,高层建筑,概念
Abstract:buildingtypeandfunctionmoreandmorecomplicated,thenumberofhigh-risebuildingincreasing,thestructureofthehigh-risebuildingsystemisalsomoreandmorecomplex,designinghigh-risebuildingstructureengineeringdesignhasbecomedifficultandkey.High-risebuildingstructuredesignisinhigh-risebuildingcharacteristicsofthestructuredesign,andtomeetsafety,applicable,durable,economicandfeasibleconstruction,attherequestoftheprovisionsoftherelevantdesignaccordingtothestandardofbuildingstructuresoveralllayout,technicalandeconomicanalysis,calculation,structureanddrawingwork,andseekoptimizationprocess.
Keywords:structuredesign,highbuildings,theconcept
中图分类号：TU318文献标识码：A文章编号：
高层建筑目前在我们的城市建设当中所占的比例是越来越大，而建筑结构设计方面的变化也越来越多，很多新兴的结构设计方案以迅猛的速度呈现在我们的城市建设中。建筑类型与功能越来越复杂，高层建筑的数量日渐增多，高层建筑的结构体系也是越来越多样化，高层建筑结构设计也越来越成为高层建筑结构工程设计工作的难点与重点。面对如此形势，应该把高层建筑的结构设计放在首位加以研究。
1我国的高层结构建筑的发展
1.1钢材的国产化国内钢铁企业根据我国高层建筑钢结构设计标准的要求，制订我国第一部高层建筑钢结构的钢材标准《高层建筑结构用钢板》(YB4104-2000)，比目前仍在实施的《低合金高强度结构钢》(GB/T1591-94)又前进了一步，其性能指标优于国外同类产品。
1.2钢结构设计国产化国家标准《高层民用建筑钢结构技术规程》(JGJ99-98)和《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)等有关高层建筑最大高度和最大高宽比的规定，在一般情况下，应遵守规范的规定，否则应进行专项论证或试验研究。建设部第111号令《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》和建质[2003]46号文《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》，对加强高层建筑钢结构设计质量控制意义重大，具有可操作性。
1.3高层及超高层结构体系对于高层建筑的划分，建筑设计规范、建筑抗震设计规范、建筑防火设计规范没有一个统一规定，一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑，建筑总高度超过100m为超高层建筑。
对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙结构体系、框—筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。
2如何做好高层建筑结构设计
2.1对结构构件进行优化设计和施工图设计
首先是进行结构单个构件内力和配筋计算。计算结构不超筋，并不表示构件初始设置的截面和形状合理，设计人员还应进行构件截面优化设计，使构件在保证受力要求的条件下截面的大小和形状合理，并节省材料。因为构件截面的大小直接影响到结构的刚度，从而对整体结构的周期、位移、地震力等一系列参数产生影响，不可盲目减小构件截面尺寸，使结构整体安全度降低，因此在进行截面优化设计时，应以保证整体结构合理性为前提，在施工图设计阶段，还必须满足规范规定的各项具体措施和要求。
2.2做好结构方案的概念设计
结构设计人员在进行设计时不能盲目完全信赖和依靠计算机，只要高度重视概念设计才能设计出经济合理的结构。结构的概念设计与建筑师的方案设计是相互协调和影响的。结构概念设计的目的首先是在初步设计以前为所设计的工程项目设定一个总体性的方案，根据建筑意图和使用功能的需要，根据当地建造条件、材料来源和业主对资金的使用等多方面因素的要求，使得下一步的设计施工和维护使用都能做到又好、又快、又省。其次，在结构的概念设计中还应该确定选用一个合理的高层建筑结构体系。
2.3选择合适的基础方案
基础设计应根据工程地质条件，上部结构类型与载荷分布，相邻建筑物影响及施工条件等多种因素进行综合分析，选择经济合理的基础方案，设计时宜最大限度地发挥地基的潜力，必要时应进行地基变形验算。基础设计应有详尽的地质勘察报告，对一些缺少地质报告的建筑应进行现场查看和参考临近建筑资料。通常情况下，同一结构单元不宜用两种不同的类型。
2.4合理选择构方案
一个合理的设计必须选择一个经济合理的结构方案，也就是要选择一个切实可行的结构形式和结构体系。结构体系应受力明确，传力简捷。同一结构单元不宜混用不同结构体系，地震区应力求平面和竖向规则。总而言之，必须对工程的设计要求、材料供应、地理环境、施工条件等情况进行综合分析，并与建筑、电、水、暖等专业充分协商，在此基础上进行结构选型，确定结构方案，必要时应进行多方案比较，择优选用。
3建筑结构设计的计算与其分析
3.1随着计算机技术和计算方法的发展，计算机及其结构程序在结构工程中得到大量地应用，每个设计单位都在为彻底甩掉图板而做努力。结果给部分结构工程师造成一种错觉，觉得结构设计很简单，只需遵循规范、手册、图集，等待建筑师给出一个空间形成的方案（非结构的），使用计算机，然后设法去完成它，自己只不过是一个东拼西凑的计算机画图匠而已。这不仅不能有效地运用他们的知识、精力和时间，而且还会与建筑师的交流中产生分歧与矛盾。
3.2结构计算阶段的内容有荷载的计算、构件的试算、内力的计算、构件的计算其中荷载包括外部荷载（例如，风荷载，雪荷载，施工荷载，地下水的荷载，地震荷载，人防荷载等等）和内部荷载（例如，结构的自重荷载，使用荷载，装修荷载等等）上述荷载的计算要根据荷载规范的要求和规定采用不同的组合值系数和准永久值系数等来进行不同工况下的组合计算。而构件的试算是根据计算出的荷载值，构造措施要求，使用要求及各种计算手册上推荐的试算方法来初步确定构件的截面。构件的计算。根据计算出的结构内力及规范对构件的要求和限制（比如，轴压比，剪跨比，跨高比，裂缝和挠度等等）来复核结构试算的构件是否符合规范规定和要求。如不满足要求则要调整构件的截面或布置直到满足要求为止。
【关键词】高层建筑；规划设计；施工技术
一、高层建筑规划设计要点
1.概述
在上个世纪初已经出现了高层建筑，并且一直在持续的发展。高层建筑由于其高度特点，给人们的视觉带来较大的冲击力，是城市一道优美的风景线。并且，由于城市用地的紧缺，也给高层建筑的发展带来了一定的动力。正是因为这样，有关人员正积极的开展关于高层建筑的设计方案和理念等问题，这些研究无疑会促进高层建筑的发展。
2.高层建筑的建筑设计
2.1高层建筑的结构设计
伴随着科技的发展，现在有的建筑已经达到80多层，在中外建筑行业上处于领先水平；随着新材料的不断发现和应用，也产生了新的结构形式，例如作为建筑业的基础物质的混凝土的质量在不断的提高，对建筑质量有较大的影响；外形更加复杂化，现在新建的很多高层建筑不像之前那样大多是很规则的外形，现在更多的是表达美的曲线外形或部队称的结构，这些都充分利用了会计发展的力量[1]。
2.2高层建筑的尺度设计
高层建筑的尺度设计主要指：细部尺度、街道和城市尺度、整体尺度等。在关于整体尺度进行设计时，要考虑均衡性的方面，要想使高层建筑很完美的展现在我们面前就需要处理好顶部、裙房、主体的尺度问题，整体尺度做好了才能保证细部尺度的合理和优美，才能保证其他小部分的结构的丰富；在街道和城市的尺度上，要使高层建筑能够给城市带来美感，如果设计的不合理，不仅影响人们的视觉还会使人感觉到突兀等不舒服的感觉，高层建筑应该一般较大，宜将裙房设计在沿街的部分，这样就能减少高层建筑给道路带来压迫感；细部尺度，就是设计师在进行相关的细节设计时需要考虑的尺度问题，包括要结合人的尺度，满足人们的观赏和使用要求。
2.3高层建筑的生态性设计
高层建筑虽然满足了人们的审美需求和当前城市用地紧张的需要，但是高层建筑在建设时消耗了大量的资源，并且给环境也造成了一定的污染。所以在对高层建筑进行设计时要考虑高层建筑的运行的生态性。建筑的体型系数和建筑平面会对建筑的采暖造成影响，也就是说建筑体型系数的减少会降低建筑的采暖成本，所以在设计是要予以考虑，一般来说圆形建筑的面积最优[2]。还应合理的基址，高层建筑的很多设计都和基址有关系，应积极遮蔽带和植被开发的潜能。还应尽量利用自然通风，降低对空调的依赖，从而降低能耗。从上面的分析中可以看出，如果能够合理的进行设计高层建筑能够实现很好的生态性，在设计时应从宏观到微观的方面综合考虑高层建筑的生态性发展，使城市和建筑朝着可持续方向发展。
2.4高层建筑的节能设计
在对高层建筑进行设计时，设计者常常追求形式上的美观，却经常忽略对节能方面的要求，在设计的过程中往往出现效益低、能耗高等问题，导致建筑的使用成本增加，所以在设计时需考虑到节能问题。
首先要考虑建筑的选址和建筑的朝向，如果建筑的容积率太高，就无法满足人们日照的需求，不仅影响建筑的舒适度还会是采光成本增加。一般在满足采光的前提下，靠南的窗户的面积一般要加大，靠北面的窗户要减小，这样在能够获得太阳光照和热量和同时又保证热量的损失较小。
其次要优化维围护的结构和墙体的设计。在一些温度比较低的地区，在设计墙体时可以采取粘土实心砖和空心砖符合墙体、页岩陶粒混凝土空心砌砖、空心砖岩棉夹心复合墙体等，选择合适的材料能够保证建筑的隔热性能和保温性能。其他因素对高层建筑节能的影响，高层建筑的护墙体的耗能较大，占到整个建筑的四分之一。建筑的外形影响着建筑的外露面积，外露面积越大建筑的散热就越多。因此，高层建筑在设计时不应太过复杂的外形。
2.5高层建筑的环保设计
随着人们对环保的重视，高层建筑在设计时也要考虑对环保的体现，向建筑无污染、可循环的方向努力。这就要求设计者再设计时，要根据所在地区的气候、地质、人文等条件合理的进行设计工作；还要强调以人为本，注重建筑的整体设计，重视绿色科技的应用，因为绿色环保技术的应用可能会提高建筑的造价，但是对于长期使用来说会带来较大的效益。
3.高层建筑的规划设计
3.1要控制高层建筑的数量
虽然高层建筑对城市有很大的益处，但是很多建筑并没有体现预期的效果，只是作为城市的地标性建筑。并且，如果建设太多的高层建筑，不仅会使建设的成本增加，造成人们的审美疲劳。
3.2在规划时应控制高层建筑的密集度
密集的建筑群有较多的优点，例如会使办公很方便。但是如果城市中的建筑，尤其是高层建筑太过密集，就会增加城市中的空间的压力，会造成交通拥挤等问题，还有就是高层建筑普遍采用玻璃幕墙会导致光污染，给人们的生活带来不良的影响。
3.3城市街道与高层建筑
在城市中，高层建筑一般建在中心的发达区域，由于这些区域人员较多，本来交通就存在较严重的拥堵问题，因此高层建筑会加剧这一问题。所以在高层建筑在规划时，要尽量的将城市街道拓宽，方便人们的出行。
二、城市高层建筑施工技术
建筑行业是我国国民经济的重要支柱，是经济发展的主导力量之一，随着现在我国建筑行业的不断发展，建筑的质量问题就成了我们普遍关注的问题。要说明高层建筑施工技术首先必须明确高层建筑的特点。文章首先说明高层建筑施工的特点，然后结合特点重点分析了如何做好高层建筑施工，最后分析了施工中的一大难题———混凝土裂缝问题。
1.1高层建筑施工的特点
①高层建筑的工程量大
工程量大对高层建筑来说就是指工程本身施工多，涉及到的项目和单位较多，尤其是对部门大型复杂的高层建筑施更是这样。此外，对很多工程来说，设计并不是提前设计好的，而是设计的同时在施工。无疑，这就要求不同的部门协同合作，有效沟通，只有这样才能在工程量大的基础上完成预期的任务。
②高空作业比例大
这个特点显而易见，因为高层建筑本身的高度，所以在建设过程中需要运输很大数量的施工用品，比如人员、材料、制品、机具设备等。在这些因素里面人是最为宝贵的，因而在施工过程中，一定要有必备的人员保护措施，确保高空作业人员的人身安全。此外，还要对水电、通讯、吊物等因素采取有效及时的处理方法，同时采取措施来防止物体坠落，避免发生一些不必要的意外。
③施工周期较长
正是因为高层建筑在技术上有很多难点，加之本身工程量大，所以一般高层建筑的施工周期很长，几年不等。有效缩短工程施工期最好的办法就是因地制宜，在结构和装饰施工上下功夫。这就是说对不同的高层结构来设计的不同的施工方法，这样才可以有效的降低企业资金预算，促进高层建筑施工水平的提升，为企业的发展奠定下一步的基础。
④安全保护要求严格
顾名思义，高层建筑一定是在高度上非常突出的建筑，随着高度的不断增加，安全保护就变得越来越重要。同时，高层建筑一般彩玉高空作业、交叉作业、立体作业等作业方式，给安全保护带来了更多的困难。
⑤基础埋置较深
因为高度的增加，所以，为了保障高层建筑建筑体的稳固性，其地基要比一般建筑物深。具体数据就是说不能不小于建筑物高度的1/12；如果使用桩基，不应该小于建筑物高度的1/11，这就是说建筑必须有一层地下室。因此，对于27米高的建筑物而言，它的埋深至少在地面以下4m。对于一些特殊的高层建筑物，有些在20m以下埋藏。
1.2高层建筑施工技术要点分析。
1、安全技术
（1）高层脚手架地基一定要牢固，要有足够的承载能力和坚硬度，这样就能在一定程度上减少脚手架整体和局部沉降的危险。
高层脚手架应设置足够数量的牢固连墙点，依靠建筑结构的整体刚度，加强整片脚手架的稳定性。搭设脚手架时要保证质量，并且采取可靠的安全防护。应将井架一侧中间立柱接高（高出顶端2m）作为接闪器，在井架立杆下端设置接地器，同时将卷扬机的金属外壳可靠接地。建筑工地上的起重机最上端必须安装避雷针，并连接于接地装置上；起重机的避雷针应能保护整个起重机。
（2）高层建筑施工其它安全措施
高空作业时必须正确使用安全带；施工人员进入现场必须戴安全帽；起重机械设备的使用，要严格按照额定起重量起吊重物，不得超载及斜拉重物；使用中应健全保养制度，安全防护装置要保持齐全有效；起重机械必须按国家标准安装，经动力设备部门验收合格后，方能使用等。
2、钢筋工程。
（1）进场检验。
进厂检验就是在钢筋进场之前，对其质量、数量、品种、级别、规格等因素进行抽取试件检验，以此来确定其是否符合规范和有关标准的规定，不符合规定的钢筋严禁入场，符合规定的钢筋要确保其数量。
（2）拼接安装。
钢筋的拼接安装就是指对柱、梁的安装。这个过程一定要认真检查柱底板下的垫铁是不是达到了垫平、垫实的标准；此外，柱在安装的过程中很容易出现位移的情况，这就需要在安装柱的时候进行合理科学的检测，确保它的位置的精确；检查主次梁的主要因素包括它的垂直度、平直度和侧向弯曲度、螺栓的拧紧程度、是否对摩擦面进行清理等。
（3）焊接涂刷。
钢筋工程必不可少地要进行焊接，但是为了保证其质量，在焊接时又必须保证焊缝表面的美观，做到无裂纹、焊瘤的遗留，焊缝无气孔、夹渣、弧坑裂纹；涂刷构件时要在构件表面无毛刺、焊渣、水、油污等异物的前提下进行涂刷，不论是遍数还是厚度都要符合设计的要求。
1.3混凝土工程。
（1）混凝土的全程养护
1）在混凝土工程开工前，要根据设计要求做级配实验和配合比实验。在实验时要采取严格的工程措施和规范，执行不同强度等级混凝土的初步配合比计算和基准配合比的试配调整与确定，并把实验结果作为实际施工中的严格参照标准。
2）在混凝土进行浇筑之前，一定要测量混凝土的温度、坍落度、和易性等因素，看是否符合规定的要求，在确保混凝土没有分层、泌水、离析等问题后才能够进行混凝土的浇筑。在浇筑过程中要按混凝土自然流淌坡度、斜面分层、连续逐层推移、一次到顶等方法开展。浇筑完成后，还应该在混凝土初凝前加上安全的覆盖物，这样做的目的是保证上下层浇筑间隔没有超过混凝土初凝的时间，这样就可以减少施工冷缝的出现。
3）现在的高层建筑施工中大多采用泵送混凝土的形式，这种工艺的特点在于能够改善混凝土施工性能、缩短施工周期的特点。采用这种形式有严格的规定，在施工时不仅要严格控制浇筑、振捣的过程，而且要执行严格科学的混凝土养护制度，按照混凝土的质量、品种的不同采取不同的养护方法，而且要保证养护人员专业素质。
（2）施工及现场养护原因
1）现场浇捣混凝土时，振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，均会影响混凝土的密实性和均匀性，诱导裂缝的产生。
2）高空浇注混凝土，风速过大、烈日暴晒，混凝土收缩值大。
3）对大体积混凝土工程，缺少两次抹面，易产生表面收缩裂缝。
4）大体积混凝土浇注，对水化计算不准、现场混凝土降温及保温工作不到位，引起混凝土内部温度过高或内外温差过大，混凝土产生温度裂缝。
5）现场养护措施不到位，混凝土早期脱水，引起收缩裂缝。
6）现场模板拆除不当，引起拆模裂缝或拆模过早。
三、结语
综上所述，要想使高层建筑给人们的生活带来方便和较好的审美体验，就必须科学合理的进行设计和规划工作。高层建筑在希望发达国家发展较早，但是随着我国经济和社会的发展，其在我国的发展也较快，只要相关设计者能够做好高层建筑的设计规划工作，那么我国的高层建筑行业一定会取得长足的进步。
参考文献：
[1]沈浩，金凌，段步忠，邵阳.高层建筑设计及规划设计施工分析[J].科技创新与应用，2012（10）：246
[2]冯广健.城市高层建筑设计研究[J].广东科技，2011，16：178.
关键词：结构设计；建筑形体；规则性。
中图分类号：TU8文献标识码：A
引言
针对现今建筑物平立面的复杂程度，为了能快速的选取合理的结构形式，并准确的建立力学模型，我们就必要对建筑形体的规则性，有一个比较深的认识。本文以结构设计规范为依据并结合一定的工程经验，阐述建筑形体的规则性在结构设计中的重要性、并对规则性判别及针对不规则建筑采取的加强措施作了一些总结。
1．建筑形体规则性重要性：
《建筑抗震设计规范》规定“建筑设计应根据抗震概念设计的要求明确建筑形体的规则性”。建筑形体是指建筑平面形状和立面、竖向剖面的变化。规则建筑是指平面和立面简单，抗侧力体系的刚度和承载力上下变化连续、均匀，平面布置基本对称。即在平立面、竖向剖面或抗侧力体系上，没有明显的、实质的不连续或突变。故“规则性”是诸多因素的综合要求。
建筑物平面、立面和竖向剖面的规则性对抗震性能和经济合理性影响很大。
首先规则的建筑抗震性能比较好。震害统计表明，简单、对称的建筑在地震时较不容易破坏。对称的结构因传力路径清晰直接也容易估计其地震时反应，容易采取抗震构造措施和进行细部处理。
其次规则的建筑(尤其是规则的高层建筑)有良好的经济性。根据工程经验，较规则建筑物的周期比、位移比等结构的整体控制指标很容易满足规范要求。同时由于地震力在各榀抗侧力构件之间的分配比较均匀，从而使各结构构件的配筋大小适中，使成本控制在一个合理的范围内。相反不规则结构则会出现扭转效应明显、局部出现薄弱部位等情况，应根据规范对结构进行内力调整并采取有效的抗震构造措施进行加强处理。从而使得内力变大，计算配筋变大，局部抗震构造更加繁锁。从而使工程造价有较大幅度的增加。
综上所述，建筑形体的规则性对结构设计而言至关重要。
2．建筑形体规则性的判别：
建筑形体规则性的判别在《建筑抗震设计规范》和《高层建筑混凝土结构技术规程》中都作了一些定量的规定。而两本规范在具体条文上又有一定差异。本文对照两本规范相关条文，对规则性判别进行汇总，如下表：
《建筑抗震设计规范》《高层建筑混凝土结构技术规程》
不规则性判断平
面
不
规
则
凹凸不规则：
平面凹进的尺寸，大于相应投影方向的30%1.平面简单、规则、对称、减少偏心
2L/m、l/Bmax、l/b进行限制
3不宜采用角部重叠的平面图形或细腰形平面图形
楼板局部不连续：
楼板的尺寸和平面刚度急剧变化。例如：有效楼板宽度小于该层楼板典型宽度的50%，或开洞面积大于该层楼面面积的30%，或较大的楼层错层（错层面积大于该层面积的30%）有效楼板宽度不宜小于该层楼面宽度的50%；楼板开洞总面积不宜超过楼面面积的30%，在扣除凹入或开洞后，楼板在任一方向的最小净宽度不宜小于5米，且开洞后每一边的楼板净宽度不应小于2米。
应同时满足：
L2≥0.5L1a1+a2≥0.5L2
a1+a2≥5ma1≥2m，
a2≥2mA洞≤0.3A楼面
扭转不规则：
在规定水平力作用下，楼层的最大弹性水平位移（或层间位移），大于该楼层两端弹性水平位移（或层间位移）平均值的1.2倍在考虑偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移，A级高度高层建筑不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.5倍；B级高度高层建筑、混合结构高层建筑及本规程第10章所指的复杂高层建筑不宜大于该楼层平均值的1.2倍，不应大于该楼层平均值的1.4倍。
结构扭转为主的第一自振周期Tt与平动为主的第一自振周期T1之比，A级高度高层建筑不应大于0.9，B级高度高层建筑，混合结构高层建筑及本规程第10章所指的复杂高层建筑不应大于0.85。
竖
向
不
规
则侧向刚度不规则：
Ki＜0.7Ki+1
Ki＜0.8（Ki+1+Ki+2+Ki+3）/3
除顶层或出屋面小建筑外，局部收进的水平向尺寸大于相邻一下层的25%
框架结构：ri＜0.7ri+1，ri＜0.8(ri+1+ri+2+ri+3）/3
框-剪、剪力墙、筒体结构：
ri＜0.9ri+1
当hi＞1.5hi+1则ri＜1.1ri+1
对底部嵌固层：则ri＜1.5ri+1
当H1/H>0.2时：B1/B
B1>1.1B，a>4m
竖向抗侧力构件不连续：
竖向抗侧力构件的内力由水平转换构件向下传递结构竖向抗侧力构件宜上下连续贯通
楼层承载力突变：
Qi＜0.8Qi+1
抗侧力结构的层间受剪承载力小于相邻上层的80%A级高度：层间受剪承载力不宜小于相邻上一层受剪承载力的80%，不应小于其相邻上一层受剪承载力的65%
B级高度：层间受剪承载力不应小于其相邻上一层受剪承载力的75%；
楼层质量沿高度宜均匀分布，楼层质量不宜大于相邻下部楼层质量的1.5倍。
通过上表可以看出，规则性判别主要从“扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续、侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连续和楼层承载力突变”六种不规则类型作了一些定量的参考界限。相对于《建筑抗震设计规范》而言，《高层建筑混凝土结构技术规程》在具体规定上更加严格，个别条款更加细化。
根据不规则类型的数量及其不规则程度，又把不规则分为：不规则、特别不规则和严重不规则三个等级。
3．不规则性建筑加强措施：
建筑形体及其构件布置不规则时，应对地震作用计算和内力进行一定调整，并对薄弱部位采取有效的抗震构造措施。见下表:
《建筑抗震设计规范》《高层建筑混凝土结构技术规程》
加强措施平面不规则扭转不规则：
位移比≤1.5（宜）
当最大位移远小于规范限值时，可适当放宽A级高度：位移比≤1.5（应）B级高度：位移比≤1.4（应）
A级高度：Tt/T1≤0.9（应）B级高度：Tt/T1≤0.85（应）
凹凸不规则或楼板局部不连续：
采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型，高烈度或不规则程度较大时，宜计入楼板局部变形的影响当楼板平面比较狭长、有较大的凹入或开洞时，应在设计中考虑其对结构产生的不利影响（考虑楼板变形影响），对凹入或洞口的大小加以限制。
艹字形、井字形等外伸长度较大的建筑，当中央部分楼板有较大削弱时，应加强楼板以及连接部位墙体的构造措施，必要时还可在外伸段凹槽处设置连接梁或连接板。
楼板开大洞削弱后，宜采取以下措施：
加厚洞口附近楼板，提高楼板的配筋率，采用双层双向配筋；
洞口边缘设置边梁、暗梁；
在楼板洞口角部集中配置斜向钢筋。
平面不对称且凹凸不规则或局部不连续：
可根据实际情况分块计算位移比，对扭转较大的部位应采用局部的内力增大系数抗震设计时，高层建筑宜调整平面形状和结构布置，避免设防震缝。体型复杂、平立面不规则的建筑，应根据不规则程度、地基基础条件和技术经济等因素的比较分析，确定是否设置防震缝。
竖向不规则竖向抗侧力构件不连续：
水平转换构件的地震内力应根据烈度高低和水平转换构件的类型、受力情况、几何尺寸等，乘以1.25~2.0的增大系数不宜采用同一楼层刚度和承载力变化同时不满足本规程第3.5.2条（侧向刚度不规则）和3.5.3条（楼层承载力突变）规定的高层建筑结构。
侧向刚度变化、承载力变化、竖向抗侧力构件连续性不符合本规程第3.5.2条（侧向刚度不规则）和3.5.3条（楼层承载力突变）、3.5.4条（竖向抗侧力构件不连续）要求的楼层，其对应于地震作用标准值的剪力应乘以1.25的增大系数。
结构顶层取消部分墙、柱形成空旷房间时，宜进行弹性或弹塑性时程分析补充计算并采取有效的构造措施。
措施：柱子箍筋全长加密配置，大跨度屋面构件要考虑竖向地震产生的不利影响。
侧向刚度不规则：
相邻层的侧向刚度比应依据其结构类型符合本规范相关章节的规定
楼层承载力突变：
薄弱层抗侧力结构的受剪承载力不应小于相邻上一楼层的65%
总而言之，建筑形体的规则性在抗震的概念设计中至关重要。对抗震性能和经济合理性影响很大。因此，进行设计时，应首先判别结构的规则性，并根据建筑物的不规则程度区别对待：对于不规则结构应按规范规定采取加强措施；特别不规则的建筑应进行专门研究和论证，采取特别的加强措施；而对于严重不规则的建筑不应采用。
参考文献
[1]《多高层钢筋混凝土结构设计优化与合理构造》.李国胜.著
[2]《建筑抗震设计规范疑问解答》.王亚勇.戴国莹.著
关键词：高层建筑、平面设计、标准层
1．高层建筑概述
1.1高层建筑定义
高层建筑根据民用建筑其使用功能的不同分为居住建筑和公共建筑。根据现行建筑的相关规范，不同使用功能的高层建筑对高层的定义也不同。
居住建筑根据我国现行《住宅设计规范》规定：1至3层的住宅为低层住宅、4至6层的住宅为多层住宅、7至9层的住宅为中高层住宅、10层及以上的住宅为高层住宅。规范规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。
公共建筑根据我国现行相关防火规范规定：建筑高度大于24米的公共建筑为高层公共建筑。不同使用功能的公共建筑对于设置电梯的要求各不相同。例如《办公建筑设计规范》规定五层及五层以上办公建筑应设电梯；《商店建筑设计规范》规定大型商店营业部分层数为四层及四层以上时，宜设乘客电梯或自动扶梯。
1.2高层建筑平面分类
在建筑水平与垂直系统中,由大多数建筑、结构、设备等性质相同的楼层重叠起来的空间,称之为标准层。高层建筑标准层的有效水平重叠与合理垂直贯穿是建筑设计的基本精髓，截取水平面和垂直体交汇处的任一单元段,即得到所谓的标准层。
1.2.1高层标准层平面根据不同的使用功能要求可以划分为住宅建筑、办公建筑、酒店建筑、医院建筑等。住宅、办公、酒店、医院等高层建筑各自的使用特点不同，顺应功能要求设计出来的标准层平面无论是平面形状还是平面内部的房间布局、交通流线组织也各不相同。
以高层住宅为例，根据住宅交通疏散形式的不同，住宅平面被分为单元式、塔式、通廊式等。
1.2.2如果单纯的按照高层标准层平面形状划分，高层建筑的标准层平面以对称的几何平面图形居多。主要原因在于高层中,建筑除了受竖向荷载作用外,还要考虑风力或地震力引起的水平荷载,这在很大程度上限制了标准层设计的自由度。这种对称的平面形式可以使高层建筑的结构设计更为经济合理。
高层建筑的竖向交通核心筒系统，即楼梯、电梯、及其前室、疏散走道、公共服务用房、设备室、管道井等集中组合成有机的结构核心体，形成上下贯通，结构刚度强劲的核心筒体组合，其常常布置在平面较为中心的部位，作为高层建筑平面的核心要素，对标准层平面布局的灵活性构成了极大影响。高层建筑基本的平面图形有矩形（板式）、弧形曲线、方形、圆形、三角形等等。这些基本图形可以通过切角、旋转、形体上加减法等设计手法衍生出来新的平面造型。
结合高层建筑不同的使用功能，高层建筑各自的标准层平面形状也会有所不同。例如单元式住宅的平面形式常为矩形（板式）平面形式等；办公和酒店建筑的平面形式常为矩形（板式）、弧形曲线、方形、圆形等；医院建筑平面形式常为矩形（板式）等。
2．标准层平面设计要素
标准层平面设计影响因素来自于多方面、多角度。
2.1交通组织和消防疏散对于高层建筑标准层平面设计的影响是一个主要因素。高层建筑一般都具有人员密集、使用功能复杂、各种设备管线繁多的特点，引起火灾的潜在因素颇多。发生火灾时,将被火情围困的人员迅速安全地疏散到室外地面安全地带是防火疏散设计的重要环节。疏散设计的原则是路线简单明了,便于人们在紧急时进行判断,同时提供从室内任何位置向两个方向疏散的可能性。
根据《高层民用建筑设计防火规范》的相关规定，不同高度、不同功能的高层建筑其疏散楼梯的形式也不相同。
规范中明确规定：
一类高层建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间；
裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类高层建筑应设封闭楼梯间。
十一层及十一层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。
十二层及十八层的单元式住宅应设封闭楼梯间。
十九层及十九层以上的单元式住宅应设防烟楼梯间。
十一层及十一层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间；超过十一层的通廊式住宅应设防烟楼梯间。
以上这些关于安全疏散的相关规定，都和高层建筑标准层平面设计息息相关。任何高层建筑平面设计都要以满足人员安全疏散为前提，合理的进行交通流线的组织。
2.2高层建筑平面设计应满足其使用功能的合理性。“以人为本”是当今建筑设计的一个重要设计理念。随着科学技术、经济文化的不断飞速发展，人类对建筑设计的要求已经不仅仅是满足单一的建筑使用功能，而是要求以人的基本生活、心理、行为和文化物质为出发点的人性化建筑设计。在科技发展、智能化水平不断提高的背景下,强调人性化设计更有必要。标准层的平面设计就是要有利于人的身心健康，具有使用的舒适性合理性。建筑标准层平面布局设计应灵活,尽可能营造符合人体功能学的宽松舒适的工作、生活环境。
2.3标准层平面设计的经济因素是投资方较为关心的一个设计要素。影响经济因素的内容较多，比如结构选型、平面布局的各个功能空间的使用率等。
高层建筑标准层平面规则对称、具有良好的整体性，可以增强其抗侧力的能力。不规则的建筑平面方案，如平面凹凸不规则的建筑方案在结构设计时会按照相关规范规定采取一定的加强措施。这些措施都会增加建筑的投资成本。
便捷高效的水平与垂直交通系统和安全疏散系统，这些标准层平面中主要的公共空间需要在满足安全使用的前提下尽可能的缩减建筑面积，提高标准层的有效使用率。
标准层平面形式及外表宜简不宜繁，过于繁杂化的艺术处理会造成不合理的空间利用、结构及施工困难，装修与维护不便及能源消耗量的无谓增加等。
2.4建筑的节能设计与建筑所在地区的气候条件、建筑总体布局、建筑物体形系数、朝向、护结构保温隔热性能、外檐门窗质量等诸多因素有关。高层建筑体型庞大，相邻高层建筑相互遮挡，易形成大面积阴影区。
高层建筑平面设计时应考虑到节能设计的相关设计要素，尽可能的降低建筑能耗。例如在寒冷地区平面设计应注意合理的确定建筑位置和朝向，使建筑平面主要功能空间更多的接收到太阳辐射的热能；建筑平面在南向开窗面积可以略大一些，而东西向、北向的房间在满足采光条件下开窗面积要尽可能小一些；高层建筑的平面形体要规整，减少不必要的凹凸变化，严格控制体形系数。这些设计方法可以使建筑获得更多太阳热辐射并且同时减少热损失，给室内创造一个良好舒适的温度环境。
2.5工业化高速发展的社会，人类面临环境破坏、能源危机等种种环境威胁。高层建筑如何充分利用绿色建筑能源已经成为当今高层建筑设计的一个新的设计要素。尽可能利用当地的环境气候、地势、阳光、水和空气等自然特点，减少建筑对生态系统的破坏，创建生态建筑。在进行高层建筑平面设计时主要体现在对绿色能源的充分利用。例如各主要功能空间的平面布局要充分利用自然采光，尽量减少人工照明的能耗；通过平面形体、朝向等设计应将主要功能空间的朝向垂直于夏季主导风向，充分利用自然通风。除此之外还有雨水的重新回收利用系统、天阳能集热器提供热水系统、光电管提供电能系统、呼吸式幕墙系统等等，在进行这些绿色建筑要点设计时，建筑平面设计都需要将平面的使用功能与绿色建筑设备系统进行综合考虑合理布置平面。
【关键词】高层建筑；开放性；系统；
伴随着建筑工艺的进步，新技术和新材料的发明和应用，以及人类生活的变化，高层建筑越来越多。关于高层建筑的界定，不同的国家和地区有着不同的标准。在我国现行的《高层民用建筑防火设计规范》（GBS50045-95）对高层建筑的规定；“10层及10层以上的居住建筑（包括首层设置商业服务网点的住宅楼）；建筑高度超过24米的公共建筑被称为高层建筑。”习惯上将高度超过100米的高层建筑称为超高层建筑。高层建筑有特定的使用功能，会对城市周围环境和空间形态产生影响。高层建筑范围也比较多，如城市高层建筑中的办公、酒店、商业及商务综合体等类型的公共建筑。
所谓建筑的开放性，是指在形式、空间的组织上，城市空间和建筑空间具有相当的开放度，并在视觉感受上给人一种可随时进入、使用并参与的信息，促使建筑形成一种建筑主体的自升级和建筑与环境互动的属性。高层建筑系统的开放性就是建筑自身各系统的相互作用和建筑与它所在环境的相互作用的整合，创作一个可和谐运作的建筑系统整体，提升系统的总体功能和性能，创造更加高效的建筑系统。
高层建筑的开放性主要体现在高层建筑与城市环境的互动，以及高层内部的系统间的互动与升级。
一、高层建筑开放性的含义
高层建筑的发展需要考虑众多因素，如人生理的、心理的、物质的、精神的、内在的、外在的各种因素。高层建筑开放性的含义应该包括以下三个方面：
第一，高层建筑的发展与城市空间、社会文化及人的需求之间是相互影响的。社会生活方式以及社会需求需要产生与之相适应建筑空间形态；同时，建筑空间形态的形成过程是铸造人工环境的过程。建筑活动具有社会属性。建筑空间形态也应因社会需求的变化而发生变化。
第二，高层建筑的开放性强调人在建筑活动中的能动作用。表现为：设计者主动参与建筑设计过程；建筑使用者的需求在建筑的设计和建造中能够得以体现。
第三，在设计方法和策略上，建筑最本质和最真实的目的应该是服务于人的生活。人们生活方式正在加速变化，因此，建筑的功能应该具有动态性。因此，高层建筑的设计也是一个复杂的不断调整和创造关系的过程。
总之，高层建筑的开放性，应体现为根据社会不同需求满足不同的功能要求而不断的调整自身，不断开放的过程。
二、高层建筑的开放性特征
第一，高层建筑的开放性首先体现为互动性。在高层建筑中，互动性就是指建筑主体能够与他所在的环境进行交流。在这种交流过程，积累经验并且根据得到的经验改变自身的结构方式，并不简单地以某种东西的增加，而是高层建筑在其环境中的一种成熟过程，并且处于寻求最佳化和稳定点的过程之中。高层建筑为了寻求更合理的功能、形体和结构等要素来适合人们的使用要求，并适应建筑所存在的自然环境、社会环境的特性，就必须与环境有互动。
第二，高层建筑具有层次性开放的特点。高层建筑不只是关注建筑的立面造型和室内环境，而且更多地研究建筑与环境之间、建筑与城市之间、建筑物与自然之间的各种互动关系，追求建筑环境的整体性。城市环境是高层建筑的主要依托，高层建筑是城市的重要组成部分，是城市环境中主要的决定因素，高层建筑建筑与城市之间是相互影响、相互作用、相互制约的互动关系。高层建筑内部空间也具有层次性的，根据不同使用者对空间的不同需求，必然也存在着层次差别。
第三，高层建筑的开放性应变现为参与性的过程。高层建筑不但要满足作为单体的人的各种生理、心理、物质和精神方面的要求还要满足作为社会的人的交往和活动的需要。高层建筑设计越来越重视人际关系的研究，强调从人的需要出发，能够与人对话，要讲究人的尺度，要有人情味。只有人的参与，形成与高层建筑的互动。通过人的参与，高层建筑的才能够按照人的需求的变化对建筑进调整。人对环境的多样性的需求，促使高层建筑形式与城市空间环境具有开放性。
第一，高层建筑的开放性，不是一成不变的，应具有可升级性。高层建筑的开放性宣扬的是科学化建设，要求建筑形式、建筑技术在建筑发展中发生演变和发展并达到成熟，某些旧的建筑通过改造进行再开发、再利用，因此建筑在开始使用后并不是建筑建造过程的结束，建筑的使用实现了使用、维护、改造、拆除、再次利用整个循环过程。高层建筑应具有可升级性。
三、高层建筑开放性应遵循的原则
高层建筑的开放性是在一定的原则下进行的，建筑系统中定性原则有:
第一，高层建筑开放性应遵循建筑系统各组成部分及其关系必须符合客观的自然规律。高层建筑作为一种人造环境，必须遵循自然规律。高层建筑的开放性促使公众可以参与到高层建筑发展过程中，建筑活动都必须符合自然规律。尤其是高层建筑中的采光通风、保温隔热等基本物理需求保证了人类在建筑中的基本需求，也是人类对自然规律的依赖反应。人们可以发现这些自然规律，利用这些自然规律，前提是顺应自然。
第二，高层建筑开放性有其限度，即建筑系统的整体技术性内核和原则不能开放。在具体的高层建筑设计中，开放性表现在建筑内部可以根据不同人的需求对其内部空间进行改造，但改造的前提是不能破坏建筑的整体结构。高层建筑建造使用后，整体结构就是不可以随意改动。
总之，高层建筑是现代社会一种重要的建筑形式，高层建筑会设计物质、技术、经济等众多因素，但其建设的目的是服务人们。高层建筑具有与环境的互动性、空间的层次性、人的可参与性和建筑的可升级性的开放性等特征。但是，高层建筑的开放性不是一味的开放，还要受到其他因素的制约。
参考文献
[1]迟庆娜.浅析建筑空间的系统开放性[J].吉林工程技术师范学院学报，2011（11）
[2]白梅.牛凯.谈建筑中的公共空间设计[J].山西建筑，2012（02）
[3]辛艳娟.现代高层建筑文化特质创意的形态理念解析[J].科技信息，2011（23）
1建筑面积的概念
建筑面积亦称建筑展开面积，是指建筑物各层面积之和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生产或生活使用的净面积之和。居室净面积在民用建筑中，亦称“居住面积”。辅助面积，是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积总和，使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、垃圾道、通风道、附属烟囱等结构所占面积的总和。
2建筑面积的作用
建筑面积作为结构工程量的计算基础，不仅重要，而且也是一项需要认真对待和细心计算的工作，任何粗心大意都会造成计算上的错误，不但会造成结构工程量计算上的偏差，也会直接影响概预算造价的准确性，造成人力、物力和国家建设资金的浪费及大量建筑材料的积压。
建筑面积与使用面积、辅助面积、结构面积之间存在着一定的比例关系，设计人员在进行建筑或结构设计时，都应在计算建筑面积的基础上再分别计算出结构面积、有效面积及诸如平面系数、土地利用系数等技术经济指标。有了建筑面积，才有可能计算单位建筑面积的技术经济指标。如工程总价值除以总建筑面积，就是单位工程每平方米建筑面积的技术经济指标或称单方造价（元/m2），
建筑面积的计算对于建筑施工企业实行内部经济承包责任制、投标报价编制施工组织设计、配备施工力量、成本核算及物资供应等，都具有重要意义。
3建筑面积计算的规范
随着我国加入世界贸易组织，建设工程全面实行工程量清单计价已是大势所趋。工程量清单计价属于全面成本管理的范畴，其思路是“统一计算规则，有效控制数量，彻底放开价格，正确引导企业自主报价，市场有序竞争形成价格”。所以，有一个完善、合理的计算规则，对建筑市场规范、健康发展就显得十分重要，但是以往的建筑面积计算规则，存在很多有争议的地方，为了解决这些问题，2005年，中华人民共和国建设部编制了国家标准《建筑工程建设面积计算规范》（GB/T50353―2005）（以下简称《规范》），并规定自2005年7月1日起执行，这充分标志着国家对规范建筑面积计算规则进入了一个新的阶段。
3.1建筑面积计算规范与规则的比较
3.1.1单层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定：单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者计算全面积，高度不足2.2m者计算1/2面积。利用坡屋顶内空间净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m～2.1m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积。
规则规定：单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的水平面积计算。并未明确利用坡屋顶内空间时建筑面积的计算方法。
另外，值得注意的是，规范比规则更加突出了高度在建筑面积计算中的控制作用（高度在2.2m以上者计算全面积；高度不足2.2m者计算1/2面积），还有很多部位的建筑面积均是依据其净高分3类（净高超过2.1m的部位计算全面积；净高在1.2m～2.1m的部位计算1/2面积；净高不足1.2m时不计算面积）进行计算，如多层建筑坡屋顶内、场馆看台下等。
3.1.2多层建筑物的建筑面积计算
《规范》规定：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构水平面计算二层及以上楼层应按其外墙结构水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
规则规定：多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的水平面积计算。
由比较可见，《规范》将多层建筑物按其层高，以2.2m为界分两类进行计算，而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。
另外，《规范》中，以高度2.2m为界分两类进行计算建筑面积的还有：单层建筑物内局部楼层；建于坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的深基础架空层地下室、半地下室、回廊，有围护结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、檐廊、眺望门，不垂直于水平面而走出底板外沿的建筑物；舞台灯光控制室；建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等
3.1.3立体书库和立体仓库与立体车库的计算
《规范》规定：立体书库、立体车库、立体仓库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算分面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。规则规定：书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积。
由比较可见：立体书库、立体仓库、立体车库无结构层的计算建筑面积，《规范》与规则存在很大差别，一个是按一层计算，一个是按承重书架层或货架层计算。
3.1.4阳台的计算
《规范》规定：建筑物的阳台（不论封闭与否）均应按其水平投影面积的1/2计算。
规则规定：封闭阳台按其水平投影面积计算建筑面积；凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
显而易见，规范的此条规定解决了阳台建筑面积在以往房屋买卖中出现的很多争议。