201年规建办上半年工作总结及下半年工作计划
201年，我办在坚持以贯彻落实科学发展观为指导，坚持党的基本路线，全面履行职责，在镇党委、政府的正确领导下，在相关部门的大力支持和配合下，使我镇规划建设、重大项目建设、实事工程等工作取得了一定的成绩。现将我办201年上半年工作总结如下：一、围绕重点，稳步推进规划建设项目我镇201年详细规划编制计划共7项详规，其中2项2012年结转详规，项201年新增详规，分别是xx新城HP0-0203单元控规局部调整、xx新城HP0-0204单元11-01地块调整、xx新城HP0-0204单元B11-01地块局部调整（轨道交通号线停车场选址）、xx新城HP0-0203单元19-02地块局部调整（二体校）、xx新城HP0-0201单元市政项目局部调整（浦南泵站）、xx新城HP0-0104单元七莘路以西、顾戴路以北地块街坊控规（依恋）和xx新城HP0-0201单元1A地块控制性详细规划实施方案（精工地块）。目前已完成区域内相关资料收集、设计单位委托、基础要素底板申请、规划研究评估和初步概念方案征询镇有关部门意见。目前已完成区域内相关资料收集、设计单位委托、基础要素底板申请、规划研究评估和补绿方案。目前已完成区域内相关资料收集、设计单位委托、基础要素底板申请、规划研究评估、任务书编制、意见征询、公示和规委会专家评审。目前已完成区域内相关资料收集、设计单位委托、基础要素底板申请、规划研究评估。目前已完成区域内相关资料收集、设计单位委托、基础要素底板申请、规划研究评估、任务书编制、意见征询。目前已完成区域内相关资料收集、设计单位委托、基础要素底板申请、规划研究评估、任务书编制、意见征询、公示和规委会专家评审。目前已完成基础要素底板申请、规划研究评估。1、201年促开工产业项目共8个：莘吴实业新建厂房及辅助房 （友东路38号）、莘天置业xx综合枢纽连接通道一期、闵欣基地（二期）（友东路38号）、顺兴（中国）、顺兴（xx）、丰树11A-03A地块项目、丰树11A-01A地块项目、丰树12A-01A地块项目，总投资29322万元，总建筑面积42130平方米。3、成立产业项目代办办公室，配备专门工作人员，协助办理项目立项、规划审批、竣工验收等相关手续，做好项目各项工作的推进。上半年共涉及五个项目的相关工作，具体工作进度如下：（2）xx镇社区学校（老年大学）装修工程，已办理完发改委立项和招投标工作，目前正在施工中。（4）xx外环绿带（xx段），已完成供地方案、发改委立项、土地储备划拨等工作，目前正处于动拆迁阶段。（三）现代服务业项目、工业用地项目增加容积率补地价签出让合同工作（四）做好地铁12号线虹莘路站配套商业的土地储备工作（五）做好建筑安装税收的落地工作（六）集体土地所有权调查工作（七）违法用地查处工作根据市国土资源局的全市统一部署，对历史违法用地进行清查、处置，我镇共2宗，占地面积140.79亩。上半年在之前查处的基础上对2处历史违法用地进一步落实了清除工作。（2）青春村仓库拆除情况：按照租赁合同201年1月完成了拆违任务。根据卫片和日常巡查发现新增违法用地2处。（2）东苑房地产有限公司，七莘路以西、疏影路以南，用地性质为住宅用地，违法面积00平方米，该单位目前现状地上二层框架结构，区局已责令停工。加强镇、村级土地巡查力度，完善项目动态跟踪管理，积极配合土地执法检查。发现新增违法用地，马上制止、消除。（八）扶持镇、村集体经济，推进存量土地“二次开发”我镇共有4个项目上报区规土局“二次开发”计划，分别是xx、莘光、南马、良华置业。认真配合镇相关部门，对我镇各村各个时期的历年征用土地进行整理、核实、清理、调查摸底。已完成青春村张家宅和小东街两个生产队历年来征地补偿有疑义的清查、补偿方案制定等工作。由于沪杭客专联络线方案的调整和专项规划有待审核，加上该路段范围内的拆迁及土地相关审批手续未完成，要按规划辟通梅陇西路满足不了枢纽建设的需求。后经研究决定先实施施工便道，梅陇西路施工便道的建设已竣工并通车，正在办理工程结算审计工作和道路养护移交工作。（一）群英路G0配套七莘路交叉口至乐购交通疏导工程（二）xx路隧道改建工程存在的主要困难是现场施工受场地限制，且需要全封闭，对邻里苑小区的居民出行及两侧摆摊的商贩影响较大，压力很重，随时可能出现矛盾。前期与开发商的协调及项目改造方案已基本确定，涉及居民征询及听证会事宜正在准备。目前积极与区城投配合，做好整理前期所有相关动迁资料的工作。上半年配合市公投及区城投等部门完成了嘉闵高架二期（xx段）的前期征地手续的办理，目前已进入公示阶段。轨道交通五号线系由xx区人民政府通过原轻轨公司进行投资建设而成。按照市、区相关部门要求，区城投公司拟对“开城小区”围墙位于轨交高架下的延伸部分进行退界。我办会同居委、物业等多次进行实地勘查、走访并召开相关协调会。三、认真全面，完成镇域内地名工作普查工作四、降成本、提效益、促廉政，有效推进招投标工作（二）提前介入，做好预算把控工作；进一步积极推行工程量清单在招投标中的积极作用。应用工程量清单控制工程造价预算，促使投标企业在招标前做好市场调查，掌握各种工程材料、设备的市场价格，做好成本核算，防止中标价过大偏离成本价。运用最低价中标以及综合评标法评选出相关的中标单位，在控制工程造价的同时保证项目的质量。借鉴市场价格依据，结合2000定额，加强对工程造价决算的审计力度，积极有效控制项目资金以加强项目成本控制。（四）信息建设，完善诚实信用体系；发放《工程项目施工履约评价表》，通过收集建设单位对施工方在工程期间的施工安全、工程质量、资金管理等各个方面，进行逐条评分，按照真实、客观的原则落实项目的履约评价，按照项目的进度定期对建设单位项目经理进行随访。对履约评价不良的承包商，按照相关规定核实具体情况后报我镇领导小组审核并报区相关部门复核通报。各项综合评分经汇总后，经镇招标办整理归类，为项目管理提供管理信息和依据。并建立电子数据库，以提倡“诚实信用，以质求存”的行业良好氛围。（一）综合改造工作201年度的综合改造任务待市、区房地局制定指标任务数逐步实施，涉及茉莉苑（17幢、498平方米）、xx三村（44幢、8011平方米）、绿梅一村（17幢、47371.3平方米）及莘南路112～11号（1幢、3100平方米），其中：xx苑、xx路112～11号（纠偏改造）进行综合改造；绿梅一村、xx三村进行综合整治。目前正在按部就班进行实施。（二）莘南路112号－11号房屋纠偏工作我办已征询居民业主意见（已征得100%业主同意），并委托了有资质的检测机构进行了检测，收集了房屋原有设计施工图，对房屋进行结构可靠性检测（包括基础、承重结构、砌筑墙体、砌筑砂浆强度等检测内容），同时，委托相关设计公司确定房屋纠倾加固方案设计等，目前正在按即定方案进行纠偏。涉及项目报春新村改造及前期明星印锈花厂动迁补偿，平整场地等费用，收集相关资料，与区城投协调结算事宜。在青春、黎安、莘光会所已建成的影响下，南马老百姓要求新建农民会所的呼声越来越高，在我办与镇相关部门的协调下，拟在黎安公园南侧、黎明路、永秀路东侧新建南马会所，南马会所约长米、宽1米、层高米，约80平方米，南马会所已于4月10日建设完成并于月1日投入使用。针对莘南花苑二村小区房屋出现裂缝、下沉和倾斜现象，我办委托中冶建筑研究院华东分院房屋质量监测站对该小区进行房屋倾斜的测量。监测单位将莘南花苑二村小区分为南侧四幢（98-100、101-104、10-10、107-109号）、北侧四幢（7-9、10-12、13-1、27-29号）、中部11幢（21-23、24-2、40-42、-8、9-0、1-3、7-77、78-81、82-83、84-8号）三批进行测量。六、加大管理力度，建筑工地监管1、每月组织相关人员开展在建工地定期与不定期的安全生产大检查，确保各建筑工地安全生产，安全施工。3、对检查出隐患的生产单位立即下发行政检查意见书，并及时复查整改情况，对不认真整改或拒不整改的生产单位，及时向综合监管部门进行汇报。去年我镇通过了全国爱卫会组织的国家卫生区复审工作，201年上半年我部门为巩固创建成果，进一步提升我镇建筑工地卫生管理质量，主要做了以下几方面工作：2、每月不定期协同相关部门成员进行抽查，对卫生问题比较严重的生产单位及时上报相关部门。201年上半年，我办认真做好了磁悬浮原规划线居民补偿工作，沿线居民总涉及1200户，目前已补偿91户居民，剩余28户居民，下一步继续做好补偿工作并做好来访群众的接待工作。根据《关于xx镇动迁农民物业管理费实行补贴的意见》的发放标准，对动迁农民物业管理进行补贴，并且做好来访群众的解释工作。进一步规范集体资产管理体制和运行机制，维护土地台帐工作，按常规每半年及时更新维护一次信息。201年上半年，我办信访“零投诉”，在以往，我办信访矛盾较多，去年就有24件信访件，与往年相比，今年信访投诉率为零，这与我办工作人员在平时的工作努力是分不开的，我们注重平时与百姓的沟通，遇事及时解决处理，决不推诿，同时也得到了较多居民的赞扬。
201年下半年主要工作打算一、加快推进规划建设工作对编辑计划内的7项详规，按照计划有序推进。下半年调整1项，新增1项规划调整项目。2、考虑到农民长效增收，保障集体经济持续发展，申请增加xx新城HP0-0201单元0A-01A（东吴实业公司）地块的规划调整列入编制计划。该地块位于友东路以东、黎安路以南、杨树浦港以西、淀浦河以北，并经沪府规[2010]83号文批准xx新城H10204单元控制性详细规划，土地面积9408平方米，用地性质为保留工业用地。本次申请容积率调整为1.99万平方米/公顷，用地性质为工业用地。继续做好辖区内8个促开工重大项目、产业项目和7个促竣工产业项目的相关工作，并对新的项目及时跟踪服务。协调大亚湾、赢嘉、顺兴（中国）、顺兴（xx）4个项目签土地出让合同、规划设计方案、初步文件审查、规划许可证、施工许可证、竣工验收、办理产权证等相关报批手续。继续与房产开发项目、工业建设项目、商务建设项目的建设单位签订税收落地协议。进一步发挥新成立的产业项目代办办公室的作用，为需要代办的项目办理项目立项、规划审批、竣工验收等相关手续，继续跟进目前手上的五个项目进度，协助相关部门和单位做好各项代办工作，保证项目的顺利推进。（2）xx镇社区学校（老年大学）装修工程，待施工完成后，我办将协助镇社事办办理竣工验收手续。（4）xx外环绿带（xx段），继续配合镇动拆办做好相关工作。（六）历史违法用地查处工作2、加强日常巡查力度，杜绝新增违法用地产生。在201年已完成的三个村之外的其他集体土地的调查、摸底工作的基础上做好确权发证工作。继续认真做好历年征地清查工作，根据镇政府要求，对面广量大的历年征用土地进行整理、核实、清理、调查摸底，并且发现一处解决一处。下一步对青春金家湾中春路征地遗留问题进行调查核实。（一）群英路G0配套七莘路交叉口至乐购交通疏导工程（二）xx路隧道改建工程（三）芒市路腾冲路拓宽改建（四）沪杭客专、金山支线项目审计（五）嘉闵高架二期工作（六）轨道交通五号线安全管理措施涉及影响开城小区三、招投标工作（二）学习新政，专职人员专业培训：按照招投标专业要求，继续开展专职人员的系统培训，规范相关操作行为。一是要使专职人员具有良好的职业道德，在从业过程中保持公正，处事诚实，符合规范；二是要提升业务素养，熟悉不断调整和细化的招投标的有关新政和具体程序，熟悉市场环境和相关企业正常的运行环境；三是不仅要要熟悉相关行业知识，还要具备工程技术以及项目管理等综合知识；四是要不断掌握招标技巧，还要善于处理招标过程中各种可能出现的问题，从而整体提高招标专职人员素质。四、实事工程项目根据201年综合改造、综合整治计划，预计将于国庆前全部竣工。在落实201年综合改造、综合整治的计划指标的同时，加强施工安全质量管理工作，确保施工工地质量安全可控，“平改坡”改造小区工地安全施工。在完成今年的综合改造、综合整治工作的同时，落实区房地局制定下达的改造指标。在青春、黎安、莘光、南马会所已建成的影响下，东吴老百姓要求新建农民会所的呼声越来越高，我办将积极与相关部门的协调，拟在东吴村拟建一处供百姓办理婚丧喜事的场所。该项目的工作正在安全有序进行，预计7月底完成纠偏工作。（一）防汛责任制的落实（二）施工现场防范措施2、做好脚手架的安全防范工作，重点检查立杆基础与排水措施的落实情况及拉结状况，做到基础平整、坚固，排水通畅，拉结有效，确保脚手架稳固、牢靠。六、磁悬浮后期处理七、物业代价券补贴八、信访工作xx镇规划建设和环境保护办公室