住房和城乡建设局201年工作总结及2017年工作打算
现将我局201年工作总结及2017年工作打算报告如下：
一、201年工作开展情况 201年在建市政基础设施建设项目12个，计划总投资1.19亿元，累计完成投资9亿元。其中，已完成南湖公园、湿地公园一期、金佳支路、丹霞南路10米、翰林路靠翰林苑侧绿化工程、蛾螂铺大桥等个市政基础设施建设项目；已开工建设 翰林路A匝道边坡抢险工程、红果干沟桥二号路建设工程、红果干沟桥四号路建设工程、金秋南路、凤鸣南路一号支线、320国道改造、中央森林公园、海航大道等个市政基础设施建设项目，其中翰林路A匝道边坡抢险工程正在进行抗滑桩施工；干沟桥二号路已完成道路及附属管线埋设200余米；金秋南路、凤鸣南路一号支线、320国道改造目前正在进行路基土石方挖运；中央森林公园完成一级路路基开挖2.3千米，完成路基土石方开挖与填筑约3万方，导流洞已基本完成；海航大道目前正在进行路基施工，已完成总工程量70%。
201年“十件民生实事”建设项目，我局涉及24个，总投资7.91亿元，已完成3.4亿元。其中胜境大道至火铺段已完成路基土石方约1.2万方，征地完成200余亩，目前正在进行路基清表作业，已完成投资0.1亿元；平川北路目前正在进行线路迁改及征拆工作，完成投资0.11亿元；20个污水处理厂建设项目，已完成投资1.亿，截止目前，已完成羊场、淤泥、盘北、松河、乐民、盘江等个污水处理厂，刘官、盘南、亦资、四格、民主、水塘、老厂等7个污水处理厂在建，其中刘官厂正在进行工艺间基础开挖；盘南正在进行设备安装；亦资正在进行四合一设备安装焊接；四格正在进行调节池施工，满堂架安装中；民主施工便道施工中；水塘机械设备已进场准备进行调节池土方开挖；老厂调节池浇筑完毕，正在进行厂房基础施工。预计201年11月全部完成建设，并进行调试。
（二）小城镇建设情况 1.201年棚户区改造项目建设情况
盘县201年城市棚户区改造项目改造面积443.34万平方米，计划投资1.89亿元，共涉及18个片区，其中综合整治为390户，具体项目为盘县201年柏果片区城市棚户区改造8800户、盘北开发区1340户、两河新区1300户、羊场片区2000户、石桥片区1800户、大山片区100户、淤泥片区1200户、火铺片区1100户、乐民片区3000 户、洒基片区200户、松河片区200户、盘江片区000户、响水片区4000户、西冲镇片区1220户、坪地片区100户，老厂片区700户，现已进入全面建设阶段；实物安置为9700户，其中红果片区城市棚户区改造400户（实物安置），城关4000户、老厂100户，红果片区招标工作、场平、地堪已完成，已进入主体施工，城关4000户招标工作已完成，ppp协议已签订，施工单位已进场施工，老厂100户主体已完工。
201年获得中央配套资金9181万元，争取基础设施配套设施资金1991万元，获得省、市奖励资金787万元，获得国开贷款资金13亿元，国家建设专项基金000万元，其它社会融资 .3亿元。
2.201年棚户区改造项目情况
盘县201年棚户区改造项目计划实施38099户，计划改造面积47.2万平方米，计划投资4.亿元，累计完成投资4.2亿元，共涉及22个片区。其中综合整治30099户，城关片区实物安置4000户，回购化安置4000户。
盘县已完成城市棚户区改造入户摸底调查、发布征收公告（决定）等前期工作，签订综合整治协议28313户，征收补偿协议403户（其中货币安置协议3户），综合整治除盘江精煤公司实施的3700户正在招投标，其余片区已开工建设；征收安置4000户已完成招投标，其中100户已完成“三通一平”，200户正在进行“三通一平”。
盘县201年计划购买4000户商品房作为棚户区安置住房，现贵州宏财投资集团有限责任公司正在洽谈回购商品房房源1083套，已签订回购协议83套，其中红果城区48套、刘官片区139套；已签订安置协议13户，其中红果城区住户签订安置协议91户、盘北开发区住户签订安置协议2户。
（四）公共租赁住房建设情况 201年全县危房改造任务为14171户，计划总投资18287.4亿元，截至目前，已开工1012户，占计划数的71.%；竣工394户，竣工率27.8%；完成投资0.87亿元，为年度计划的47.8%；中央补助资金1003.9万元、省级补助资金1771.38万元、市级财政补助资金708.万元，尚未兑现到农户。
（六）房地产市场情况完成了全县房屋初始登记3宗，建筑面积37.91万平方米；房屋转移登记 128宗；建筑面积4.2万平方米；房屋变更登记 8宗；建筑面积1.0万平方米；房屋注销登记4304宗；建筑面积207.22万平方米；房屋他项权利登记288宗；建筑面积21.14平方米，涉及金额3139.07万元；房屋预告登记 230宗；建筑面积37.7万平方米；集体土地房屋登记3宗，建筑面积0.12万平方米；现场产权调查128宗；房屋测绘图审核1281张；审图面积101293.8平方米；查阅档案172宗；查询窗口为不同的单位提供查询服务9211件，开具首套房证明80张；登记发证面积372.94万平方米，收取各项规费247.31万元。
(八)传统村落工作情况 201年在建建筑工程93个，总建筑面积约140万平方米，总投资约1亿元。1-9月新办理施工许可证项目39个，新增建筑面积20.万平方米。1-9月共检查施工项目10个，共进行各种专项检查和日常巡查共392次，下发安全整改通知单12份，整改一般安全隐患128条，质量安全隐患基本得到消除，未发生质量事故和安全事故。通过1-9月集中开展的各种专项检查，对违反法律法规、行业标准以及上级主管部门规定的建设项目，根据相关处罚规定进行处罚。截止目前，处罚7家企业，47家作通报批评，2家企业作不良诚信记录。
（十）老楼危楼工作情况201年全县完成建筑工地围挡社会主义核心价值观、公益性广告、未成年人公益广告等喷绘宣传内容000余平方米，对部分建筑工地、空地围挡（墙）进行了墙体彩绘宣传，彩绘面积7000余平方米，督促安排在建施工项目对本项目围挡喷绘不定期更换、修复，共完成约000平方米喷绘宣传内容。对红果城区部分工地和空地彩钢瓦围挡（2000多米），逐步进行拆除，按相关管理要求重新砌筑围挡墙并进行彩绘宣传。
（十二）固定资产投资完成情况 一是商品房销售面积增速任务数为38％。201年1-9月累计完成销售面积32.89万平方米，201年1-9月预计累计完成销售面积3万平方米，同比增长38.1％；二是房地产业城镇单位从业人员增速任务数为2%，201年1-9月全县房地产业城镇单位从业人员人数为127人，201年1-9月预计全县房地产业城镇单位从业人员人数为1871人，较去年同期上升43.7%。三是房地产城镇单位工资总额增速任务数为30%（该指标为季度指标），201年1-9月全县房地产城镇单位工资总额为18729.32千元，201年1-9月预计累计全县房地产城镇单位工资总额为3920千元，较去年同期上升30.0%。预计能够完成全年目标数。四是建筑业总产值目标任务数为12亿元。201年1-9月预计完成产值8亿元，10-12月建筑业总产值预计累计完成12.1亿元。五是污水处理率全年目标考核为9%，截至目前我县境内正式投入使用污水处理厂共有2个：城关污水处理厂（设计日处理能力1万吨/日）、红果污水处理厂（设计日处理能力1.万吨/日）。规划城区内8个乡镇总人口为17.8万人，按照城镇人口每人每天用水量约为120升，其中80%转换成污水计算，201年1-9月我县累计处理污水38.8万吨，产生污水总量为：17.8*0.12*0.8*243=41.40万吨，201年1-9月污水处理率为：38.8/41.40*100%=92.8%。201年10至12月污水处理率预计为9%，待其它污水处理厂建成并投入运营确保完成全年目标任务。
（十四）企业入库情况 （一）市政基础设施建设项目谋划 严格贯彻《城市商品房开发管理办法》和《商品房开发经营管理条例》，加大宏观调控的力度，确保房地产开发投资稳步增长，商品房开发投资结构进一步优化，着重加强市场引导，在开放搞活房地产市场上下功夫。
201年7月我县出台了《推进盘县房地产市场平稳健康发展实施意见》,该意见的出台明确的为我县房地产市场去库存的指导性意见，已涵盖棚户区改造回购安置、吸引周边地区到我县购房、农村人口入城购房、公积金政策、推进企业升级转型等利好政策。加大购房金融扶持力度，居民购买首套房申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例可按30%执行。严格贯彻《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔201〕2号）、《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔201〕23号）精神，全面落实银行贷款、契税和营业税调整政策。加强了行业指导，逐步引导物业管理社会化、专业化、市场化，我县于201年成立盘县房地产业协会，现充分利用房地产协会平台，提升行业管理及服务水平，建立健全去库存机制，发挥房协在供给侧结构中的作用。促进我县房地产事业健康平稳发展。
（三）保障性住房建设 2017年货币化安置8000户（红果片区4000户、城关片区3000户、盘北经济开发区1000户），现正在完善前期工作手续。
（五）建筑施工管理工作 2017年，盘县小城镇建设将围绕全面升级，推广应用示范小城镇建设经验，打造贵州特色小城镇升级版的新力军。结合小城镇发展定位和区划调整，按照量力而行、适度超前，区域统筹、共建共享的原则。按照《贵州省100个示范小城镇“8个1”和“8+3”工程项目建设标准指导要点》和《贵州省100个示范小城镇“8+X”工程项目建设指导要点》的标准执行。小城镇年内新开工（或改扩建）“8+X”项目不少于个，年内建成（或完善）“8+X”项目不少于个。
（七）“四创”工作 一是继续深入贯彻落实上级主管部门的相关要求，将上级部门的要求及时传达到企业手中；二是进一步规范建设工程管理程序。督促整改不办理相关手续擅自开工建设的违法行为，工程在各项手续办理完备后再开工放线，便于对工程的质量和安全从施工开始进行监督管理；三是加大行政执法力度，健全建筑市场监督执法队伍。加快解决执法队伍的经费和必要的装备，选派原则性、业务能力强的人员充实到执法岗位；四是重大质量安全隐患安排专人跟踪督办，及时消除隐患；五是继续加大对建筑市场违法行为的打击力度。认真落实关于工程建设领域突出问题专项治理的工作部署，以工程质量安全为核心，以规范建筑市场秩序为主线，改进监管方式，创新监管手段，突出重点，标本兼治，构建诚实守信、统一开放、竞争有序的建筑市场秩序，促进全县建筑业健康可持续发展。
三、存在的问题 1.完善项目监管机制，加大项目推进力度，进一步加强组织和领导，细化工作目标和要求，完善工作机制，明确工作职责，充分调动各方积极性，扎实有效推进重点项目建设。围绕县委县政府的工作部署，突出重点，先急后缓，合理安排，及早组织工程的前期工作，认真优化设计方案和施工方案，排查制约项目开工的因素，使新建工程顺利动工。明确各建设项目的实施时序，采取定时间、比进度、工程倒计时等多种形式方法，促进各工程项目快速推进。
2.加强建筑市场管理，严把建筑质量安全关，积极开展打非治违等专项行动，整治建筑市场秩序，强化项目监管机制，严防安全生产事故发生。
3.着力打造特色小城镇，充分发挥示范小城镇的带动作用，结合交通道路骨架网络，根据小城镇在交通区位、旅游、矿产资源、特色产品等方面的优势，按照把矿厂区建设、旅游景区景点开发、民族文化特色与小城镇建设有机结合起来的“三个统筹”思路，支持重点小城镇完善道路、给排水、绿化、污水和垃圾处理等基础设施建设，打造特色小城镇，推进城镇市政基础设施和公共服务设施向乡镇延伸。
4.推进市政公用设施经营改革。推进城市设施经营，优化增量资产。按照谁投资、谁经营、谁受益、谁承担风险的原则，整合政府用于城市基础设施建设的投资，采取独资、合资、合作等多种形式吸引投资者参与城市基础设施建设与经营。
.多方争取建设资金，通过“纵向争、横向招、内部聚、银行贷”等各种渠道，积极争取建设资金，确保城镇建设项目稳步推进。
.狠抓队伍建设，树立城建队伍新形象，严肃工作纪律，提高服务水平，坚决杜绝门难进、脸难看、话难听、事难办的现象，同时组织干部职工加强政策和业务学习，做好城建项目指导监管工作。
7.切实抓好信访维稳、矛盾化解工作，完善工作机制和程序，全力重点处理好拆迁安置、建设工程拖欠农民工工资等问题引发的信访事件，努力维护社会稳定。