【关键词】房地产管理；信息化建设；实践
随着近年来信息化技术的快速发展，信息化建设早已在我国各行各业中实现了广泛应用，我国经济发展的重要支柱房地产行业自然也不例外。对于我国房地产行业来说，房地产管理信息化具备着提升房地产管理运作效率、增强房地产管理决策应变能力等效用，而为了保证这些效用能够真正作用于安徽省六安市房地产行业中，正是本文就房地产管理信息化建设的实践展开具体研究的原因所在。
1房地产管理信息化建设的必要性
为了能够较高质量完成本文就房地产管理信息化建设展开的研究，我们首先需要深入了解这一建设的必要性，而结合相关文献资料与安徽省六安市房地产管理信息化建设的经验总结，本文将这一必要性概括为提升管理水平与效率、实现行业的更高质量监督与规范、更好服务于行业的宏观指导三个方面。
1.1提升管理水平与效率
对于我国房地产管理部门来说，房地产项目开发、测绘、产权产籍登记、廉租住房管理等都属于其职能范围，而随着近年来我国经济与社会的快速发展，房地产部门职能范围呈现出不断扩大的趋势，这就使得传统管理方式已经不能满足我国房地产相关行业的各类需求，这也是近年来我国房地产管理信息化建设取得较为长足的进步的原因所在。而随着各地房地产管理信息化建设不断取得成果，房地产管理部门工作人员的综合水平也实现了一定提升，依托房地产管理信息系统平台实现的各类信息录入与查询也使得该工作实现了本质性升级，房地产部门的管理水平与效率自然因此实现了较好提升[1]。
1.2实现行业的更高质量监督与规范
房地产管理部门的日常工作本身具备着管理环节多、审批程序复杂、公众负面反应大等特点，而这些特点的存在就使得传统的房地产管理工作往往不能较好发挥自身效用，但在房地产管理信息化建设的支持下，这一现状出现了较大变化。在房地产管理信息系统平台的支持下，各类房地产管理信息能够公开、透明的传达给公众，房地产管理工作的程序化与流程化程度也将实现较好提升，这自然使得房地产管理的更高质量监督与规范得以实现。此外，房地产管理的信息化建设还能够实现职能范围、办事流程、相关法律法规的公开化，这对于房地产管理部门的效率与信誉度提升、公众办事时间缩短也将带来较为积极的影响[2]。
1.3更好服务于行业的宏观指导
除了上述几方面外，房地产管理信息化还能够更好服务于行业的宏观指导，而这一指导的实现主要是由于信息化管理系统平台能够及时准确反映房地产行业的各类信息，这自然为房地产管理部门的相关决策提供了有力数据支持，依据国家近年来出台的“动态预警预报系统”房地产供求状况展示功能所实现的宏观指导就是这一认知的最好体现。此外，房地建筑•节能图1信息化管理系统平台图2新建商品房网上备案子系统流程图产管理信息化还能够实现业务工作成本降低、业务管理错误减少，这自然使得房地产管理部门的工作能够在信息化建设的支持下实现更好展开[3]。
2安徽省六安市房地产管理信息化建设现状
为了较为深入完成本文研究，笔者选择了安徽省六安市房地产管理信息化建设作为研究对象，而在对该市房地产管理的代表性部门进行实际调查后，笔者发现该市信息化建设已经取得了一定成果，信息化管理系统平台也已经全面应用于该市房地产管理工作中，图1为该市信息化管理系统平台的总体结构，结合该图我们能够较为直观认识到安徽省六安市房地产管理信息化建设所取得的成果[4]。在图1所示的信息化管理系统平台中我们不难发现，该平台涵盖了数个子系统，这里笔者以商品房网上签约子系统为例，图2为新建商品房网上备案子系统流程，在这一结合商品房网上签约子系统的流程应用中，以往需要耗费房地产管理部门与民众大量时间的业务在这一信息化建设的支持下实现了短时间完成，结合这一流程我们就能够较为直观认识到安徽省六安市房地产管理信息化建设的优越性[5]。
3更好开展安徽省六安市房地产管理信息化建设的建议
结合上文内容我们较为能够在一定程度上了解安徽省六安市房地产管理信息化建设所取得的成果，不过在笔者的实际调查中发现，安徽省六安市房地产管理信息化建设中存在着信息化管理队伍建设落后、各子系统之间关联程度不够、信息孤岛现象严重等问题，这些问题就将很大程度上制约了当地房地产管理部门职能的发挥，为此笔者结合相关文献资料与自身实际调查，就更好开展安徽省六安市房地产管理信息化建设的建议进行了详细论述。
3.1创造良好的信息化建设管理环境
对于六安市房地产管理信息化建设来说，想要实现这一建设的更好展开，当地政府就必须为这一建设工作提供良好的信息化建设管理环境，加强软硬件环境建设是当地政府必须落实的措施。对于软件环境建设来说，当地政府需要以《物权法》、《房屋登记办法》等法律为依据，通过发挥自身引导作用为六安市房地产管理信息化建设提供制度与舆论支持；而对于硬件环境建设来说，当地政府需要加大对当地房地产管理信息化建设的资金投入，同时联合相关公司参与信息化建设，这样就能够为六安市房地产管理信息化建设提供有力支持[6]。
3.2建立标准规范
为了能够给予六安市房地产管理信息化建设更好的支持，当地房地产管理部门还需要建立自身业务相关的标准规范，即房地产管理业务的内容标准、流程标准、时限标准以及技术标准。当然我国住建部早已了行业规范标准，不过受针对性不足、数据接口繁琐等因素的影响，六安市房地产管理信息化建设对于这类标准的实施并不是很理想，为此当地房地产管理部门必须予以标准规范建立与应用的较高关注。
3.3建设统一的信息管理平台
虽然六安市房地产管理信息化建设实现了信息化管理系统平台的建立，但这一平台与银行、税务、审计等部门并没有形成流畅的信息通道，这就在很大程度上阻碍了其平台的效用发挥，为此笔者建议房地产管理信息化建设向网络平台、数据中心、业务流程、身份认证的统一方向发展，这样才能保证房地产管理部门更好为民众提供服务。
3.4做好信息化管理人才队伍建设
除了上述几方面外，为了更好开展六安市房地产管理信息化建设，当地房地产管理部门还需要做好信息化管理人才队伍建设，提高人才聘用的门槛、加大对管理人员的培训力度、建立良好的人才激励制度是当地房地产管理部门可以采取的具体措施，而这些措施支持下的房地产管理信息化建设就将实现更好展开。
4结论
在本文就房地产管理信息化建设实践展开的研究，笔者详细论述了房地产管理信息化建设的必要性、安徽省六安市房地产管理信息化建设现状、更好开展安徽省六安市房地产管理信息化建设的建议等内容，而结合这一系列内容我们就能够较为深入了解房地产管理信息化建设的重要性，希望这一认知能够为相关从业人员带来一定启发。
作者:张尚国单位:六安市裕安区房地产管理局
参考文献
[1]刘玉芝.浅议房地产管理信息化建设[J].电子制作，2014（04）.
[2]张晓林.推进房地产管理信息化建设的必要性及有效策略[J].中华民居（下旬刊），2014，02：226.
[3]姜宏娜.推进房地产管理信息化建设的必要性及有效策略分析[J].民营科技，2015，03：72.
[4]姜涛.有关房地产管理信息化建设相关问题解析[J].现代交际，2013，03：56~57.
目前我国的物流技术以及信息技术正持续、快速地发展，在地铁物资管理的过程当中，运用到优秀的信息技术可在很大程度上加大了物资管理水准，使其能够与现代物流密切相连，从而增加了企业的经济收益。本文通过地铁物资信息化管理的方向来进行研究，阐述以网络作为基础的地铁物资管理信息系统当中的功能设计以及地铁物资管理信息化的意义，它们都为优化地铁物资信息化系统以及加大地铁物资管理水平打下了结实基础。
关键词：
网络；地铁；物资管理；信息化
引言
在企业的运营管理之中物资管理是一项主要内容，只有加大了物资管理水准，优化了物资管理，才能实现企业生产经营工作能够成功开展，同时增强了企业的竞争力，减少生产过程中的成本。地铁单位在运营管理时，物资管理的工作尤为重要。一方面来讲，地铁物资的供应存在着很高的时效性，地铁物资在提供的阶段，必须快速满足现场的需要，以实现地铁能够顺利运行；另一方面而言，地铁物资管理所涵盖的规模比较大，物资提供所涵盖的内容基本包含供电、轨道、车辆、信号、通信等。本篇文章通过地铁物资信息化管理的方向来进行研究，阐述了以网络作为基础的地铁物资管理信息系统当中功能设计以及地铁物资管理信息化的意义，为优化地铁物资信息化系统以及加大地铁物资管理水平奠定基础。
一、地铁物资管理信息化的意义
地铁在正式运行的时候，需要提供的物资较为复杂，它包含有通信信号、轨道、供电系统以及机车等等。如今地铁技术正持续向前迈进，大量的先进地铁设备的出现，在对地铁进行物资管理时就必须选取某类先进设备来代替即将被抛弃的物资。地铁在物资运输、采购、保管、发放以及验收的环节上，会出现许多例如单据和购买合同的材料，而物资管理的重要内容，就是将以上的数据信息做出科学及时的处理、收集以及分析。在物资管理上运用到新型信息技术，利用创建地铁物资信息化管理的平台，完成物资仓储、物资采购以及物资发放等过程中信息数据的分享，对这些信息做出科学的监控和运用，实时把控购买的要求以及仓库的库存，加速信息的传达，让地铁物资管理更具备实时性，提升地铁物资管理内容的效率与效果。因此，运用网络技术以及现代信息技术所搭建的地铁物资信息化管理平台，可在很大程度上加大了地铁物资管理的标准。
二、网络条件下的地铁物资管理信息系统的功能设计
当前，大多数地铁运营单位都在对地铁的物资实行管制时都运用了资产管理系统，资产管理系统在对地铁物资管理的各项阶段都运用了信息化处理的方法，它能够对采购需求以及仓库库存的信息做出快速申请，满足了对地铁物资整个工作的跟踪把控。资产管理系统。在地铁运营和建设的实际环节，在某些时刻就要求延长现有的地铁路线，用以实现城市发展的要求。在延长了地铁线路之外，还要求购买很多先进设备以及先进系统等专业的物资。此外，为保证地铁单位能够正常运行，则必须运用到网络技术以及信息技术，改善与提升资产管理系统的功能，有效的完成地铁物资管网络化和信息化。网络条件下地铁物资管理信息系统具备下面几个功能：
2.1物资采购管理功能
目前社会电子商务技术快速进步，同时也改变了地铁单位物资购买的形式，在地铁物资购买的过程中，电子购物的方法已经被逐渐的采用。电子购买的手段可改善购买地铁物资的步骤，减少在地铁物资上的开销，有效的增加地铁物资购买时的效率，大大节省了采购地铁物资的时间。此外，地铁物资管理部门还可运用这个系统中的网络来了解实时的物资价格信息以及市场物资资源信息。
2.2供应商的管理功能
地铁物资管理部门可把有合作关系的供应商加入系统之中方便对其做出管理，按照供应商的货物价格、售后服务、供货质量等各方面对供应商做出评定，这让供应商与供应商之间存在良好竞争关系，以便将更优质更实惠的物质供给地铁单位。
2.3物资需求方案管理功能
物质需求部门可通过系统来提交物质购买方案的申请，地铁物资管理也可通过系统对物资购买申请方案做出快速、准确的批准以及审查，得到批准之后便可进入物资购买的阶段，大大的提升了申请物资购买审查和批准的时间。
2.4物资目录管理功能
地铁物资目录中的数据是地铁物资管理信息系统当中的十分重要的数据，它要求保障数据的完整性以及时效性，因此地铁物资的管理部门必须要按照物资发放以及采购的状况对物资目录做出迅速的更改。
2.5仓库储存的管理功能
地铁物资管理部门应当把仓库所存放的物资数量、名称、金额以及规格型号等各类信息收录到系统当中，方便物资的管理人员能够对地铁物资的库存信息以及基本信息做出迅速的了解，使得地铁物资的发放以及采购的信息数据更为科学。
2.6合同管理功能
在地铁物资运输、保管、采购、发放、验收各环节之中，会有很多单据以及购买合同，地铁物资管理部门应当把这类单据、合同等文字信息收录到系统当中，让管理人员能够快速地查找合同履约以及执行的情况，它对合同的执行力度存在监管的效果。
2.7废旧物资回收管理功能
地铁物资管理部门把即将淘汰的物资的整理后收录系统当中，统一处理即将淘汰的物资。利用这个系统，能够让物资管理人员迅速掌握各个部门废旧物资的情况，以便更好的将废旧物资进行拍卖与回收。
三、结束语
以网络作为基础的地铁物资信息化管理，把优秀的网络技术以及应用信息技术运用到地铁物资管理当中，极大的减少了工作人员的工作量，很大程度上加大了地铁物资管理的效率以及效果。本篇文章通过地铁物资信息化管理的方向来研究，阐述了以网络为基础的地铁物资管理信息系统在功能上的设计以及地铁物资管理信息化的意义，更好地完善地铁物资信息化系统，并且在极大程度上增加了地铁物资管理水准。
作者：刘冬艳单位：天津市地下铁道运营有限公司
参考文献：
[1]武艳伟、张广信,地铁建设中物资管理与现代物流管理的互动与融合.[J].铁道标准设计,2008,07:66.
【关键词】地理信息系统；测绘；应用；研究
21世纪是高科技迅猛发展的时代，计算机、信息技术等的迅猛发展，带动了其它相关行业的迅猛发展。地理信息系统在高新科技发展的带动下，发展也日益壮大，在测绘中的应用也备受重视。地理信息系统自身所具有的特性，在测绘中的应用也愈来愈广泛。
一、地理信息系统的内涵
地理信息系统，顾名思义，即为处理地理信息的计算机系统。其中涵盖地理空间的采集、传输、分析、管理、表达，是一种比较有效的分析与处理海量数据的全新系统。就地理信息系统之强大优点，在测绘中将具有比较远大的发展应用空间。从不同的角度看地理信息系统，其表现也不仅相同。从学科角度出发，地理信息系统是一门基于地理学、地图学、统计学、测量学以及计算机科学的全新学科，具有完整性和独立性；从技术应用的角度看，地理信息系统则是有一定技术手段和方法、解决问题的工具；从系统结构角度看，地理信息系统则是一个完整的系统体系；从功能角度看，地理信息系统是一个集数据信息的搜集、整理、分析、传输等多方面功能合为一体的体系。
二、地理信息系统在测绘中的广泛应用
众所周知，测绘工作是通过某些技术手段，对特定的地理位置的相关数据信息进行采集和整理，最终得出最为直观的数字信息与图标，为更好的管理与规划做好重要的前期工作。地理信息系统以其高效、精确、迅速等特点，在测绘的实践过程中，展现出巨大的能量。
1、数据采集。地理信息系统以其高效快捷的运行方式深受人们的喜爱，在进行测绘的过程中，地理信息系统通过与多种仪器相互结合，可以针对某一个位置的位置信息进行有效的数据采集，在短时间内获得精准清晰的数据及其图标信息，故而，功能十分强大。相较于传统的测绘方式，地理信息系统更为快捷方便、科学精确，还节省了人力物力，促进了测绘工作的顺利进行。
2、数据的转换与处理。地理信息系统在测绘中的应用突出表现在数据的转换与处理上。作为一个独立的系统，地理信息系统通过对采集的信息进行数据建模，把自身储存的信息与所获的测量信息进行分析对比，自动识别不同条件下的数字化数据的空间关系。同时，地理信息系统还能对搜集到信息进行系统的管理，可以讲自身获得相关数据进行重构，促使数据信息之间的互相兼容，为数据更好的被利用打下坚实的基础。
3、空间数据管理与分析。地理信息系统具有空间数据管理与分析的功能，在测绘中被普遍的使用。地理信息系统的空间数据管理与分析主要基于地球物理学、地理学、区域学等众多科学的基础上，通过对图形数据的分析计算、分析物体的位置来对空间事物进行分析研究。虽然，地理信息系统的空间数据管理与分析发展尚不完善，但是在测绘中依然发挥着十分重要的作用，为测绘工作的顺利进行奠定了深厚的空间数据分析理论基础。
4、数据源。测绘工作中，数据源的采集十分重要，而地理信息系统所具备的电子数据和非电子数据系统，恰好可以满足测绘工作中对于数据源信息的采集需要。通过物理手段获得第一数据信息直接存于电脑上，运用地理信息系统可以很好的对其进行解译、编辑与处理，形成第二数据信息。之后，再通过地理信息系统，转换成地图、统计数据报表以及可视的影像图等等，更加直观的为测绘工作提供精准的数据源信息。
三、应用地理信息系统在测绘工作中的重大优势
测绘工作是一项十分复杂的工作，传统的测绘工作方法由于不能适应新形势的发展，故而被逐渐淘汰。而地理信息系统在测绘中作中的优势逐渐被人们认可，笔者基于地理信息系统的系统科学研究，归纳总结出地理信息系统在测绘工作中广泛应用的三大优势：
1、地理信息系统快捷高效，节省了测绘工作的时间。传统的测绘工作方法，过分依赖人工，搜集数据的时间比较漫长，且过程比较艰辛，最终获得数据也相对粗糙。而地理信息系统拥有自己独立完整的系统，可以在短时间内，快捷、高效的为测绘工作提供精准的数据源、数据管理及分析，大大节省了测绘工作的时间，促进了测绘工作的进行。
2、地理信息系统具备时效性，精准获取信息，并反映在测绘结果之中。地理信息系统是一个独立完整的系统，一旦设定了系统的行动规则，就会对设定的地理位置进行全方位的实时监控，捕捉周边环境的变化，并对设定位置区域的变化进行及时的数据分析，直接保存与测绘结果中，方便快捷，及时高效，做到了实时监控。
3、精准性高，有效避免测绘中的失误。传统测绘工作过分依赖人工，故而，数据的精准度有待进一步提高。而地理信息系统基于计算机等高新科技的基础上建立起来的一套完整科学的系统，只要按照程序预先设置好运行规则，对于设置的位置区域内所有数据的变化，都会被及时准确的收集、分析并且传输过来，且结果准确易于测绘工作的实际运用，完全可以避免测绘中不应该发生的失误。
四、地理信息系统在测绘中的应用前景
地理信息系统是顺应时代潮流而生的，必将对时代的发展做出积极的贡献。在测绘工作中，地理信息系统有着比较广阔的应用前景，一方面，我国“数字中国”的构建过程中，迫切需要地理信息系统的参与，并发挥积极的力量，这是时代机遇；另一方面，在未来的时代中，必然是尖端科技的时代，地理信息系统作为尖端技术的一份子，必将与卫星定位系统、遥感系统等尖端科技结合，更进一步促进测绘工作的开展。
五、结语
地理信息系统是一门高科技的学科，是一个完整的数据库系统，对于测绘工作有着积极的作用。在测绘工作中积极广泛的应用地理信息系统，不仅可以获得快捷精准的数据信息，还可以节省人力物力，促进测绘工作的时效性、精准性和科学性，可谓一举多得。笔者通过对地理信息系统在测绘中的广泛应用进行研究分析，抛砖引玉，希冀有助于地理信息系统在测绘中的更好的发展与应用。
参考文献：
[1]谭玉莲.浅谈地理信息系统在测绘中的应用[J].现代物业，2011（7）
[2]吴炳方，张明金，李新功.地理信息系统的发展[J].地理学报，2008（4）