业主委员会2014年工作总结及201年工作思路小区自200年8月入伙，在广大业主的努力及街道办、社区工作站和东部物业的支持下，终于于2013年10月22号通过民主推荐选举产生，正式成立了xx苑业主委员会(以下简称“业主委员会”)。业主委员会由10人组成，其中委员7人，候补委员3人，在广大业主的支持下，全体委员共同努力，本着“代表和维护全体业主的合法权益，协调保障物业正常合理运作，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适的居住环境” 的宗旨，做义工，不要回报，尽心尽力地为广大业主服务。现将这一年多来业主委员会所做的工作向广大业主报告如下：在社区工作站领导下香山美树苑筹备组完成小区业主委员会选举后，业主委员会开展了以下工作，取得了一定成绩：1、办理业主委员会成立的申报和审批、备案手续。3、收集、汇编物业管理法规、规章、业主公约、业主大会和业主委员会议事规则等相关资料，学习物业管理的相关法律、法规及规章制度，探索业主管理新思路。、业主委员会进行分工，将人员分为内务、安保和维保三组，选举副主任蔡艳为内务组长，涂国富为安保组长，肖海波为维保组长，实行组长负责制，分工具体明确。7、制定了委员周六值班制，每周六晚上7点至9点为值班时间，共接待来访业主二十批次。（二）督促、指导、支持、协调物业管理处的日常工作2、积极与物业管理处协商、沟通，规范小区门禁卡发放、使用，采用更简便的小区门禁卡，降低门禁卡费用。4、为了方便广大业主，物业管理处在五栋架空层设立了电动车、自行车停放点，解决了业主自行车无处停放、乱摆放现象。、治理节假日烟花爆竹燃放，让业主过上温馨、安详的节日。（三）加强小区基础设施建设2、完成了小区泥土裸露区域的植被恢复工作。4、业主委员会应广大老年朋友的强烈要求，小区老人活动中心工程已启动，预计年底工程完成投入使用，让老年朋友们老有所乐有了固定的场所。、联合并督促物业管理处邀请公安、消防、商铺业主，针对小区南广场改造事宜征求商户业主意见，推进南停车场整治。（四）活跃小区文化氛围，开展文化活动2、会同管理处组织小区业主赴惠州、东莞户外活动2次。（五）建立业主委员会与业主沟通渠道，听取群众意见2、设立业主意见箱，共收到业主意见信件封，针对业主提出的意见业主委员会及时开会讨论，并将意见反馈给物业管理处进行协调解决。4、建立业主委员会接待制度。接待业主二十批次。二、存在的问题：1、有待进一步熟悉、掌握并用好物业管理方面法律、法规和规章制度，更好地维护业主的合法权益。3、进一步加强与小区业主的沟通交流，听取他们的宝贵意见和合理化建议，共同为小区的发展献计献策，为业主争取更多的利益。、解决小区个别区域脏、乱、差问题。 明年本届业主委员会成立第二年，在抓好本小区物业管理日常工作以外，主要抓好以下几件重大工作： 2、物业管理公司签订物业管理合同，进一步明确相互间的权利义务。4、加强小区设备设施的日常维护、维修和保养，保障设备设施正常运营。 2014年12月30日抄送：竹园社区工作站 XX市XX管理有限公司

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